Dati principali

500 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

PROGETTO APPROVATO per 2 Unità (Espandibile a 4)! Superficie Lotto: 500 mq Superficie Garage/Interrato: 400 mq. Cerchi un investimento immobiliare versatile, sicuro e pronto a partire a Porto Sant'Elpidio? In via Avellino, nella servitissima zona Faleriense, proponiamo in vendita un lotto edificabile unico nel suo genere. Con una struttura interrata imponente e un iter burocratico già approvato, rappresenta l'opportunità ideale per privati o imprese edili. ? Inquadramento Satellitare e Stato di Fatto. Come evidenziato nella foto satellitare allegata, l'immobile gode di una posizione d'angolo strategica e di un'ottima viabilità residenziale. Il riquadro rosso con la dicitura "Lotto in oggetto" mostra l'esatta conformazione del terreno lungo via Avellino, a pochissimi metri dall'incrocio con via della Pace e a ridosso del Campo Sportivo Martellini. All'interno del perimetro è chiaramente visibile la sagoma geometrica grigia che testimonia lo stato attuale del cantiere: un imponente piano interrato già interamente edificato al rustico e pronto per essere elevato. ? I Punti di Forza dell'Immobile: Progetto approvato per 2 unità: Il progetto architettonico attuale, redatto da un geometra professionista, è già ufficialmente approvato dal Comune per la realizzazione di due ampie unità abitative. Potenziale fino a 4 unità: Ottima flessibilità progettuale, con la possibilità concreta di realizzare fino a quattro appartamenti totali tramite una semplice variante in corso d'opera. Interrato monumentale: Ben 400 mq di piano interrato destinato a garage, già interamente edificato e solido, ideale per garantire ampi posti auto, box o cantine a tutte le future abitazioni. Sviluppo in altezza: Possibilità di elevare ulteriori due piani fuori terra sopra la struttura esistente. Posizione strategica: Contesto residenziale tranquillo nella Faleriense, vicinissimo al mare, a scuole, parchi e a tutti i servizi principali.

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Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie500 mq
• PianoInterrato
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-