Dati principali

88 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4557517 - 04/11/2026 (132252724) - Villa in asta a Viterbo (VT) - Strada Montigliano 172 (CAP 01100) Il compendio immobiliare è ubicato a Viterbo, in Strada Montigliano 172, in una zona agricola caratterizzata da un contesto rurale. Superficie e distribuzione interna La villa presenta una superficie lorda di circa 88,90 mq e una superficie calpestabile di circa 79,01 mq. Si sviluppa su un unico piano fuori terra ed è composta da ingresso-soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno, disimpegno e ripostiglio. Lo stato manutentivo generale è precario, con presenza di consistenti infiltrazioni dalla copertura e umidità di risalita sulle pareti, rendendo necessari interventi di ristrutturazione. I terreni agricoli pertinenziali, di complessivi 3.110 mq, sono coltivati a uliveto e seminativo arborato. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di gres porcellanato, gli infissi interni in legno tamburato e quelli esterni in alluminio con doppi vetri e persiane. L'impianto elettrico è presente ma da verificare. L'immobile sembrerebbe servito da un pozzo privato esterno per l'acqua, mentre l'allaccio all'acquedotto comunale non è certo. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio e stufa a legna. Completano la proprietà un ripostiglio esterno in legno di 5,23 mq e un giardino esclusivo/corte di 411,37 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in zona Agricola (Zona E4 'Agricola Normale' secondo il P.R.G. comunale) e offre un contesto tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi cerca una residenza in un ambiente rurale o per attività agricole. L'accesso avviene da Strada Montigliano, una viabilità interpoderale. L'immobile è libero per la procedura, senza occupazioni in essere alla data dell'ispezione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 132.750,00 Offerta minima: € 74.700,00 Rilancio minimo: € 4000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 04/11/20

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie88 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo