Dati principali

91 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4648964 - 11/12/2026 (133767754) - Casa indipendente in asta a Pontremoli (MS) - null Borgo di Sergola null (CAP 54027) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel suggestivo Borgo di Sergola, una frazione di Pontremoli (MS), a circa 4,5 km dal centro della città. Il borgo è caratterizzato da strade strette e gradonate, tipico della Lunigiana, e offre un contesto residenziale tranquillo, immerso in un'area con attrazioni paesaggistiche come boschi e attrazioni storiche come il vecchio acquedotto di Pontremoli e i borghi minori della Lunigiana. L'edificio è di antica costruzione, indicato ante 1825, e ricade all'interno del 'Tessuto storico o storicizzato' del P.R. della frazione di Bassone. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di circa 86,20 mq. Il fabbricato si articola in un corpo unico al piano terra e un ambiente separato al primo piano. Al piano terra si trovano una cantina, un sottoscala e un ripostiglio. Al primo piano, oltre al corpo principale, vi è un ambiente separato, indicato come cucina nelle planimetrie. L'ambiente principale al primo piano, attualmente un unico grande ambiente, sarebbe suddiviso in tre vani. L'immobile si presenta al rustico, con intonaci rifatti ma non rifiniti, e pavimentazione originaria in pietra irregolare. Il tetto è stato rifatto in legno a falda unica inclinata. I vani di porte e finestre non sono rifiniti e mancano gli infissi. Le condizioni di manutenzione sono cattive. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è privo di impianti elettrici, di riscaldamento e di condizionamento, e non sono presenti certificazioni di conformità. Il fabbricato è dotato di una terrazza e due piccole corti ad uso esclusivo. Le murature esterne in pietra presentano scollegamenti e lesioni. L'immobile necessita di importanti lavori di ristrutturazione per essere reso abitabile. Contesto e collegamenti Il Borgo di Sergola è

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie91 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG