Dati principali

208 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4638054 - 22/12/2026 (133030122) - Villa a Schiera in asta a Quadrelle (AV) - Via Don Luigi Sturzo (CAP 83020) L'immobile in asta è una villa a schiera situata a Quadrelle (AV), in Via Don Luigi Sturzo, in una zona residenziale semicentrale. L'area è caratterizzata da buona accessibilità e presenza dei principali servizi, con un contesto urbano equilibrato e una densità abitativa contenuta. Il fabbricato è stato realizzato in forza di concessione edilizia n. 07/2001 e successiva variante n. 3274/2002. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 208,95 mq, distribuiti su quattro livelli collegati da una scala interna esclusiva. Al piano terra si trova la zona giorno, con un ampio salone di 26,75 mq, una cucina abitabile di 10,90 mq, un disimpegno di 3,55 mq e un bagno finestrato di 4,60 mq. Il piano primo ospita la zona notte, con un disimpegno di 6,20 mq che serve tre camere da letto (11,05 mq, 14,40 mq e 11,40 mq) e un bagno di 4,77 mq. Il secondo piano (sottotetto) è composto da un ampio vano pluriuso di 31,60 mq, con altezze interne variabili da 1,60 m a 2,80 m. Il piano seminterrato include una cantina di 5,71 mq. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di livello medio, con pavimentazione in gres porcellanato, rivestimenti di bagno e cucina in ceramica. Gli infissi sono in alluminio con vetrocameram, le porte interne in legno e la porta d'ingresso è blindata. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da termocamino. Le pertinenze esterne includono una corte esclusiva di 87,70 mq, un portico di 14,70 mq, balconi e terrazzi per complessivi 62,41 mq, e un terrazzo panoramico di 43,61 mq al piano sottotetto. Completa la proprietà un'autorimessa di 50,30 mq al piano seminterrato, con corsia di manovra esclusiva di 18,65 mq. Contesto e collegamenti La zona è tranquilla e residenziale, adatta a famiglie, anziani e lavorat

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie208 mq
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE