Dati principali

374 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4641135 - 22/12/2026 (133283936) - Villa in asta a Monticiano (SI) - Via Case Sparse 1 (CAP 53015) L'immobile in asta è un pregevole casale in pietra, tipico della campagna toscana, situato a circa un chilometro dall'abitato di Monticiano in località Casa ai Venti, Via Case Sparse n.1. Gode di una posizione collinare e panoramica, con accesso carrabile sia dalla strada comunale della Canonica che dalla strada provinciale 73bis senese-aretina. Il contesto urbanistico è quello di territorio aperto esterno al perimetro urbanizzato, con parte dell'area ricadente in zona protetta (Sito Natura 2000 - Zone Speciali di Conservazione ZSC - Alta Val di Merse). Superficie e distribuzione interna Il casale ha una superficie commerciale di 374,23 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Il piano terreno comprende ingresso, ripostiglio/centrale termica, soggiorno, cucina, disimpegno, studio/libreria, camera da letto e bagno, per una superficie utile lorda di 151 mq. Al piano primo, accessibile tramite scala interna, si trovano un disimpegno, due bagni, tre camere (una con bagno e vasca idromassaggio) e un guardaroba, per una superficie utile lorda di 160 mq. Le altezze interne sono di 3,00 m al piano terreno e una media di 2,85 m al piano primo. Il bene appare ben manutenuto, in condizioni di conservazione ordinarie. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato totalmente ristrutturato nel 1993, mantenendo la pianta originaria e consolidando le fondazioni. La facciata è in pietra facciavista, con infissi in legno e vetro camera, persiane esterne e tetto in laterizio. Le pavimentazioni interne sono in marmo giallo di Siena e ceramica. Gli impianti elettrico e idrico sono autonomi, così come il riscaldamento alimentato a GPL con caldaia a condensazione e termosifoni, oltre a un termocamino a pellet nel soggiorno. Sono presenti dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico e termoidraulico. L'immobile include una grande loggia di 16 mq sul fronte ovest e

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie374 mq
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE