Gianni

Signori, i villini erano due: uno è già stato venduto. Questo, a mio avviso, è ancora più interessante. Se cercate un'occasione vera, non lasciatevelo scappare.

Villino in Sardegna a Cannigione finemente arredato a 150 metri dalla spiaggia

Questo villino è curato in ogni dettaglio e si trova in una posizione davvero privilegiata:
a soli 150 metri dalla spiaggia (con piccolo bar) e a pochi passi dal molo, dove è possibile noleggiare un gommone per raggiungere La Maddalena e Caprera in appena dieci minuti di navigazione.

A soli 30 metri dall'ingresso inizia la pista ciclabile che costeggia tutto il Golfo di Arzachena: un percorso bellissimo, perfetto per passeggiate in famiglia, per chi ama correre o andare in bici, e per godersi il panorama senza utilizzare l'auto.
In pochi minuti si arriva in paese, ai supermercati, ai bar e ai ristoranti.

La casa non ha spese condominiali e non richiede alcun lavoro: è pronta da vivere.
Sono già attivi servizi affidabili come giardiniere, pulizie ed eventualmente se si vuole, l' agenzia di gestione per i periodi di non utilizzo. 
Il villino fino ad oggi e' stato utilizzato come casa vacanze, se si decide di affittarla nei periodi in cui non viene utilizzata, grazie all'elevata richiesta turistica dimostrabile per questo immobile, le entrate generate dagli affitti stagionali sono tali da coprire, in molti casi, l'intera rata del mutuo, trasformando l'acquisto in un investimento che si autosostiene. 
Una soluzione assolutamente da valutare prima di scegliere qualsiasi altra opzione.
No agenzie.

Gianni

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villino in Sardegna a Cannigione

diego atzeni

Independent Sea View Villa Rare Opportunity in Cannigione.

In a dominant semi-hillside position with open sea views overlooking the marina of Cannigione this rare independent villa is set on approximately 600 sqm of private landscaped garden ensuring privacy and generous outdoor space

The property is arranged over two levels and is suitable both as an exclusive private residence and as a high-potential investment

First floor main residence approximately 145 sqm
The main level offers a spacious living area three bedrooms and two bathrooms with two covered verandas of approximately 20 sqm each serving the living and sleeping areas There is the possibility to increase the existing volume under the regional Home Plan

Ground floor approximately 150 sqm
The ground floor is currently divided into two independent units
One apartment of approximately 80 sqm with two bedrooms two bathrooms large kitchen and living room
A second unit with two bedrooms shared bathroom and living area
Additional spaces include a garage or storage room of approximately 12 sqm and a technical room.

Features
Central heating throughout the property private water well full independence and garden surrounding the entire villa.

Development potential
The villa can be easily converted into a bed and breakfast with up to five double bedrooms and five bathrooms on the upper floor The lower level can be reorganized at minimal cost into two separate living units
Alternatively the property is ideal for partial renovation into a luxury sea view villa with swimming pool

Conclusion
A rare independent villa in Cannigione offering space privacy sea views and outstanding flexibility in one of the most sought-after locations in northern Sardinia
For confidential information and private viewings please contact us directly. No agencies.
No curious inquiries. Only referenced buyers.
Contact exclusively via WhatsApp.
Please include full name and sender details.
No anonymous messages. No time wasters.

Villa Indipendente

Maria Belussi

In possesso di regolare titolo d'acquisto (rogito notarile),
 vendo/affitto 
 2 settimane di multiproprietà 
 dal 06 al 21 luglio, 
abbinate a 2 settimane dal 16 al 30 aprile.
L'appartamento da 7 posti letto, è composto da:
- ampio soggiorno con cucina e 
 divano letto matrimoniale;
- camera matrimoniale;
- camera con 2 letti più un terzo 
 estraibile;
- bagno;
- terrazzo abitabile con splendida
 vista mare e arcipelago.
Inserito nel Residence Tanca Manna, convenzionato per effettuare scambi vacanze in tutto il mondo, dista 300 mt dalla spiaggia.
Le quote condominiali comprendono consumi, pulizie e cambio biancheria infrasettimanale, manutenzione e reception.

Costa Smeralda/Cannigione/Sardegna

RockAgent

Rif: 150268 - 18/12/2025 (193401414) - Nella rinomata e caratteristica località di Cannigione, nel nord della Sardegna, proponiamo in esclusiva un interessante investimento. L'immobile fa parte della lottizzazione Lu Titimbaru a soli 300 mt dalla bianca spiaggia di Cannigione e dal piccolo porticciolo. Si tratta della porzione finale di un gruppo di villette a schiera, si sviluppa su due piani, ed attualmente si trova al grezzo. La proposta è ideale come investimento per mettere a reddito l'immobile o per realizzare una graziosa e confortevole casa vacanze a poca distanza dalle famose spiagge della Costa Smeralda. Il progetto prevede una composizione comprendente un soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e una graziosa veranda. Al piano sottostante un bagno e un locale di oltre 50 mq da adibire a taverna, garage o per altre esigenze abitative. L'immobile è situato in una zona strategica, con scarse possibilità di nuove costruzioni, a due passi si trovano tutti i servizi essenziali per una vacanza ideale, il supermercato, i ristoranti ed i principali luoghi di ritrovo sono tutti raggiungibili a piedi. A soli 10 km si trova la splendida Baja Sardinia mentre Porto Cervo si raggiunge in 20 minuti. A 28 km Olbia con il suo porto passeggeri e l'aeroporto. Punti di forza dell'immobile: - Posizione unica - Luogo incantevole - Vicino Costa Smeralda Le linee autobus più vicine sono CANNIGIONE VIA MOLO VECCHIO (370 m) e CANNIGIONE VIA NAZIONALE 53 (440 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

INVESTIMENTO

Maior Capital

Rif: ARV-31-25 | Arzachena | Cannigione
Classe energetica: G
Arzachena | Cannigione | Graziosa villetta a schiera su tre livelli e vista mare
Nella località di Cannigione, splendida frazione costiera del comune di Arzachena, proponiamo in vendita una villetta a schiera a 500 metri dalla spiaggia e comoda a tutti i principali servizi, raggiungibili a piedi.
La proprietà, curata nei minimi dettagli e rifinita con materiali di pregio come marmo e granito, si sviluppa su tre livelli: piano primo, piano terra e piano seminterrato. Il primo piano ospita una luminosa zona living composta da soggiorno con angolo cottura, affacciata su una spaziosa veranda coperta e funzionale, dotata di zona barbecue. La veranda, facilmente chiudibile con vetrate, può essere utilizzata anche nei mesi invernali e regala uno scorcio di vista mare. Completa il livello un bagno di servizio e una seconda veranda coperta sul retro, con predisposizione per scala esterna.
La zona notte si sviluppa al piano terra, dove si trovano due camere da letto matrimoniali: una con accesso a una veranda coperta e laltra con uscita sulla corte posteriore, servita anche da un secondo ingresso pedonale indipendente. Sempre su questo livello è presente un ampio bagno finestrato.
Il piano seminterrato è stato organizzato come un appartamento indipendente o zona hobby, attualmente adibito a zona living, camera matrimoniale e bagno. Limmobile è già predisposto per un eventuale frazionamento, offrendo così la possibilità di creare due unità autonome.
Cannigione rappresenta un punto strategico, ottimo per raggiungere località come Baja Sardinia, Porto Cervo e Cala di Volpe.
Così composta:
Primo piano
· Ampia veranda coperta
· Living con angolo cottura
· Veranda coperta posteriore
· Bagno di servizio
Piano terra
· Due camere matrimoniali una con accesso alla veranda e una con accesso alla corte 
· Bagno
Piano seminterrato (attualmente adibito a):
· Zona hobby/living
· Camera...

Villette a schiera - Arzachena

Rif: 150270 - 11/12/2025 (193391028) - Nella rinomata e caratteristica località di Cannigione, nel nord della Sardegna, proponiamo in esclusiva un interessante investimento. L'immobile fa parte della lottizzazione Lu Titimbaru a soli 300 mt dalla bianca spiaggia di Cannigione e dal piccolo porticciolo. Si tratta di una porzione centrale di un gruppo di villette a schiera, si sviluppa su due piani, ed attualmente si trova al grezzo. La proposta, situata al primo ed ultimo piano, è ideale come investimento per mettere a reddito l'immobile o per realizzare una graziosa e confortevole casa vacanze a poca distanza dalle famose spiagge della Costa Smeralda. Prevede una composizione comprendente un soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e una graziosa veranda. Al piano terra si trova un appartamento gemello, anch'esso ad rifinire, con l'aggiunta di una cantina di pari metratura, oltre un secondo bagno, C'è l'opportunità dell'acquisto congiunto per accorpare le due unità. L'immobile è situato in una zona strategica, a due passi si trovano tutti i servizi essenziali per una vacanza ideale, il supermercato, i ristoranti ed i principali luoghi di ritrovo sono tutti raggiungibili a piedi. A soli 10 km si trova la splendida Baja Sardinia mentre Porto Cervo si raggiunge in 20 minuti. A 28 km Olbia con il suo porto passeggeri e l'aeroporto. Punti di forza dell'immobile: - Posizione unica - A due passi dal mare - Zona Ambita Le linee autobus più vicine sono CANNIGIONE VIA MOLO VECCHIO (370 m) e CANNIGIONE VIA NAZIONALE 53 (440 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

INTERESSANTE INVESTIMENTO

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 73600,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: diritto piena proprietà di terreno in Comune di Arzachena, Loc. Cannigione "Li Suari Nieddi", censito al C.T.al fg 17, mapp.3298, ricadente parzialmente in zona C4 -zona di espansione residenziale -Arzachena e Cannigione, disciplinata dall'Art. 51 delle N.T.A. del P.d.F. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima (per il valore di euro 115.000,00) in atti a cui si rimanda. Libero. Prezzo base € 73.600,00 (offerta minima € 55.200,00). Data inizio operazioni di vendita: 04/02/2026 ore 10:00.

Giudice Dott. Alessandro Di Giacomo. Professionista delegato alla vendita Avv. Avv. Fabio Musilli - Cell. 3396300764; Tel. 078969635. Custode Giudiziario Ivg Tempio Pausania - Tel. 079630505. Rif. Tribunale di Tempio Pausania - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 191/2001.

ATTENZIONE: Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it", "astetelematiche.it" e "reteaste.it" nonché sul sito web del Tribunale di Tempio Pausania "tribunale.tempiopausania.giustizia.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4328457).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasfer

Terreno Agricolo Arzachena [A4328457]

Rif: 150272 - 10/12/2025 (193388680) - Nella rinomata e caratteristica località di Cannigione, nel nord della Sardegna, proponiamo in esclusiva un interessante investimento. L'immobile fa parte della lottizzazione Lu Titimbaru a soli 300 mt dalla bianca spiaggia di Cannigione e dal piccolo porticciolo. Si tratta di tre porzioni di un gruppo di villette a schiera, di cui due si sviluppa su due piani, l'altro al primo piano ed attualmente si trovano al grezzo. La proposta è ideale come investimento per realizzare una graziosa e confortevole casa vacanze a poca distanza dalle famose spiagge della Costa Smeralda e metterne a reddito gli altri due. Il progetto prevede una composizione comprendente per due unità: un soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e una graziosa veranda a cui aggiunge, nel semointerrato, un ampio locale uso cantina con bagno, ideale come garage taverna o altra esigenza abitativa. Per la terza unità: un soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e una graziosa veranda, quest'ultima puo' essere accorpata ad una delle altre due creando quindi una singola unità con tre livelli. Il gruppo di immobili è situato in una zona strategica, con scarse possibilità di nuove costruzioni. A due passi si trovano tutti i servizi essenziali per una vacanza ideale, il supermercato, i ristoranti ed i principali luoghi di ritrovo sono tutti raggiungibili a piedi. A soli 10 km si trova la splendida Baja Sardinia mentre Porto Cervo si raggiunge in 20 minuti. A 28 km Olbia con il suo porto passeggeri e l'aeroporto. Punti di forza dell'immobile: - Posizione unica - A due passi dal mare - Zona Ambita Le linee autobus più vicine sono CANNIGIONE VIA MOLO VECCHIO (370 m) e CANNIGIONE VIA NAZIONALE 53 (440 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio

Rif: ARV-28-25 | Cannigione | Arzachena
Classe energetica: D - EPglnr: 128.70 kWh/m²
Arzachena | Villa indipendente con vista panoramica sullarcipelago di La Maddalena
Ad Arzachena, in posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita una villa indipendente con incantevole vista mare, immersa nella natura e circondata da un curato giardino botanico. La proprietà, situata a soli 10 minuti dal centro di Arzachena e a circa 15 minuti da Cannigione, offre un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza ai servizi e alle spiagge della Costa Smeralda.
La villa si sviluppa su due livelli ed è suddivisa in due unità abitative distinte. Un suggestivo giardino tropicale introduce allabitazione principale, dove la zona giorno, luminosa e panoramica, si apre su una veranda con vista mare, creando continuità tra interno ed esterno. Gli ambienti, caldi e accoglienti, sono valorizzati da soffitti in legno che donano unatmosfera di autentica serenità. La cucina è separata e abitabile, pensata per garantire massima funzionalità. La zona notte include una camera matrimoniale con splendida vista mare, una seconda camera doppia, una terza stanza attualmente adibita a studio e due ampi bagni, entrambi dotati sia di vasca che di doccia.
Al piano seminterrato, collegato esternamente, si trova la seconda unità: una spaziosa zona living, una camera matrimoniale di generose dimensioni e un bagno. Poco distante, si trova una dependance di ampia metratura, dotata di un ulteriore ambiente utilizzabile come studio, atelier, stanza multifunzionale o spazio creativo. A completare la proprietà, un doppio garage con capienza fino a quattro posti auto.
Così composta:
Piano terra
Ampia zona living vista mareCucina abitabileCamera matrimonialeCamera doppiaTerza camera adibita a studioDue bagni
Piano seminterrato
Ampio soggiorno con cucina a vistaCamera da letto matrimonialeBagno
Dependance
Camera/studioAmpia stanza adibita a...

Villa - Arzachena

Lorena Spanu

Immobile vista mare mq 70, sito in Località LaConia comune di Arzachena composto da 3 vani, 2 bagni, veranda e piccolo giardino
Distante solo 200 metri dalla spiaggia e vicinissimo a tutti i servizi e al centro di Cannigione.

Immobile vista mare

Realcase Immobiliare

Località La Conia, Cannigione, proponiamo panoramica porzione di trifamiliare di recente costruzione con finiture e materiali di pregio, completamente arredata e climatizzata. Composta da due locali ed un servizio al piano terra, al piano primo da ampio soggiorno con zona cottura ed ampia veranda panoramica, due camere da letto, tre bagni e cortile. Posto auto riservato. Circa 500 metri dalla spiaggia. Per ulteriori informazioni contattare la Realcase Immobiliare, Corso Vittorio Veneto 10. tel 078928863.

Localita' La Conia, Cannigione

Federica

Villino in vendita - La Conia, Cannigione (Arzachena) - Sardegna
Vendo grazioso villino con ingresso indipendente in località La Conia, Cannigione (Arzachena), di fronte al meraviglioso Arcipelago de La Maddalena.
L'immobile, di circa 50 m², si sviluppa su un unico livello ed è stato completamente ristrutturato nel 2018. Si trova a soli 200 metri dal mare, in una delle zone più tranquille e ricercate della costa.
La casa è composta da:
* soggiorno con angolo cottura,
* una camera matrimoniale con armadio a muro,
* una seconda camera con letto a castello e armadio a muro,
* un bagno finestrato,
* veranda coperta,
* giardino privato attrezzato con doccia esterna e barbecue in muratura.
Possibilità di parcheggio nei pressi dell'abitazione. Nessuna spesa condominiale.
Soluzione ideale come casa vacanze o investimento immobiliare nella Sardegna più autentica, a pochi passi dalle spiagge e località più famose della Costa Smeralda
? No agenzie

Villino in Sardegna

COMET srl

Terreno agricolo panoramico
A pochi minuti dalle principali strade che collegano Arzachena a Cannigione, questo terreno agricolo di circa 4,8 ettari si trova in una posizione tranquilla e panoramica, immerso nel tipico paesaggio gallurese. L'accesso è comodo, con una strada asfaltata che conduce a un tratto sterrato e una servitù di passaggio. 
Il terreno si caratterizza per spazi aperti e coltivabili, con la presenza di alcuni monti e affioramenti rocciosi tipici della zona. Non ci sono zone boschive, il paesaggio è arricchito da grotte naturali che conferiscono un fascino unico al luogo. La macchia mediterranea, con i suoi colori e profumi, offre una cornice ideale per chi cerca la tranquillità e la bellezza della natura incontaminata.
Il terreno è libero e pronto per nuovi progetti legati all'agricoltura o al turismo rurale. È infatti possibile sviluppare attività di turismo rurale o centri di recupero sociale, nel rispetto delle normative locali e previo iter autorizzativo. Inoltre, la realizzazione di un pozzo per l'approvvigionamento idrico potrebbe essere valutata, previa richiesta alle autorità competenti.
Questa proposta è ideale per chi è alla ricerca di un terreno tranquillo, ben posizionato e facilmente accessibile, dove sviluppare attività legate al recupero sociale, al turismo rurale o ad altri progetti in sintonia con la natura e il territorio circostante.
Per maggiori informazioni, i nostri agenti sono disponibili per appuntamenti dal lunedì al venerdì, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 14:00 alle 19:00, e il sabato dalle 09:00 alle 13:00. Inoltre, il nostro Staff di Consulenza Creditizia è a disposizione per aiutarvi a scegliere il mutuo più adatto alle vostre esigenze, rendendo l'acquisto del vostro terreno ancora più semplice e conveniente.

TER. AGRICOLO A ARZACHENA

Immobiliare Sarda

Rif: CNI-03-25
Classe energetica: B
Villa con vista mare panoramica a pochi minuti dal mare | Cannigione
Immersa nella quiete e nella natura incontaminata della costa gallurese, questa affascinante villa gode di una vista mare panoramica mozzafiato ed è situata in posizione privilegiata, a soli 900 metri dalla spiaggia. La sua ubicazione offre il perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e comodità, trovandosi a pochi minuti di auto dal vivace centro di Cannigione, con il suo porto turistico, i servizi e i rinomati ristoranti sul mare.
Ristrutturata di recente con grande cura e attenzione al contesto architettonico locale, la proprietà mantiene intatto il fascino autentico della tradizione sarda: pergole in ginepro e cannucciato, ferro battuto lavorato a mano, pietre locali e legni naturali si fondono in un insieme armonioso ed elegante.
La villa si sviluppa su due livelli. Al piano principale si apre una luminosa zona living panoramica, impreziosita da grandi aperture che si affacciano su terrazze con vista mare, un cucinotto riservato, una camera matrimoniale con accesso diretto alla veranda panoramica e un bagno. Tutti gli ambienti sono valorizzati dalla luce naturale e da scorci incantevoli sul paesaggio circostante. Il piano inferiore, collegato da una scala interna, ospita due ulteriori camere da letto con accesso diretto alla piscina e un comodo disimpegno.
Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno ogni momento della giornata: verande panoramiche, una zona barbecue attrezzata, un giardino curato con piante mediterranee e angoli ombreggiati creano unatmosfera serena e rigenerante.
Il panorama è il vero protagonista di questa proprietà: lo sguardo si apre sul mare, che si estende allorizzonte offrendo spettacoli naturali indimenticabili a ogni ora del giorno.
La villa ideale per chi sogna una residenza immersa nella natura, a pochi passi dal mare, senza rinunciare al comfort e al fascino autentico della tradizione sarda.
La...

Rif: ARV-20-25 | Arzachena | Cannigione
Classe energetica: D
Cannigione | La Conia | Villetta a schiera con suggestiva vista mare
A Cannigione, in località La Conia, proponiamo in vendita una villetta a schiera con splendida vista mare, situata a soli 400 metri a piedi dallomonima spiaggia.
La proprietà si sviluppa su due piani separati tra loro. Il piano principale con ambienti separati da eleganti gradini che ne valorizzano la disposizione, si distingue per la veranda coperta con travi a vista, che offre ombra e freschezza nelle giornate estive, affacciandosi sul golfo e regalando un panorama suggestivo che arriva fino all'orizzonte marino. Questa vista può essere goduta anche dal luminoso soggiorno in stile mediterraneo con cucina a vista. Un pratico bagno di servizio situato su un livello leggermente rialzato completa il piano principale.
Pochi gradini interni conducono alla zona notte, situata al piano superiore, che comprende una camera padronale con porta scorrevole e vista mare, bagno en suite, e una seconda camera matrimoniale con bagno privato e accesso diretto a un passaggio pedonale sul retro.
Allesterno, il giardino frontale condominiale rappresenta uno spazio verde fruibile ed è il punto da cui si raggiunge il piano seminterrato, attualmente adibito a zona living e camera da letto, completo di bagno.
In breve:
Piano principale (piano primo)
· Veranda panoramica vista mare
· Living con cucina a vista e affaccio sul mare
· Bagno di servizio
· Camera da letto padronale con veranda vista mare e bagno en suite
· Camera da letto matrimoniale con bagno en suite e accesso sul retro
Piano seminterrato attualmente adibito a
· Area living
· Camera da letto matrimoniale
· Bagno
Dotazioni:
· Completo di arredo
· Aria condizionata
· Riscaldamento autonomo
· Sottotetto
· Cantina
· Giardino condominiale
· Cancello elettrico
· Un posto auto scoperto
Perché acquistarla?
#1 Incantevole vista mare 
#2 Posizione strategica a pochi passi...

Villetta bifamiliare - Arzachena

Locale Commerciale su Due Livelli - Cannigione (Arzachena)
Nel cuore di Cannigione, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato in Via Lungomare A. Doria, a pochi passi dal porto e all'ingresso del paese.
Questo spazio, di recente costruzione (2018), si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 351 m² commerciali ed è perfetto per ospitare attività legate alla ristorazione o al turismo. L'immobile è in perfette condizioni, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali.
Il locale è composto da tre livelli:

 * Piano Seminterrato: un comodo magazzino, dotato di una stanza spogliatoio per i dipendenti e di un bagno. Ben collegato al piano terra da una rampa che affaccia su un cortile interno pavimentato, ideale per facilitare le consegne e lo stoccaggio delle merci.

 * Piano Terra: con una spaziosa cucina completamente attrezzata con elettrodomestici nuovi, un bagno, una grande sala ristorante e una veranda coperta con ampie vetrate scorrevoli che si affaccia su un cortile pavimentato. La veranda è dotata di tende su misura per garantire il massimo comfort anche nelle giornate ventose.

 * Piano Primo: un'ampia sala ristorante con veranda coperta e pergola, che offre una vista mare. Il piano è accessibile tramite una scalinata e un montascale per disabili. Completa il primo piano un bagno e un montacarichi che rende agevole il trasporto delle merci tra i piani.
Il locale è dotato di impianto di condizionamento caldo/freddo ad aria, che garantisce il massimo comfort in ogni stagione.
Parcheggi privati sono disponibili di fronte all'ingresso del locale, con due accessi separati: uno pedonale e uno carrabile.
Le grandi vetrate su entrambi i piani rendono gli ambienti luminosi e accoglienti, creando un'atmosfera perfetta per ogni tipo di evento o attività commerciale.
Cannigione è una località di grande attrazione turistica. La zona è caratterizzata da un forte flusso di visitatori soprattutto nei mesi e

NEGOZIO A ARZACHENA

Rif: 04AR-CAN-TER36-GP
CANNIGIONE - LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE CON VISTA MARE
 
 Lotto di terreno edificabile di circa 1.750 mq. con possibilità edificatoria di 1.750 mc. perfettamente urbanizzato, gode di una splendida vista mare, perfetto per la realizzazione di una o più ville o appartamenti.
 
 Dista poche centinaia di metri dal porto turistico, dal entro con tutti i suoi servizi e dalla spiaggia.
 
 Nessun vincolo per poter presentare un bel progetto e ritirare a breve le relative concessioni. L''acquisto può essere condizionato al rilascio delle autorizzazioni anzidette.

Terreno edificabile - Arzachena

Rif: 04AR-CAN-TER-POGM-GP
CANNIGIONE - LACONIA - AREA EDIFICABILE DI 1.050 mc. A POCHI PASSI DALLA SPIAGGIA
 
 Splendido Lotto di terreno edificabile con indice 1/1 di circa 1050 mq a pochi passi dal mare! Dista dalla spiaggia circa 80 mt. su un lotto della superficie di mq 1046

Rif: 04AR-CAN-TER35-GP
CANNIGIONE: 
 
 Lotto di terreno edificabile di circa 1.900 mq. con possibilità edificatoria di 1.900 mc. perfettamente urbanizzato, gode di una splendida vista mare, perfetto per la realizzazione di una o più ville o appartamenti.
 
 Dista poche centinaia di metri dal porto turistico, dal entro con tutti i suoi servizi e dalla spiaggia.
 
 Nessun vincolo per poter presentare un bel progetto e ritirare a breve le relative concessioni. L''acquisto può essere condizionato al rilascio delle autorizzazioni anzidette.

Rif: 04AR-CAN-TER43-GP
CANNIGIONE - LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE CON VISTA MARE
 
 Lotto di terreno edificabile di circa 2.800 mq. con possibilità edificatoria di 2.800 mc. perfettamente urbanizzato, gode di una splendida vista mare, perfetto per la realizzazione di una o più ville o appartamenti.
 
 Dista poche centinaia di metri dal porto turistico, dal entro con tutti i suoi servizi e dalla spiaggia.
 
 Nessun vincolo per poter presentare un bel progetto e ritirare a breve le relative concessioni. L''acquisto può essere condizionato al rilascio delle autorizzazioni anzidette.

Rif: 04AR-STZ70-GOD-SM
Classe energetica: G - EPI: 200 kWh/m²

Cod. AR-STZ70-GOD-SM
 
 ARZACHENA 
 
 Tenuta Agricola - Stazzo di circa 70 ha con Stazzi, fienile, porcilaia ed annessi
 
 Il paesaggio caratterizzato da una splendida vista sul promontorio di san Pantaleo ma anche sulla Corsica e sul mare, da un solo punto il più dominante della proprietà. ma questo dovreste scoprirlo da soli. Il tutto è contornato dalla vegetazione tipica, tra cui il mirto, l' olivastro, il corbezzolo, i ginepri, i lecci, le quercie, lavanda, elicriso, l' asfodelo, che adornano le rocce granitiche. L' esposizione a sud est, è molto favorevole per varie coltivazioni ed allevamenti tipici del territorio.
 La proprietà, quasi completamente attraversabile da strada interpoderale è composta da circa 70 ha di terreno, con zone sorgive e pozzo, oltre a Fabbricato principale di circa 150 mq ( in fase di accertamento da regolarizzare ), stazzo antico da ristrutturare di circa 50 mq, stalla e porcilaia a testimonianza dell' attività agricola e di allevamento che veniva svolta nella stessa. 
 
 Come si raggiunge: Per raggiungere la proprietà bisogna percorrere la strada provinciale che lo collega ai comuni di Arzachena e Luogosanto, nell'ultimo tratto, una strada consortile per circa 2 km. Dista: 28 km da Olbia; 15 km dal mare e la spiaggia di Cannigione 15 km da Luogosanto e 25 km da Porto Cervo.
 
 Piano T  Categoria A/3  Classe 2  Vani 5,5  Rendita Catastale Euro: 568,10 (in fase di accertamento da regolarizzare )
 Categoria C/6  Classe 1  63 mq  Rendita Catastale Euro: 286,32
 Piano T  Fabbricato Rurale  48 mq

Rustico - Arzachena

Rif: 04AR-CAN-TER-GP
Cod. AR-CAN-TER
 
 CANNIGIONE - TERRENI EDIFICABILI CON VISTA MARE PER APPARTAMENTI E VILLE
 
 Nella splendida e fervente località di Cannigione, a due passi da Palau, La Maddalena da una parte e da Baja Sardinia e Porto Cervo dall'altra, proponiamo diversi lotti di terreno edificabile, panoramici, con vista mare, vicini al centro, alle spiagge e al porto turistico.
 
 Lottizzazione perfettamente urbanizzata, nessun problema per ottenere le concessioni su progetti che rispettino le direttive urbanistiche.

Giovanni Scaramelli

VENDO appartamento in MULTIPROPRIETA' periodo GIUGNO, 2 settimane (prima) dal 31 Maggio al 7 Giugno (seconda) dal 8° al 15 Giugno presso Porto Laconia Residence "Tanca Manna". Il Residence si trova a 300 metri dalla famosa spiaggia Tanca Manna, Golfo di Arzachena. Appartamento da 5 posti letto con camera da letto matrimoniale, cameretta con 2 letti a castello, soggiorno con divano letto, angolo cottura attrezzato, frigorifero, TV, telefono, connessione Internet Wi-Fi gratuito, bagno con doccia, veranda coperta e giardinetto. Nelle spese di gestione (circa 270 euro annuali per settimana) è compreso tutto: IMU, TARI ; consumi di acqua, energia elettrica, gas; pulizia e riordino dell'appartamento; biancheria da letto e da bagno; e cambio 2 volte a settimana delle lenzuola, pulizia iniziale e finale; servizio reception/portineria e manutenzione. Ampie zone per il parcheggio gratuito; Nel villaggio TancaManna sono presenti: supermercato, lavanderia, bazar, parco giochi per i bambini e molto altro.
La struttura si trova a circa 3 Km da Cannigione, Golfo di Arzachena, Comune di Arzachena in provincia di Olbia Tempio a 15 minuti di auto dalle più famose località delle Costa Smeralda: Porto Cervo, Porto Rotondo, Baja Sardinia, ecc. 
 Per multiproprietà si intende godimento esclusivo, perpetuo e turnario, limitato ai periodi dal 31 Maggio al 15 Giugno di ciascun anno solare per sempre. La multiproprietà si può affittare con servizio locale dell'amministrazione. La settimana può essere deposita per lo "scambio" presso il circuito internazionale RCI 
Per maggiori informazioni rispondere a questo annuncio indicando il numero di telefono per eventuale ricontatto. Grazie.

Multiproprieta' - sardegna giugno

Ilaria De Angelis

Vendesi appartamento in multiproprietà presso villaggio Tanca Manna (Cannigione, Sardegna). 

Settimana: 31 maggio - 7 giugno 

Trilocale con 4 posti letto con possibilità di 2 posti letto aggiunti (divano letto matrimoniale in soggiorno) - piano terra: - 1 camera matrimoniale - 1 camera doppia con 2 letti singoli a castello - 1 soggiorno con angolo cottura - 1 servizio con doccia - veranda coperta arredata con tavolo e 6 sedie in pvc + giardinetto

Appartamento in multiproprietà Cannigione Sardegna

Rif: 10AR-CAN-PAL-GP
Classe energetica: C - EPglnr: 200.00 kWh/m²
Splendido appartamento in vendita ad Arzachena, nella prestigiosa zona di Cannigione. L'immobile, situato al primo piano di una nuova costruzione, si estende su due livelli per un totale di 137 mq. E' composta da 2 bagni, 2 camere da letto e una cucina con angolo cottura. Dotato di riscaldamento autonomo, ingresso indipendente e vista mare, l'appartamento è arredato e dispone di condizionatore. Completa la proprietà un balcone di 3 mq al primo piano, un posto auto esterno di 10 mq al piano terra e una terrazza di 30 mq al primo piano. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e raffinato.

Appartamento - Arzachena

Maior Capital srl

Rif: ARV-04-25 Bis | Cannigione
Classe energetica: F
Cannigione | Villetta caposchiera su due livelli con giardino su tre lati
In posizione dominante nella località di Cannigione, a pochi passi dai principali servizi e a circa 15 minuti a piedi dalla spiaggia, proponiamo in vendita una villetta caposchiera vista mare su due livelli con ampio giardino su tre lati.
Situata in un tranquillo complesso privo di spese condominiali, la proprietà si distingue per gli spazi luminosi e ben distribuiti, perfetti per chi cerca una casa indipendente in una delle località più rinomate della Gallura.
Lingresso principale, al primo piano, conduce a unampia e accogliente zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da unatmosfera fresca e rilassante. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno con doccia. Una spaziosa veranda coperta abitabile si affaccia sul giardino, offrendo un angolo perfetto per pranzi e cene allaperto o semplicemente per godersi la tranquillità della zona ammirando il mare cristallino della Sardegna.
Al piano seminterrato si trova un ampio ambiente polifunzionale con ulteriore servizio, ideale come taverna, zona hobby o spazio aggiuntivo per ospiti. Allesterno, il giardino su tre lati avvolge la casa, garantendo privacy e comfort, perfetto per chi ama vivere gli spazi allaperto, far giocare i bambini in sicurezza o parcheggiare comodamente.
Cannigione è la scelta perfetta per chi desidera una casa vacanze vicina al mare, con spiagge attrezzate e calette selvagge immerse nella natura. Il centro offre boutique, supermercati, farmacie, ristoranti, gelaterie e servizi sanitari, garantendo comodità tutto lanno. Grazie alla sua marina turistica, è il punto di partenza ideale per escursioni in barca e per gli amanti della navigazione.
Particolarità: è possibile acquistare le due unità anche separatamente. 
Attualmente si presenta così:
Piano Terra/Seminterrato
· Veranda coperta vista mare
· Soggiorno con...

Rif: ARV-04-25 | Cannigione
Classe energetica: F
Cannigione | Trilocale vista mare con giardino su tre lati
In posizione dominante nel villaggio di Cannigione, a pochi passi dai principali servizi e a circa 15 minuti a piedi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un luminoso trilocale con veranda vista mare e giardino su tre lati.
Situato al primo piano di un tranquillo complesso senza spese comuni, lappartamento si raggiunge tramite una scala esterna che conduce direttamente al suo vero gioiello: una veranda coperta abitabile, perfetta per rilassarsi e ammirare il mare. Da qui si accede alla zona giorno, spaziosa e luminosa, con cucina a vista.
La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, un bagno con doccia e un bagno/lavanderia.
Allesterno, il giardino su tre lati avvolge la proprietà, offrendo uno spazio ideale per godere delle belle giornate allaperto, far giocare i bambini in sicurezza o parcheggiare comodamente i propri mezzi.
Cannigione è la destinazione perfetta per chi cerca una casa vacanze vicina al mare, con spiagge attrezzate e angoli più selvaggi immersi nella natura. Il centro è servito da boutique, supermercati, farmacie, ristoranti, gelaterie e servizi sanitari, garantendo massima comodità tutto lanno.
Grazie alla sua marina turistica, offre noleggio barche ed escursioni, rendendola la scelta ideale per chi ama esplorare la Sardegna via mare o per chi possiede unimbarcazione.
Così composto:
· Veranda coperta vista mare
· Salotto con cucina a vista
· Camera matrimoniale
· Seconda camera spaziosa
· Due bagni con doccia
Dotazioni:
· Pompe di calore caldo/freddo
· Caldaia a gas per acqua calda
· Giardino privato
Perché acquistarlo?
#1 Vista mare
#2 Grande giardino privato
#3 Ottimo investimento immobiliare in Sardegna
#4 A pochi passi dalla spiaggia
#5 Servizi raggiungibili a piedi 
#6 A 30 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda 
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per...

Rif: ARV-07-25 | Arzachena | Surrau
Classe energetica: G
Arzachena | Loc. Surrau | Villa con dependance immersa nella natura, ricca di privacy
Nel cuore della Gallura, immersa in unoasi di pace e natura, questa esclusiva proprietà si trova in località Surrau, tra Arzachena e Palau, e si estende su 2 ettari di terreno privato, offrendo privacy assoluta e un panorama incantevole sulle colline circostanti.
La posizione è strategica: a soli 10 km da Arzachena, Palau e Cannigione, con le sue spiagge e la Marina, e vicina alla rinomata Costa Smeralda, con località come Baja Sardinia e Porto Cervo facilmente raggiungibili. Inoltre, i traghetti da Palau permettono un comodo accesso allArcipelago di La Maddalena.
La villa principale, disposta su due livelli, accoglie con interni dal fascino elegante e classico, pensati per chi apprezza uneleganza senza tempo. Gli spazi ampi e luminosi ospitano due raffinate sale, ideali per momenti di convivialità e relax, oltre a tre camere da letto e tre bagni, distribuiti tra il piano superiore e quello inferiore.
Adiacente alla villa, la dependance indipendente garantisce il massimo della riservatezza ed è dotata di due camere da letto, un bagno e tutti i comfort necessari per essere completamente autonoma.
Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dai suoi spazi esterni immersi nella natura: sia la villa che la dependance vantano ampie terrazze panoramiche, perfette per ammirare il paesaggio circostante e vivere la serenità della campagna gallurese. Inoltre, vi è la possibilità di realizzare una piscina panoramica, che renderebbe questa residenza ancora più esclusiva.
Unopportunità rara per chi desidera una dimora di charme immersa nella quiete e nella bellezza della natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle destinazioni più prestigiose della Costa Smeralda.
La villa
Piano Terra
· Veranda coperta
· Elegante e luminosa sala 
· Cucina separata con accesso alla veranda coperta...

Rif: ARV-22-24 | Arzachena | Cannigione
Classe energetica: D
Cannigione | Splendida villa bifamiliare vista mare 
Situata in un esclusivo quartiere residenziale di Cannigione, a soli 900 metri dalla spiaggia e a breve distanza dal centro e dal porto turistico, questa villa bifamiliare su due livelli con solarium e giardino privato è un'oasi di tranquillità e comfort. La proprietà è caratterizzata da materiali di altissima qualità, tra cui porte in castagno al piano terra, frassino al seminterrato e eleganti bagni Cerasarda, che aggiungono un tocco di raffinatezza e tradizione.
La villa si sviluppa su due piani, circondata da un ampio giardino privato su tre lati che offre massima privacy e include due posti auto all'interno della proprietà, per una maggiore comodità e sicurezza.
Gli spazi interni sono collegati sia da una scala interna che da una esterna e comprendono due appartamenti trilocali, raffinati e inondati di luce naturale grazie alle ampie vetrate. Al primo piano, il soggiorno si apre su una veranda coperta con splendida vista mare, ideale per momenti di relax o pranzi allaperto. Al piano terra, invece, la zona giorno si estende su una veranda coperta e sul giardino, un ambiente perfetto per i bambini o per accogliere amici e familiari.
La scala interna conduce al solarium, una terrazza panoramica che regala una vista mare straordinaria, dove poter godere del paesaggio circostante in qualsiasi momento della giornata.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale come residenza estiva per famiglie numerose e un'opportunità di investimento eccellente, grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza alle meravigliose spiagge e al centro di Cannigione.
Così composta:
Piano Terra 
· Veranda coperta vista mare
· Ampio soggiorno con cucina a vista
· Due camere matrimoniali
· Bagno
Piano Seminterrato
· Soggiorno luminoso con cucina a vista
· Due camere da letto matrimoniale
· Bagno
· Lavanderia
Dotazioni:
· Completa di arredo
·...

Rif: ARV-01-25 | Sant'Antonio di Gallura
Classe energetica: G
SantAntonio | Casa di paese su due piani da ristrutturare 
Nel cuore di Sant'Antonio di Gallura, a soli 15 minuti da Cannigione e Arzachena e 20 minuti da Olbia, proponiamo in vendita una palazzina storica su due piani da ristrutturare. Costruita negli anni '60, si trova lungo la via principale del paese e rappresenta un opportunità per chi desidera ristrutturare e valorizzare un immobile dal grande potenziale.
Labitazione si sviluppa su due livelli. Al primo piano, un ampio appartamento di 170 mq offre una spaziosa zona giorno con cucina separata, quattro camere da letto, due bagni e tre balconi, garantendo ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, invece, si trovano due magazzini, un locale commerciale e un bagno, spazi versatili che possono essere sfruttati per diverse attività o riconvertiti in base alle proprie esigenze.
SantAntonio di Gallura è un borgo autentico e tranquillo, circondato da un paesaggio mozzafiato fatto di colline, querce da sughero e vigneti. A pochi chilometri si trova il Lago del Liscia, un luogo ideale per chi ama la natura e le escursioni. Nonostante la sua atmosfera riservata, il paese gode di una posizione strategica che permette di raggiungere rapidamente le spiagge e i servizi della Costa Smeralda, rendendolo perfetto sia per chi cerca una residenza lontana dal caos sia per chi desidera investire in una struttura ricettiva.
Grazie alle sue generose dimensioni e alla posizione centrale, questa proprietà si presta a diverse possibilità di utilizzo. Può diventare un boutique hotel, un B&B, unattività commerciale, oppure essere trasformata in una residenza privata dal fascino autentico.
Così composto:
Piano Primo
· Ingresso
· Sala da pranzo
· Cucina
· Quattro camere da letto
· Due bagni
· Tre terrazzini
Piano Terra
· Due magazzini
· Un locale commerciale
· Bagno
Dotazioni:
· Camino
· Impianto di riscaldamento con...

Casa singola - Sant'Antonio di Gallura

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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