Dati principali

57 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4650829 - 19/01/2027 (133835230) - Casa indipendente in asta a Cerda (PA) - Via Giovanni Amendola 125 (CAP 90010) L'immobile in asta è un fabbricato per civile abitazione ubicato a Cerda (PA), in Via Giovanni Amendola n. 125. Cerda è un paese collinare a 60 km da Palermo, di recente formazione. L'edificio è inserito in una "stecca" di costruzioni, con un solo affaccio sulla strada, e si trova in abitato, nelle immediate vicinanze della Piazza Rosato Merlina e a pochi passi dalla chiesa principale, a poco più di 100 metri dalla Via Roma, dorsale principale della città. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale di 57 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra (terra, primo e secondo). La consistenza catastale è di 3 vani. L'edificio versa in cattive condizioni generali, con problemi strutturali alla scala che collega il piano terra al primo piano. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è realizzata in conci di pietra, mentre i solai di piano e la copertura sono verosimilmente lignei. Gli infissi esterni sono in legno e si presentano malconci. Gli intonaci sono al civile e la scala è definita con mattoni in cemento. Gli impianti sono risalenti nel tempo e fuori norma, e i servizi igienici non sono adeguati ai regolamenti sanitari. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti La Via Giovanni Amendola, nel tratto in cui è situato l'edificio, è caratterizzata da edilizia minuta, di poco pregio architettonico, con edifici molto risalenti nel tempo e lasciati in stato di abbandono. L'immobile ricade in zona omogenea di tipo "B" del vigente strumento urbanistico di Cerda, dove sono possibili interventi di ristrutturazione, restauro conservativo e demolizioni con conseguenti ricostruzioni. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 15.607,05 Offerta minima: € 5596,59 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima):

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie57 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG