Dati principali

268 mq

7 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

CERCHI A UDINE NORD UNA VILLA INDIPENDENTE IN CL. ENERG. "B" E PERFETTAMENTE MANTENUTA? ABBIAMO L'IMMOBILE CHE FA PER TE! In Via Saluzzo, a pochi minuti dall'Ospedale Civile, proponiamo in vendita una villa indipendente su tre livelli con curato giardino privato e doppia autorimessa. L'immobile si distingue per l'ottima Classe Energetica "B", ideale per accedere alle agevolazioni sui Mutui Green, risultato di importanti interventi quali: rifacimento del tetto con isolamento e guaina impermeabilizzante (2010), isolamento delle murature tramite intercapedine con polistirolo, caldaia a condensazione con impianto solare termico e sostituzione completa degli infissi con serramenti ad alto isolamento termico (2019). Il primo piano ospita l'abitazione principale: un ampio atrio, un luminoso soggiorno di circa 23 mq con stufa a pellet, terrazza abitabile, cucina separata di circa 20 mq con terrazzo, tre camere (due matrimoniali e una singola), bagno finestrato con vasca e doccia e ripostiglio/studio. Al piano terra troviamo due autorimesse, una con basculante motorizzato e collegamento diretto all'abitazione, oltre a un secondo ingresso, disimpegno, sala con cucinotto e accesso al giardino, camera matrimoniale, due bagni finestrati e centrale termica. Completano la proprietà un giardino privato di circa 380 mq con tettoia per posto auto coperto e una cantina finestrata di 27 mq al piano seminterrato. Numerosi gli interventi di manutenzione: rifacimento degli impianti idrico ed elettrico (2006), rifacimento dei bagni (2006-2012), nuove tegole e grondaie, pavimentazione della terrazza in porfido con nuova impermeabilizzazione (2011). Predisposizione climatizzazione, impianto di sicurezza completo installato nel 2023-2024. Nelle vicinanze l'Ospedale Civile, scuole, posta, supermercati, farmacia, palestra, campo sportivo di Paderno, Terminal Nord e Tangenziale. La zona è servita dalle linee bus 3, N e T.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie268 mq
• Piano0
• Locali7
• Bagni3
• ParcheggioBox privato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaB
• RiscaldamentoAutonomo