Dati principali

154 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4635802 - 10/12/2026 (132816228) - Casa indipendente in asta a Falcone (ME) - Via Messina 8 (CAP 98060) L'immobile in asta è una casa unifamiliare situata a Falcone (ME), in Via Messina n.8. L'edificio si inserisce in un contesto urbano completamente sviluppato, in un'area fronte mare, poco distante dalla linea ferroviaria. La costruzione, per la quale risulta un'Autorizzazione Edilizia del 2007 per lavori di manutenzione straordinaria, è ubicata in una zona centrale del comune tirrenico, con traffico locale e parcheggio pubblico disponibile. Superficie e distribuzione interna La casa sviluppa una superficie commerciale lorda complessiva di 154,20 mq, distribuiti su tre livelli fuori terra. Il piano terra è composto da una zona giorno con soggiorno-cucina comunicanti, un ripostiglio e un wc. Il primo piano ospita una camera, un piccolo vano adibito a cameretta e un wc, opportunamente disimpegnati. Il secondo piano comprende due ampi locali comunicanti e un wc. I piani sono collegati da una scala interna. L'immobile si presenta in cattivo stato di conservazione, con evidenti segni di umidità. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'immobile è rifinito con materiali di media qualità, con pavimenti e rivestimenti in mattonelle lavabili. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. Esternamente, la casa è rifinita con intonaco tradizionale. I balconi sviluppano una superficie lorda complessiva di 6,80 mq. Non è presente un sistema di riscaldamento o aria condizionata. Contesto e collegamenti La zona in cui si trova l'immobile è ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con biblioteca e municipio a circa 0,50 km. I collegamenti includono l'autostrada a circa 1,30 km e la ferrovia a circa 220 metri. Il territorio offre la vicinanza a siti di interesse come la villa romana di Patti, il sito archeologico di Tindari e la riserva naturale dei laghetti di Marinello, oltre a godere del maestoso scenario delle Isole Eolie. L'immobile sarà libero per

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie154 mq
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaD