Dati principali

223 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4616164 - 15/12/2026 (132347870) - Villa a Schiera in asta a Qualiano (NA) - Via Circumvallazione Esterna 36 (CAP 80019) L'immobile in asta è una villetta a schiera situata a Qualiano (NA) in Via Circumvallazione Esterna n.36. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è inserita in un contesto urbanistico di zona D2 del PUC, mista residenziale e produttiva esistente, come da Delibera di Consiglio Comunale n. 41 del 10 ottobre 2023. La zona è un nodo commerciale e viario trafficato, con facile accesso all'Asse Mediano e alla zona ASI, e offre una varietà di servizi commerciali e industriali nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di circa 223,17 mq. L'abitazione principale, classificata A/3, si trova al piano rialzato e comprende un soggiorno-cucina-pranzo, un disimpegno e un bagno. Il piano seminterrato ospita un locale deposito (C/2) con una superficie di 151 mq, composto da cinque ambienti serviti da un corridoio. Al piano primo si trova un lastrico solare (F/5). L'altezza interna utile dell'appartamento è di 312 cm, mentre quella del locale deposito è di 290 cm. L'immobile si presenta in scarse condizioni di manutenzione, con deperimenti legati alla vetustà e alla mancata cura. Caratteristiche e dotazioni La villetta dispone di aperture prospicienti il giardino pertinenziale verso Nord Est, Sud Ovest e Nord Ovest. L'accesso all'abitazione al piano rialzato avviene direttamente dal giardino tramite scale sul lato Sud Ovest o tramite accesso sul lato Nord Ovest che conduce anche al lastrico solare. Il locale deposito al piano seminterrato ha un ingresso indipendente sul lato Nord Ovest. La struttura è mista in cemento armato e tufo. Non sono presenti dotazioni condominiali. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti La proprietà è situata lungo la Circumvallazione Esterna (SP1), un'arteria a scorrimento veloce che collega Giugliano e Qualiano, strategica per la connessione con l'Asse M

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie223 mq
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG