Dati principali

150 mq

8 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

SAN VITO MARINA, a soli 2 minuti dal mare e dalla suggestiva Costa dei Trabocchi, proponiamo in vendita una villa a schiera di testa di circa 150 mq, caratterizzata da un'elevata luminosità e da una piacevole sensazione di semindipendenza, grazie alla posizione di testa, libera su tre lati e confinante con un'altra abitazione su un solo lato. La proprietà è inoltre circondata da circa 140 mq di spazi esterni esclusivi, che ne valorizzano ulteriormente privacy e vivibilità. La villa si sviluppa su tre livelli, collegati internamente, al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un ampio e accogliente ambiente soggiorno con cucina e da un bagno a servizio del piano. La presenza di aperture sui diversi lati garantisce luminosità naturale agli ambienti e, soprattutto, dal soggiorno-cucina si accede direttamente alla corte esclusiva esterna. Il piano primo, dedicato alla zona notte, ospita tre camere da letto e un secondo bagno. Al piano seminterrato una cucina in muratura e camino, oltre a un bagno. Altro elemento distintivo della proprietà è la presenza di circa 140 mq di corte esclusiva, distribuita sui tre lati liberi della villa e attrezzata con prato sintetico, portico in legno, tende da sole e casotto da giardino in legno. La villa dispone inoltre di doppio ingresso pedonale, uno dal livello superiore e uno da quello inferiore, ed è dotata di infissi in legno Pail con doppio vetro, persiane, zanzariere, tre climatizzatori - uno nella zona cucina e due nelle camere - caldaia a condensazione installata nel 2025 e impianto fotovoltaico da 4,5 kW. Completano la proprietà un'area di proprietà esclusiva di complessivi 26 mq, destinata a posti auto esclusivi, oltre a un ulteriore posto auto condominiale. Una soluzione pronta da vivere, che unisce la semindipendenza di una villa libera su tre lati, la luminosità degli ambienti, gli ampi spazi esterni e una posizione particolarmente interessante, con il mare e la Costa dei Trabocchi raggiungibili in 2 minuti.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie150 mq
• PianoRialzato
• Locali8
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione