Dati principali

1686 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4633972 - 02/12/2026 (132665296) - Villa in asta a Capaci (PA) - Via Donatello 1 (CAP 90040) L'immobile in asta è una villa privata situata a Capaci (PA), in Contrada Case Troia, via Donatello n.1. Costruita su un lotto di terreno di circa 3.000 mq, la villa si inserisce in un contesto di edilizia stagionale (zona C6 del PRG). La posizione è funzionale, lungo la provinciale che dalla statale 113 conduce al comune di Torretta, nelle vicinanze dello svincolo autostradale di Carini e del Centro Commerciale Poseidon, con facile accesso a servizi di prima necessità. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie interna lorda di 223,26 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato (attualmente piano terra) si trovano un ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, veranda, lavanderia, sgabuzzino, due stanze da letto e due bagni. Il piano terra (attualmente primo piano) comprende una zona ingresso e soggiorno, una stanza, uno sgabuzzino, un bagno con doccia, una veranda e un terrazzo scoperto. Il primo piano (attualmente secondo piano), raggiungibile tramite scala interna, ospita due stanze da letto, una zona disimpegno, due bagni con doccia e un balcone. La consistenza catastale è di 6 vani, con una superficie catastale totale di 194 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in calcestruzzo armato con fondazioni a travi rovesce. I solai sono realizzati con travetti autoportanti e volterrane. Il tetto di copertura è a padiglione, rivestito con coppi alla siciliana, adeguatamente coibentato e impermeabilizzato. I muri sono in conci di tufo o cemento/pomice, con finitura in intonaco e pittura. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, mentre le persiane sono in legno preverniciato. Le porte interne sono in legno tamburato. Gli ambienti interni sono pavimentati con piastrelle di ceramica. Il cancello carrabile d'ingresso è in ferro battuto con apertura automatizzata. Tutti gli impianti tecnologici sono

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie1686 mq
• Locali6
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG