Dati principali

592 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4624357 - 11/11/2026 (132051474) - Villa in asta a Savignone (GE) - Via Carlo Garrè null (CAP 16010) L'immobile in asta è una villa situata a Savignone (GE), in Via Carlo Garrè. Costruita negli anni '50, la proprietà ricade in una zona Fqv-R2 Sub-Ambito di Riqualificazione Urbana, con vincolo descrittivo del 1923 e dalla carta del 1939. La posizione offre un contesto residenziale con facile raggiungimento. Superficie e distribuzione interna La villa si estende su una superficie catastale di 592 mq, sviluppandosi su un piano seminterrato e più piani fuori terra. È composta da due abitazioni semindipendenti, un sottotetto e locali nel seminterrato che includono una taverna, un bagno, un'autorimessa, una cantina e un locale caldaia. Lo stato conservativo dell'edificio è nella norma per l'epoca di costruzione, con finiture coeve. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con solai d'interpiano in latero-cemento e murature perimetrali in laterizio con interposta camera d'aria. Le pareti interne sono in laterizio. La copertura è a doppia falda con manto in tegole canadesi in bitume. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, così come le pareti e i solai interni. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, gli infissi esterni in legno con vetro singolo e persiane in legno, le porte interne in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas posta al piano seminterrato. La proprietà include un ampio giardino con campo da tennis e un locale seminterrato per riserva idrica. Sono presenti anche una cappella di famiglia e un edificio ad uso magazzino/ricovero animali con annesso terreno. Contesto e collegamenti La proprietà confina a sud con Via Carlo Garrè, garantendo un accesso diretto. L'immobile è libero per la procedura. La costruzione è antecedente al 01/09/1967 e risulta agibile. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 828.800,00 Offerta minima: € 466.200,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Rispa

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie592 mq
• Locali6
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG