Dati principali

175 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4637536 - 29/12/2026 (133005314) - Villa in asta a Lampedusa e Linosa (AG) - Contrada Imbriacola (CAP 92031) L'immobile in asta è una villa singola situata a Lampedusa, nella frazione Contrada Imbriacola, in una zona rurale a vocazione residenziale. Costruita nel 2001, la villa si inserisce in un contesto di nuova edificazione, caratterizzato dalla presenza di altre villette di buona qualità costruttiva. La zona offre un traffico locale e buoni parcheggi, ed è vicina al centro abitato di Lampedusa, con la zona balneare dell'Isola dei Conigli come attrazione storico-paesaggistica. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di 175 mq e si sviluppa su un unico piano terra, con un'altezza interna di 3 metri. La composizione interna include un ingresso, una cucina-soggiorno, un bagno, due camere da letto e una veranda. L'immobile si presenta in buono stato di vetustà e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in ceramica tipo gres, infissi interni in legno massello e infissi esterni in alluminio. Il portone di ingresso è a doppia anta in alluminio e legno, e le protezioni degli infissi esterni sono persiane in misto alluminio-legno. Il bagno è rivestito in ceramica. Gli impianti idrici sono sottotraccia con alimentazione tramite autoclave e pozzo idrico autorizzato, mentre l'impianto elettrico è sottotraccia con tensione a 220V. La villa è dotata di un terreno di pertinenza di circa 2000 mq, recintato e delimitato, piantumato con alberi di ulivo e provvisto di pozzo di riserva idrica regolarmente autorizzato. L'immobile rientra nella Classe Energetica C (81,50 KWh/m² anno). Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una buona zona periferica agricola, poco distante dal centro abitato di Lampedusa. La vicinanza al centro abitato e il trend turistico positivo dell'isola contribuiscono al valore dell'immobile. Il porto dista circa 5 km. L'immobile è libero per la procedura. Dati

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie175 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaC