Dati principali

346 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4620544 - 17/11/2026 (131551900) - Villa in asta a Ruffano (LE) - Località Galeazzi L'immobile in asta è una villa in corso di costruzione, situata in Località Galeazzi a Ruffano (LE), in un comparto periferico caratterizzato da abitazioni residenziali con appezzamenti di terreno. La proprietà è adiacente alla strada SP 176, con accesso da una traversa, e si trova in una zona agricola, non dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, ma con fossa imhoff, cisterna per l'acqua e serbatoio per il gas. Superficie e distribuzione interna La villa sviluppa una superficie reale netta di 346 mq, oltre a circa 500 mq di superficie esterna calpestabile e rivestita in pietra. Il piano terra è composto da una stanza da pranzo, un bagno di servizio, una cucina, un soggiorno con camino, uno studio, un vano scale e un ripostiglio/dispensa. La zona notte include tre camere da letto, di cui una con stanza armadio, e un ulteriore servizio igienico. La costruzione a piano terra presenta un patio interno accessibile da tre lati e due vani tecnici. Il piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che tramite scivolo esterno, è costituito da un ampio locale adibito ad uso civile abitazione, una stanza deposito, un locale lavanderia, servizi igienici, un ripostiglio e una tavernetta, oltre a due piccoli depositi esterni. Un ripostiglio è presente al primo piano. Le altezze utili interne sono di 3,10 metri al piano terra, 2,60 metri al piano seminterrato e 2,40 metri al primo piano. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di riscaldamento autonomo a gas. La proprietà include un terreno uliveto di 2860 mq, completamente recintato, che rende l'intera proprietà un corpo unico. L'immobile è dotato di fossa imhoff per la raccolta dei reflui e degli scarichi dei servizi, una cisterna per il deposito dell'acqua e un serbatoio per il gas. Contesto e collegamenti La zona è periferica e prevalentemente agricola, con traffico locale. Sebbene non dotata d

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie346 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo