Dati principali

79 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4630864 - 20/11/2026 (132444144) - Casa indipendente in asta a Fondi (LT) - Via Spiridione Semenzato 287 (CAP 04022) Il villino unifamiliare è ubicato a Fondi (LT), in Via Spiridione Semenzato n. 287, all'interno del 'Villaggio Columbus'. Questa area si trova tra il Comune di Terracina e quello di Fondi, in una zona prevalentemente rurale che affaccia sul lago di Fondi. Il residence è caratterizzato da villini con un solo piano fuori terra e area scoperta annessa, e offre servizi come minimarket, bar, 3 piscine, 2 campi da tennis e guardiania. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale del villino è di 79,80 mq. Internamente, l'immobile è composto da un soggiorno, una piccola cucina, un bagno e tre piccole stanze da letto. Un secondo bagno, come indicato sulla planimetria catastale, è attualmente dismesso e utilizzato come ripostiglio. Lo stato complessivo del villino è pessimo, con le tamponature prospettiche che presentano fenomeni di degrado dovuti a infiltrazioni d'acqua, e l'interno necessita di una sostanziale ristrutturazione edilizia. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del villino è in ferro, con pannelli prefabbricati o tavolato in legno per le tamponature esterne. La copertura è a tetto spiovente con due falde e tegole. Nella corte esterna sono presenti due piccoli locali indipendenti, utilizzabili come deposito attrezzi o cantina, oltre a una tettoia in legno. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti Il 'Villaggio Columbus' è situato in una zona prevalentemente rurale, ma gode della vicinanza al lago di Fondi. Seppur circoscritto, il villaggio è escluso dal Parco Naturale Regionale dei Monti Ausoni e Lago di Fondi, pur essendo l'area parte di quelle protette SIC (Sito di Interesse Comunitario) e ZPS (Zone di Protezione Speciale) del Lazio. Il residence offre diversi servizi interni, rendendolo un contesto autonomo e funzionale. Dati principali dell'asta Valore di stima: €

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie79 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG