Dati principali

225 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4645885 - 17/11/2026 (133592400) - Casa indipendente in asta a Roncoferraro (MN) - Strada San Leone 75 L'immobile in asta è una porzione di fabbricato diruto situato in Strada San Leone n. 75 a Roncoferraro (MN), in prossimità del fiume Mincio. Il fabbricato, realizzato ante 1967 e accatastato nel 1940, è inserito nel PGT del Comune di Roncoferraro in Ambito extraurbano - AGRI - Edifici civili in area agricola, con tutele ambientali e fasce di protezione idroviarie. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale ragguagliata di 225,42 mq per le unità residenziali e include un terreno seminativo di 1.270 mq. Il fabbricato è composto da due unità immobiliari distinte catastalmente (mappale 109/1 con 2,5 vani e mappale 109/2 con 5,5 vani), facenti parte dello stesso edificio a carattere residenziale. Le unità sono in completo stato di abbandono con porzione di tetto crollata, rendendo lo stato degli interni non verificabile. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è privo di riscaldamento e aria condizionata, e non è arredato. Le unità immobiliari sono in uno stato di conservazione che richiede una completa ristrutturazione. È presente un cortile esclusivo di 120,85 mq. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto extraurbano e agricolo, con la vicinanza al fiume Mincio. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un immediato possesso. La destinazione urbanistica è 'Edifici civili in area agricola', con specifiche prescrizioni e modalità attuative rimandate alle NTA del Piano delle Regole del PGT vigente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 22.723,00 Offerta minima: € 3035,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87% Data asta: 17/11/2026 Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia superficie * Presenza di terreno Studio di fattibilità pre-as

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie225 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG