Dati principali

100 mq

5 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Villa Bifamiliare a Spinea - Opportunità Esclusiva Scopri questa splendida villa bifamiliare situata a Spinea, in provincia di Venezia, un'occasione rara per chi ricerca modernità. La proprietà, costruita nel 1970 e recentemente ristrutturata, rappresenta il perfetto equilibrio tra tradizione e innovazione, offrendo comfort e efficienza energetica di altissimo livello. Spazi Interni Luminosi e Accoglienti L'unità si sviluppa su 100 m² calpestabili distribuiti in 5 locali ben organizzati. L'accesso indipendente al primo piano avviene tramite una pratica rampa di scale, garantendo massima comodità. Gli spazi includono un accogliente soggiorno, una zona pranzo/cucina funzionale e un disimpegno che facilita la circolazione. Due ampie camere matrimoniali e un bagno completano la distribuzione interna, ideale per famiglie o chi desidera spazi generosi. Dotazioni Tecniche e Sostenibilità Infissi completamente nuovi e zanzariere presenti assicurano isolamento termico e protezione dagli insetti. Il cappotto esterno garantisce un isolamento superiore, mentre i pannelli solari con batterie integrate riducono significativamente i consumi. Il riscaldamento a pompa di calore con sistema gas naturale offre comfort termico tutto l'anno. La classe energetica A2 con consumo di soli 64,50 kwh/m² anno testimonia l'eccellente efficienza della struttura. Esterni Straordinari e Servizi Completi La proprietà vanta un giardino immenso di circa 1.000 m², perfetto per chi ama gli spazi verdi e la privacy. Una terrazza e un balcone permettono di godere appieno della bellezza esterna. Il garage, il box e lo spazio parcheggio esterno garantiscono soluzioni complete per i veicoli. Un ripostiglio/trastero separato offre pratico spazio di stoccaggio per accessori e attrezzi. Investimento Consigliato Con 120 m² commerciali e orientamento su tutti i punti cardinali, questa villa bifamiliare rappresenta un investimento intelligente. Lo stato di buona conservazione, unito alle recenti migliori

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie100 mq
• Piano1
• Locali5
• Bagni1
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA2