Dati principali

326 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4621213 - 11/11/2026 (132051258) - Villa in asta a Borgo a Mozzano (LU) - Via Comunale 96 (CAP 55023) La villa è un edificio di remota costruzione, situata nella frazione Valdottavo del Comune di Borgo a Mozzano (LU). La zona è dotata di una piccola area destinata a parcheggio, distante alcune centinaia di metri. La resede del fabbricato lato sud confina direttamente con la Via Comunale. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie convenzionale complessiva di 326,55 mq. Si sviluppa su tre piani fuori terra e uno parzialmente interrato. Al piano seminterrato si trovano un'ampia cantina, un corridoio/disimpegno, un vano scala, un concaio e un locale con forno a legna. Il piano terra è composto da ingresso/corridoio, cucina, servizio igienico, due vani soggiorno comunicanti, una camera e uno sgombero, oltre a una veranda e una piccola terrazza. Il piano primo include un disimpegno/corridoio, tre camere, un servizio igienico e due terrazze. Il secondo piano (sottotetto) è composto da cinque vani ad uso soffitta e un servizio igienico. L'immobile si trova in pessimo stato di conservazione e manutenzione, necessitando di interventi straordinari al tetto, facciate e internamente, con fenomeni di umidità di risalita al piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti tecnologici sono in parte non funzionanti (riscaldamento) o mal funzionanti (elettrico). La proprietà include un locale di deposito su due piani fuori terra, in cattivo stato di manutenzione, e sette terreni con diverse qualità (vigneto, oliveto, seminativo arborato, bosco ceduo) per una superficie complessiva di 8.220 mq. La villa gode di una resede a comune. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto di centri di matrice storica e aree boscate/agricole. I terreni ricadono in diverse classificazioni urbanistiche, tra cui aree boscate e aree agricole di controllo dei caratteri del paesaggio. L'accesso alla proprietà avviene tramite la Via Com

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie326 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG