Dati principali

98 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4622938 - 10/11/2026 (131869888) - Villa in asta a Pulsano (TA) - Via dei Falegnami 3 (CAP 74026) La villetta è ubicata a Pulsano (TA), in Via dei Falegnami n.3, nella suggestiva zona Monte D'arena-bosco Caggione. Questa posizione strategica la colloca a soli 3 km dal centro del Comune di Pulsano e a circa 1 km dal mare, offrendo un ottimo equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi costieri. L'immobile si trova in una fascia costiera, classificata dal PUG come zona Bt5, con specifiche norme tecniche di attuazione. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie di 98 mq, con una consistenza catastale di 5,5 vani. Sebbene lo stato di fatto attuale presenti una diversa divisione degli spazi interni rispetto al progetto originario, è importante sottolineare che la sagoma e la volumetria dell'edificio sono rimaste invariate. L'immobile è in mediocre stato di conservazione manutentiva, sia internamente che esternamente. Caratteristiche e dotazioni La villetta è sfornita di certificato energetico (APE), dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico, termico e idrico. Tuttavia, risulta regolare per la legge n. 47/1985 e non è antecedente al 01/09/1967. Sono presenti condoni edilizi n.346 e 347 del 07/02/1986, e l'immobile è agibile. Non sono presenti vincoli artistici, storici, alberghieri, diritti demaniali o usi civici. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti Situata in una zona costiera, la villetta beneficia della vicinanza al mare e al centro abitato di Pulsano. La sua posizione la rende interessante per chi cerca una residenza in un contesto tranquillo ma ben collegato. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, grazie anche ai condoni edilizi già ottenuti. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 57.375,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Data asta: 10/11/2026 Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la proced

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie98 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG