Dati principali

76 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4578209 - 04/11/2026 (132225650) - Casa indipendente in asta a Tizzano Val Parma (PR) - Strada della Villa snc (CAP 43028) L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato nel Comune di Tizzano Val Parma (PR), in località Pratolungo, Strada della Villa. L'edificio, la cui costruzione è antecedente al 1967, si trova in un'area classificata dallo strumento urbanistico vigente come 'ZONA SM' - B1 residenziale consolidata, caratterizzata da nuclei edificati esistenti in territorio agricolo. La zona offre la possibilità di recupero e ristrutturazione del patrimonio edilizio esistente, sia per usi residenziali che agricoli, o di demolizione e ricostruzione. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato principale ha una superficie commerciale di 76 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano un vano soggiorno/cucina e un servizio igienico. Il piano primo ospita un unico vano letto, accessibile tramite una scala interna in muratura. L'altezza dell'interpiano al piano terra è di 2,61 m, mentre al piano primo varia da 2,10 m in gronda a 3,11 m nel colmo. Adiacente all'abitazione è presente un fabbricato collabente (cat. F/3) di 38,70 mq, in pessimo stato di conservazione e stabilità, composto dall'area di sedime e murature verticali in pietra. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica, così come i rivestimenti del servizio igienico e del punto cucina. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. L'impalcato del solaio è realizzato con elementi in legno e tavelle in laterizio. Esternamente, le facciate a Nord, Est e Sud sono intonacate al civile, mentre la facciata Ovest è grezza. L'unità abitativa è dotata di impianto elettrico sottotraccia con differenziale magnetotermico e acqua calda sanitaria fornita da uno scaldabagno elettrico da 80 litri. Il riscaldamento è assente, ma al piano terra è presente una nicchia con canna fumaria per un camino a fuoco aperto. Il servizio igienico è completo

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie76 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG