Dati principali

145 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4628509 - 26/11/2026 (132300962) - Villa in asta a Monreale (PA) - Via Valanche 32 L'immobile in asta si trova nel Comune di Monreale (PA), in contrada Aquino Ponte Parco, con accesso dalla via Valanche al civico 32. L'area è caratterizzata da edilizia sparsa, prevalentemente abitazioni uni o plurifamiliari indipendenti, con sporadiche attività commerciali di prossimità. Il centro di Monreale dista circa 3 km ed è raggiungibile in pochi minuti d'auto. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie utile interna di 145 mq, considerando le porzioni definite e abitabili. È composta da un piano cantinato con un unico vano pilastrato, un piano terra leggermente rialzato che include un portico d'ingresso, una piccola sala, un ampio salotto con camino angolare, un'ampia cucina/pranzo, due camere da letto, un w.c. doccia, una lavanderia con w.c. di servizio, un ripostiglio, un corridoio di disimpegno e un terrazzo. Il piano primo è composto da un disimpegno del corpo scala, una camera da letto definita e una porzione con ulteriori tre stanze, disimpegno e terrazzo allo stato grezzo. Il secondo piano mansardato, raggiungibile tramite scala interna non definita, è costituito da due camere allo stato grezzo e un ulteriore terrazzo. Le altezze utili interne variano: Piano S1 = 2,45 m - 2,80 m; Piano T = 2,90 m - 3,20 m; Piano 1= 2,90 m. Le condizioni di manutenzione sono discrete, con alcune parti non terminate e altre che presentano degrado del calcestruzzo. Caratteristiche e dotazioni La villa presenta una struttura portante intelaiata in calcestruzzo di cemento armato con tompagni in blocchi di pomicemento, per lo più intonacati. I solai sono verosimilmente in laterocemento e la copertura è in parte a terrazza praticabile, in parte a falda inclinata. Nelle parti definite, i pavimenti sono in ceramica, le pareti e i soffitti tinteggiati con idropittura, gli infissi esterni e interni sono in legno. Un servizio igienico è completo di quattro sanita

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie145 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG