Dati principali

266 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4618532 - 25/11/2026 (131459816) - Villa in asta a Nereto (TE) - Via Pignotto 3 L'immobile in asta è un villino unifamiliare situato a Nereto (TE), in Via Pignotto n. 3. La costruzione, realizzata tra il 2009 e il 2011, si trova in una zona periferica collinare, caratterizzata da buona vivibilità e ottimi collegamenti alla rete infrastrutturale. Superficie e distribuzione interna Il villino ha una superficie convenzionale complessiva di 266,05 mq, a cui si aggiunge un garage di 15,75 mq. L'unità abitativa si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita una zona giorno open space con cucina a vista, una camera da letto con bagno interno e un ulteriore w.c. Il piano interrato è composto da cantina, fondaco, magazzino, w.c. e garage. L'altezza interna del piano interrato è di 2,30 metri. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e conservativo. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato con tamponature in laterizio e copertura a lastrico solare accessibile tramite scala interna. L'immobile è dotato di impianti elettrico, idrico, gas, riscaldamento e climatizzazione. L'irrigazione del giardino avviene tramite pozzo freatico. Le finiture interne includono pavimentazione in legno nella zona giorno e piastrelle nelle restanti aree, bagni con rivestimenti in mosaico e infissi in metallo con doppi vetri termici e serrature di sicurezza. Le pareti esterne presentano finitura "a civile" con inserti in marmo. Il villino è dotato di un garage annesso e di un ampio giardino con piante ornamentali e camminamenti in porfido. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica rispetto al centro abitato di Nereto, in un contesto collinare che offre buona vivibilità. L'accesso, sia carrabile che pedonale, avviene direttamente da Via Pignotto. L'area esterna è recintata sui lati confinanti con la particella 936. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 352.250,00 Offe

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie266 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo