Dati principali

169 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4641385 - 25/11/2026 (133287438) - Villa a Schiera in asta a Gazzola (PC) - Località Boffalora L'immobile in asta è una villetta a schiera situata a Gazzola (PC), nella tranquilla Località Boffalora. Fa parte di un piccolo complesso residenziale di nuova costruzione, con il primo Permesso di Costruire risalente al 2007. Il contesto urbanistico è classificato come ambito turistico-residenziale normale e di tipo misto, inserito nel sistema dei crinali e della collina, con valenza ambientale e paesaggistica. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie commerciale complessiva di circa 169,7 mq e si sviluppa su più livelli. Al piano terreno si trovano un piccolo giardino recintato, un portico, un soggiorno con angolo cottura, un vano dispensa e il vano scala per l'accesso ai piani superiori. Al piano rialzato, oltre al vano scala, sono presenti due camere da letto, due bagni, un disimpegno, un terrazzo e un cavedio scoperto con due cantine. Una ulteriore scala conduce a un solarium pavimentato al piano della copertura. L'unità è attualmente completata solo parzialmente, con la struttura esterna intonacata e le pareti interne grezze, mentre mancano finiture interne, impianti, porte e tinteggiature. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante verticale è in muratura (laterizio e blocchi in cemento), mentre quella orizzontale è in laterocemento. Le scale interne, la trave e il pilastro del primo solaio sono in cemento armato. Il manto di copertura della zona intorno al cavedio è in coppi, mentre quello del corpo principale è in guaina bituminosa. L'immobile è privo di impianti di riscaldamento e aria condizionata. Le pertinenze includono un giardino privato, un portico, un terrazzo, un cavedio con due cantine e un solarium. Contesto e collegamenti La villetta è inserita in un contesto residenziale di nuova costruzione, parte del Condominio Boffalora 1, che include beni comuni come strade, porzioni di terreno con servitù e un bos

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie169 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaD