Dati principali

162 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4644692 - 22/12/2026 (133506892) - Villa in asta a Tempio Pausania (SS) L'immobile è una villa ubicata nel Comune di Tempio Pausania, in località Lu Sarroni snc, inserita in un complesso residenziale denominato 'La Cittadella'. La zona è collinare, caratterizzata da macchia mediterranea e roccia granitica, con scorci panoramici sul mare di Porto Pozzo e Palau. I servizi essenziali si trovano nella vicina frazione di Bassacutena. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di 162 metri quadrati e si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano il soggiorno-pranzo, un angolo cottura, un bagno accessibile dalla corte interna, una camera con cabina armadio e bagno, e un'altra camera con bagno. Completano il piano due verande coperte e una piscina. Il piano primo, accessibile tramite scala esterna, ospita una camera da letto con bagno e un ampio terrazzo. Lo stato di conservazione è 'cattivo', con presenza di umidità di risalita. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono continue in calcestruzzo armato, la struttura portante è in muratura e gli orizzontamenti in laterocemento. Le pareti interne sono rivestite in intonaco con finitura al civile, mentre le pavimentazioni sono in gres porcellanato. I bagni sono dotati di wc, bidet, doccia e lavabo, con placcaggio in ceramica. Le porte interne sono in legno massello. L'intradosso del solaio è costituito da struttura lignea a vista. Sono presenti predisposizioni per impianti di climatizzazione, acqua calda sanitaria, impianto elettrico sotto traccia con placche Biticino e impianto igienico sanitario. La villa include una piscina e verande coperte. L'illuminazione esterna è prevista con punti luce a parete. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in un contesto di alto pregio naturalistico, sebbene l'urbanizzazione primaria non sia completa e le strade di accesso siano sterrate. La distanza dall'aeroporto di Olbia è di circa 44 km e dal porto di Olbia di circa 41

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie162 mq
• Locali1
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG