Dati principali

39 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4639328 - 16/12/2026 (133191238) - Casa indipendente in asta a Roccastrada (GR) - Via della Sorgente 4 (CAP 58036) L'immobile in asta è situato nel Comune di Roccastrada, in Via della Sorgente n. 4, in un'area periferica della frazione di Sassofortino. La zona è servita da trasporti pubblici e servizi di prima necessità, con collegamenti stradali verso i centri abitati limitrofi come Roccastrada (9 km), Roccatederighi (3 km) e Grosseto (30 km). Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende un'unità immobiliare ad uso abitativo (cat. A/2) con una consistenza di 9,5 vani, sviluppata su piano T/1. È presente anche un'autorimessa (cat. C/6) di 39 mq al piano terra. Completa il lotto un piccolo appezzamento di terreno di 36 mq, classificato come incolto sterile, che funge da rampa di accesso all'autorimessa. L'immobile abitativo e l'autorimessa sono serviti da una corte comune, che seppur formalmente tale, risulta di fatto utilizzabile come esclusiva dall'aggiudicatario. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta in buono stato manutentivo. La corte comune, seppur non pignorata, è funzionale ai beni in asta e contribuisce al valore del lotto. Il terreno è pavimentato a battuto di cemento e presenta una lieve pendenza. Un muro di contenimento a monte della corte comune e del fabbricato abitativo risulta lesionato e in lento cedimento, problematica non presente in sede di primo sopralluogo. Contesto e collegamenti L'area in cui ricade il bene è soggetta a vincolo idrogeologico e classificata a pericolosità geomorfologica media. L'accesso ai beni avviene tramite una strada privata ad uso pubblico. L'immobile è libero per la procedura e non gravato da contratti di locazione. La regolarità catastale dei beni pignorati è conforme allo stato attuale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 296.000,00 Offerta minima: € 151.125,00 Rilancio minimo: € 10.075,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49% Dat

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie39 mq
• Locali1
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG