Nuova villa in costruzione

Dati principali

276 mq

7 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

NUOVA VILLA ANTISISMICA IN COSTRUZIONE SU PIANO UNICO CON PATTO DI RISERVATO DOMINIO COMODATO D' USO GRATUITO. PRIVATO, per motivi famigliari, vende villa in costruzione al grezzo, già collaudata e libera su tre lati. Zona centrale di S. Vito di Fagagna, servita ed immersa nel verde di proprietà. L' immobile, libero su tre lati, è in costruzione con superficie coperta complessiva di mq. 276 viene venduto al grezzo, comprende: terreno, recinzioni, pareti perimetrali portanti in muratura armata in Poroton da 30 cm. vespaio areato di 40 cm, solaio di copertura impermeabilizzato in laterizi, nuove fognature ed allacciamento al acquedotto, garanzia decennale del costruttore. Oltre alla villa al grezzo di mq.200, sono compresi: mq 630 di giardino recintato con ampio cancello carraio e pedonale, mq 150 di area pavimentata scoperta, patio vetrato di mq 60 a copertura degli ingressi e di due ampi parcheggi per auto o furgoni, locale tecnico e tettoia per mq. 16. Al termine dei necessari lavori di finitura, che godono delle detrazioni fiscali e regionali, la classe energetica sarà A3 in regola con le future normative europee.La vendita, è così articolata: rogito notarile con riservato dominio e comodato d' uso gratuito. L' atto prevede che la proprietà rimanga al venditore fino al saldo da parte del' acquirente. Al rogito, l' acquirente verserà un acconto di euro 70.000 ed avendo il consenso del proprietario, potrà utilizzare l' immobile da subito come se fosse proprio. Non pagherà affitto, essendo autorizzato dal comodato gratuito registrato, ma rimborserà solo le utenze . Il saldo di euro 150.000 sarà versato nel febbraio 2028 con il passaggio della proprietà. A carico del compratore l' esecuzione dei lavori in conformità con quanto previsto dalla normativa e dal progettista e D.L. La possibilità di disporre legalmente del bene per 2 anni consente all' acquirente di eseguire i lavori e gli impianti prima di saldare il venditore. Altre Info via telefono.-

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Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie276 mq
• PianoRialzato
• Locali7
• Bagni3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaEsente
• Riscaldamento-