Dati principali

77 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4641755 - 01/12/2026 (133312558) - Casa indipendente in asta a OLMEDO (SS) - Via Eleonora d'Arborea 3 (CAP 07040) L'immobile in asta è una villetta ad uso abitativo situata nel Comune di Olmedo (SS), in Via Eleonora d'Arborea n.3, in un comparto di buon interesse commerciale. La zona è destinata all'edificazione di ville e seconde case di medio livello economico. Il centro urbano di Olmedo dista circa 14 km dal centro turistico di Alghero. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie catastale di 77 mq e una superficie utile calpestabile di 65,35 mq, con un'altezza interna di 3,00 metri. Si compone di una sala d'ingresso, cucina, due camere da letto, bagno e disimpegno. Esternamente, l'immobile include una veranda d'ingresso di 7,35 mq e una cantina interrata di 7,50 mq con altezza interna di 1,50 metri. L'edificio è in pessime condizioni di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura in elevazione è di tipo murario, con solai misti in latero-cemento. La pavimentazione è in parte in ceramica e in parte in linoleum, entrambi danneggiati. I rivestimenti di cucina e bagni sono in ceramica decorata. Gli infissi interni ed esterni sono in legno e risultano danneggiati. Il portoncino d'ingresso è dotato di serratura di sicurezza. Gli impianti idrico, fognario ed elettrico sono divelti e necessitano di sostituzione integrale. L'immobile dispone di un cortile di proprietà esclusiva di circa 246,90 mq. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare si trova in una zona centrale dell'abitato di Olmedo, con limitata percorrenza pedonale e veicolare. Il contesto urbanistico è caratterizzato da ville e abitazioni unifamiliari. L'immobile è libero per la procedura e presenta una potenzialità edificatoria residua di circa 740,00 mc. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 95.000,00 Offerta minima: € 71.250,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data a

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie77 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG