Dati principali

279 mq

6 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Nel centro storico di Garessio, uno dei Borghi più Belli dItalia, proponiamo in vendita unaffascinante ed esclusiva palazzina d'epoca indipendente da terra a cielo. Situata in Via Federici, la proprietà unisce il fascino intramontabile delle storiche dimore piemontesi ai comfort moderni, offrendo una versatilità introvabile sul mercato. La struttura si presenta in ottimo stato conservativo, con una solida facciata impreziosita da dettagli in pietra a vista e balconcini in ferro battuto. È la soluzione ideale sia per chi desidera avviare un'attività commerciale sotto casa, sia per investitori che vogliono realizzare una struttura ricettiva (B&B o affittacamere) in una zona a forte vocazione turistica. L'immobile si sviluppa su quattro livelli totali, così distribuiti: IL PIANO INTERRATO: Cantine Storiche (Altezza 2,70 mt)Scendendo al piano interrato troviamo due grandissimi locali cantina comunicanti. Grazie alle altezze generose e all'ottimo isolamento della pietra, questo spazio è perfetto per essere trasformato in una caratteristica taverna per degustazioni, oppure utilizzato come capiente deposito merci collegato al negozio soprastante. IL PIANO TERRA: Il Locale Commerciale (Altezza 2,85 mt)Con accesso diretto e vetrina su Via Federici, il piano terra ospita uno storico locale commerciale precedentemente adibito a macelleria/salumeria. L'interno è già parzialmente allestito con un grande banco espositivo refrigerato angolare, affettatrici professionali e una zona cassa dedicata. Le pareti sono rivestite in pregiato marmo venato rosato, ideale per garantire la massima igiene e un'estetica elegante. Completano il piano un comodo locale retro-negozio (uso laboratori RIFERIMENTO: V000793 CLASSE ENERGETICA: G

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie279 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo