Dati principali

937 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4617066 - 20/10/2026 (131394816) - Villa in asta a Città Sant'Angelo (PE) - Via Mario Colella 4 L'immobile in asta è una villa bifamiliare situata a Città Sant'Angelo (PE), in Via Mario Colella n. 4. Si trova in una zona ben servita da opere di urbanizzazione primarie e secondarie, in prossimità della clinica Villa Serena e di una traversa della strada principale che collega Pescara a Città Sant'Angelo. L'edificio è stato costruito con regolare Concessione Edilizia a partire dal 1990 e si inserisce in un contesto urbanistico di 'Zona di contenimento dello stato di fatto'. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da due unità abitative indipendenti. Il Bene 1, con una superficie catastale totale di 333 mq (escluse aree scoperte) e convenzionale di 253,67 mq, si sviluppa al piano terra e seminterrato. Comprende una spaziosa zona giorno con cucina abitabile e soggiorno dotato di camino, una zona notte con quattro camere da letto, due bagni, un ampio disimpegno e una cabina armadio. Il Bene 2, con una superficie catastale totale di 160 mq (escluse aree scoperte) e convenzionale di 166,80 mq, è situato al piano primo e seminterrato. È composto da un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e un ampio disimpegno. Entrambe le unità presentano uno stato di conservazione discreto, con necessità di interventi risolutivi per infiltrazioni d'acqua. Caratteristiche e dotazioni Le unità abitative sono dotate di ampi spazi esterni. Il Bene 1 include un magazzino finestrato e luminoso di 100 mq al piano seminterrato. Il Bene 2 dispone di un'autorimessa doppiamente finestrata e luminosa di 94 mq al piano seminterrato. Un ampio giardino alberato di circa 746,5 mq, con una piscina di circa 12 x 6 mt, è in comproprietà tra le due unità. L'accesso all'immobile avviene tramite un cancello pedonale e un accesso carrabile dalla strada comunale. L'immobile è delimitato da una recinzione perimetrale in muratura. Contesto e collegamenti L

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie937 mq
• Locali6
• Bagni-
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF