Dati principali

185 mq

6 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Privato vende direttamente, senza alcuna spesa di intermediazione agenzia, splendida e signorile soluzione indipendente terra-cielo di circa 185 mq commerciali in ottimo stato manutentivo, completa di garage di 26 mq e terrazzo panoramico. La casa gode di totale autonomia, senza spese condominiali, ed è caratterizzata da una grandissima personalità architettonica ed un'eccellente efficienza energetica (Classe C - 98,81 kWh/m² anno). L'immobile vanta una bellissima facciata esterna in caratteristico tufo a faccia vista e balconi elegantemente impreziositi con i tradizionali pumi in ceramica di Grottaglie, simboli di eleganza, storia e buon auspicio che donano un fascino unico alla struttura. Tutti i 4 livelli sono comodamente collegati tra loro tramite scala interna, garantendo una perfetta continuità e indipendenza degli spazi: Livello -1 (Seminterrato): Locale scantinato catastalmente adibito a sala hobby/taverna, ideale come zona relax, area smart working o spazio giochi, collegato direttamente al piano superiore. Livello Terra (Zona Giorno): Ingresso indipendente, luminoso soggiorno/salone, cucina abitabile e primo bagno di servizio. Primo Livello (Zona Notte): Ben diviso e funzionale, composto da 3 camere da letto (una spaziosa camera matrimoniale e due camerette), un comodo ripostiglio e il bagno principale. Il piano è collegato internamente sia al livello terra che al secondo livello. Secondo Livello (Servizi e Terrazzo): Piano funzionale composto da un vano tecnico attrezzato e da una comodissima zona lavanderia. Questo livello si apre direttamente su uno splendido terrazzo vivibile, che offre una vista panoramica mozzafiato su Grottaglie, ideale per momenti di relax all'aperto o cene estive. Pertinenza: comodo garage di 26 mq incluso nel prezzo. Esterno di pregio, infissi e porte in legno ad alta tecnologia, riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione. Classe energetica C gia adeguata slla nuova normativa europea. Impianto di climatizzazione

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie185 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC