Dati principali

90 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4632765 - 01/12/2026 (132536624) - Casa indipendente in asta a LEINI' (TO) - Via Presenda 47 L'immobile in asta è un fabbricato in corso di costruzione, quasi ultimato, situato nel Comune di Leinì (TO), in Via Presenda n.47. Si trova in un contesto di Area Agricola, classificato dal P.R.G.C. come 'Insediamento improprio, attività residenziali'. L'accesso pedonale e carraio avviene direttamente dalla via pubblica. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato è elevato a un piano fuori terra (1° f.t.) oltre sottotetto (2° f.t.) e seminterrato (S1). Al piano terreno si trova un ingresso living su soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno. Il piano sottotetto ospita un'ampia camera e un bagno. Il piano seminterrato è composto da vani accessori adibiti a deposito. I piani sono collegati tramite scala interna e ascensore interno. Le condizioni manutentive e conservative al momento del sopralluogo risultavano scarse per l'intero compendio immobiliare, con evidenti segni di degrado e incuria. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una tipologia costruttiva moderna con struttura portante in cemento armato, copertura a falde inclinate in legno e manto in laterizio, solai in latero-cemento e tamponature in muratura con cappotto termico esterno. Internamente, lo stabile presenta dotazioni e finiture al civile, ad eccezione del piano seminterrato che si presenta al grezzo. È dotato di impianto di riscaldamento radiante a pavimento con produzione acqua calda sanitaria autonoma, collegato a sistema solare in copertura e a sonde geotermiche (non funzionante). Sono presenti impianti idrico-sanitario ed elettrico sottotraccia, e un impianto di scarico reflui collegato a fossa Imhoff. A corredo della proprietà si trova un'area esterna pertinenziale ed esclusiva, priva di recinzione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona classificata come Area Agricola, con il fabbricato identificato come 'Insediamento improprio, attività

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie90 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD