Dati principali

202 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4626063 - 15/12/2026 (132192880) - Villa in asta a Montepulciano (SI) - Via Senese 12 (CAP 53045) L'immobile in asta è un villino autonomo situato nella periferia nord-occidentale della Frazione Acquaviva, nel Comune di Montepulciano (SI), lungo la Strada Provinciale 326 di Rapolano (Via Senese n.12). La costruzione risale a data anteriore al 1967, con il fabbricato riconosciuto già nel 1954 e assimilato a Zona Omogenea A, con valore storico-testimoniale. Il contesto urbanistico è caratterizzato da una zona consolidata con diverse utilizzazioni ammissibili. Superficie e distribuzione interna Il villino ha una superficie utile complessiva di circa 202 mq (superficie lorda circa 245 mq per l'abitazione, più portico e terrazza per ulteriori 36 mq). L'abitazione si sviluppa su più livelli: al Piano Terra comprende un portico coperto, ingresso, tinello, cucina con disimpegno, un ampio soggiorno con angolo bar, un servizio igienico e un ripostiglio/sottoscala. Il Piano Primo, collegato da scala interna, ospita un disimpegno, quattro camere da letto, un servizio igienico e un terrazzo scoperto. Al Piano Interrato, sempre collegato da scala interna, si trova una cantina. L'autorimessa, di circa 40 mq utili (48 mq lordi), è un unico ampio ambiente al livello stradale. Lo stato di conservazione complessivo è mediocre, con necessità di manutenzioni generalizzate. Caratteristiche e dotazioni La costruzione presenta murature perimetrali portanti e solai sostanzialmente piani con intersezioni semicurve all'intradosso. Gli infissi esterni sono in PVC con vetro camera, sostituiti in epoca recente. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate, con elementi architettonici in risalto. Le finiture interne sono di tipo civile, con pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazioni in gres porcellanato e rivestimenti in monocottura/gres. Gli impianti (elettrico, idrico, termo-sanitario, allarme e climatizzazione) sono autonomi e parzialmente inattivi, necessitando di int

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie202 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG