Dati principali

3615 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4628124 - 11/11/2026 (132288132) - Casa indipendente in asta a Badia Polesine (RO) - Via Arzarin di Mezzo 1941 (CAP 45021) L'immobile si trova a Badia Polesine (RO), in Via Arzarin di Mezzo n. 1941, in una zona periferica caratterizzata da piccoli appezzamenti agricoli. È situato a poca distanza dall'Autostrada A31 e dall'argine destro del fiume Adige. L'edificio, di tipologia rurale, è stato ristrutturato tra il 1979 e il 1980. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie totale di 86 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano due vani e un servizio igienico, con un'altezza interna di circa 2,25 m. Il piano primo ospita altri due vani con un'altezza di circa 2,65 m. Lo stato di manutenzione generale è pessimo, con ogni parte dell'abitazione e delle finiture in condizioni scadenti. Il lotto comprende anche un garage di 15 mq e una cantina di 11,57 mq. Inoltre, sono inclusi diversi appezzamenti di terreno agricolo per un totale di 3.514 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'abitazione è in muratura con pareti intonacate. Gli infissi esterni sono in legno con tapparelle in PVC e doppio serramento in alluminio anodizzato. I solai sono in latero-cemento e il manto di copertura è in tegole. Gli impianti elettrico e idrico sono fatiscenti e necessitano di completo rifacimento, mentre l'impianto di riscaldamento è assente. Il terreno agricolo è di buona fertilità, adatto a colture orticole e accessibile da una capezzagna e dalla Via Arzarin di Mezzo. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente agricola, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I servizi principali sono disponibili nel centro abitato di Badia Polesine. I collegamenti includono la ferrovia Rovigo-Verona a 7,5 km e l'Autostrada A31 Badia-Piovene Rocchette a 6 km. L'area gode della vicinanza all'argine del fiume Adige, offrendo attrazioni paesaggistiche. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stim

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie3615 mq
• Locali1
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF