Dati principali

379 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4615277 - 20/10/2026 (131323214) - Villa in asta a Cumiana (TO) - Via Giaveno 90 (CAP 10040) L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata a Cumiana, in via Giaveno 90. Costruita nel 1972, la villa si inserisce in un contesto residenziale tranquillo, con un'ampia area verde circostante. La zona offre un buon equilibrio tra la quiete della campagna e la vicinanza ai servizi essenziali, facilmente raggiungibili. Superficie e distribuzione interna La villa si estende su una superficie catastale totale di 379 mq, con una superficie esclusa aree scoperte di 350 mq. L'edificio è elevato per un piano fuori terra disposto su due livelli e un piano seminterrato. Il piano seminterrato è composto da ingresso, tre cantine, lavanderia, ripostiglio, disimpegno, servizio igienico, spogliatoio con doccia e un locale tecnico per vasca di accumulo acqua, oltre a un'autorimessa. Il piano rialzato ospita un soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere da letto, tre servizi igienico-sanitari e due disimpegni. L'altezza interna del piano seminterrato è di circa 2,45 mt, mentre quella del piano rialzato è di circa 2,55 mt. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni La proprietà include una piscina esterna e un'ampia area verde che circonda la villa, costituita da mappali che formano un unico giardino con rampe carrabili di accesso e camminamenti pedonali. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile è dotato di un box auto singolo e di cantine. È presente una fossa biologica in comune con la casa prospiciente. Contesto e collegamenti La villa si trova in una zona caratterizzata dalla presenza di altre abitazioni e aree verdi. Il Comune di Cumiana è soggetto a PRGC in periodo di salvaguardia. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e immersa nel verde. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 335.000,00 Offerta minima: € 251.250,00 Rilancio

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie379 mq
• Locali1
• Bagni-
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG