Dati principali

361 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4634905 - 25/11/2026 (132716964) - Villa in asta a Lanzo Torinese (TO) - Via Loreto 57 L'immobile in asta è una suggestiva villa d'epoca, nota come 'Villa Bonamico', situata nel Comune di Lanzo Torinese (TO), in Via Loreto n. 57. Il compendio immobiliare è inserito in un ampio lotto di terreno a verde, completamente recintato e latistante la Via Loreto, con accesso pedonale e carraio diretto dalla via pubblica. La proprietà include anche un fabbricato accessorio, denominato 'casa del custode', e ulteriori beni accessori come locali di sgombero, deposito e tettoia. Il contesto urbanistico è caratterizzato da aree 'V' (Ville padronali) e 'Rbm 7' (residenziale di recupero) per il mappale principale, e 'Rcb1' (residenziale di completamento a bassa densità) per il terreno, con una parte soggetta a vincolo di aree Boscate. Superficie e distribuzione interna La villa principale si sviluppa su tre piani fuori terra, con una consistenza catastale di 14 vani e una superficie catastale totale di 361 mq. Il fabbricato accessorio si eleva su due piani fuori terra. Il compendio include anche diverse unità catastali pertinenziali, tra cui magazzini (C/2), un negozio (C/1) e un garage (C/6), oltre a beni comuni non censibili. L'immobile si presenta in avanzato stato di degrado, necessitando di importanti interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il compendio immobiliare è dotato di un Attestato di Prestazione Energetica (APE) con codice n. 2021-206675-0030, valido fino al 06/09/2031. Le aree esterne esclusive si presentano in scarso stato manutentivo, perlopiù ricoperte da vegetazione spontanea. Si segnala la presenza di materiale amiantifero nella copertura della 'casa del custode', che richiederà bonifica a carico dell'aggiudicatario. Il sottotetto della villa è vincolato a pertinenza esclusiva e inalienabile separatamente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Lanzo Torinese, con un ampio terreno che include

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie361 mq
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente