Dati principali

70 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4637117 - 16/12/2026 (132934914) - Casa indipendente in asta a Lusciano (CE) - Via Cantalupo 7/9 (CAP 81030) L'immobile, un'unità abitativa indipendente, è situato a Lusciano (CE) in Via Cantalupo n. 7/9. Costituisce un intero fabbricato di piccole dimensioni, articolato su due piani fuori terra. La zona è un'area del Complesso Urbano Storico Pre-unitario UTOE A1, adeguatamente servita da infrastrutture primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale lorda dell'immobile è di circa 70,00 mq. Si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita un soggiorno/pranzo con angolo cottura (circa 25,10 mq) e un bagno (circa 5,10 mq). Una scala interna collega al primo piano, composto da un unico grande ambiente adibito a camera da letto (circa 30,25 mq). L'altezza interna è di circa 3,35 ml al piano terra e 3,10 ml al primo piano. L'immobile è in stato di conservazione mediocre, necessita di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture sono realizzate con materiali economici e si trovano in stato di conservazione scadente, con pavimentazione in graniglia e maioliche nel bagno. Gli infissi esterni sono in legno senza vetrocamera. L'immobile è provvisto di impianto idrico con allaccio alla rete comunale e impianto elettrico adeguato alla normativa 46/90. Manca l'allaccio alla rete gas-metano (fornitura tramite bombola GPL) e un impianto di riscaldamento, sebbene sia presente un camino. L'unità è dotata di una balconata ad 'ELLE' di circa 7,50 mq al primo piano e di un piccolo ripostiglio esterno di circa 2,70 mq, pertinenziale, ubicato nel cortile comune. Contesto e collegamenti L'immobile gode di esposizione su due fronti (sud e ovest), risultando molto luminoso e ben arieggiato. L'accesso avviene sia direttamente dalla Via Cantalupo che tramite un cortile comune. La zona è un centro urbano con buona disponibilità di servizi. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: €

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie70 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG