Dati principali

266 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4611363 - 21/10/2026 (131068590) - Casa indipendente in asta a Pianfei (CN) - Strada Statale Monregalese 8 (CAP 12080) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale situato nel Comune di Pianfei (CN), in Strada Statale 564 Monregalese n. 8. La proprietà si trova in una zona extra-urbana, a circa 2 chilometri dal centro e dai principali servizi del Comune, offrendo un contesto tranquillo e riservato. La costruzione del fabbricato è antecedente al 1967. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato civile ha una superficie catastale di 266 mq e si sviluppa su più livelli. Al piano primo sotterraneo si trovano due cantine. Il piano terreno è composto da ingresso, cucina, sala, soggiorno, ripostiglio, bagno e due disimpegni. Al piano primo sono presenti tre camere, due bagni, due disimpegni, due balconi e un terrazzo. Il piano secondo è adibito a sgombero (sottotetto grezzo non abitabile). Il lotto include anche due locali di deposito, ciascuno composto da un unico vano al piano terreno, con superfici di 50 mq e 64 mq rispettivamente, e un terreno agricolo di 1137 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato di civile abitazione si presenta in normali condizioni di manutenzione e statica. La struttura portante è in muratura mista pietre/mattoni con tamponamenti in muratura. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre i pavimenti sono in piastrelle tipo monocottura. I bagni sono completi di tutti gli accessori. La porta d'ingresso è in legno tamburato e gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice. L'impianto elettrico è presente, sebbene risalente all'epoca di realizzazione e privo di certificazione. L'impianto di riscaldamento è in corso di adeguamento con l'installazione di una nuova caldaia a pellet. Il tetto in legno è stato rifatto recentemente, il sottotetto è stato coibentato e le pareti esterne sono state oggetto di realizzazione di cappotto termico. Sul tetto sono stati installati pannelli fotovoltaici e nel sottotetto s

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie266 mq
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE