Dati principali

227 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4616873 - 03/12/2026 (131395552) - Casa indipendente in asta a Bubbio (AT) - Regione Sant'Ippolito 210 (CAP 14051) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nella tranquilla borgata agricola di Regione San Ippolito, identificata come cascina Carrai, nel comune di Bubbio (AT). Si tratta di un fabbricato ex rurale di remota edificazione, risalente ad un periodo antecedente al 1930, che ha subito un intervento di ristrutturazione negli anni '60/'70. La zona è caratterizzata da un contesto rurale, con assenza di servizi pubblici e attività commerciali, offrendo un ambiente sereno e isolato. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie catastale totale di 227 mq, con una superficie equivalente di circa 215,35 mq. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terreno si trovano due locali, un ingresso e il vano scala. Il piano primo ospita tre camere, un disimpegno e un bagno. Completano la proprietà un locale al rustico con copertura piana, parzialmente seminterrato, una cantina (dove è stato realizzato un piccolo servizio igienico), un ex fienile al rustico al piano primo, un terrazzo (copertura della cantina) e un balcone. L'altezza utile interna è di circa 2.60 - 2.70 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è scarso e necessita di interventi. Caratteristiche e dotazioni Le finiture dell'edificio risalgono agli anni della ristrutturazione, con finestre a vetro singolo, porte in tamburato e vetro, e persiane in legno. I pavimenti sono in marmettoni nelle camere e cucina, cotto in una camera al primo piano e piastrelle di ceramica nel bagno. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa, alimentato a gasolio. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. La struttura del tetto, sulla maggior parte del fabbricato, è di realizzazione più recente, mentre la porzione relativa all'ex fienile è molto vecchia e obsoleta. La proprietà include una piccola corte esclusiva e un

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie227 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG