ViIlla con giardino, piscina , fotovoltaico

Descrizione

Villa indipendente con giardino e impianto fotovoltaico - Borgo Montone / San Marco, Ravenna In una delle zone residenziali più tranquille e strategiche di Ravenna, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 180 m² con ampio giardino privato di 650 m², perfetta per chi desidera spazio, privacy e qualità abitativa. L'abitazione si sviluppa su più livelli e si presenta in buono stato, grazie a importanti interventi di ristrutturazione già eseguiti negli ultimi anni: Tetto rifatto integralmente Nuovi infissi in PVC con vetrocamera ad alta efficienza Impianti rinnovati (elettrico, riscaldamento, acqua) Caldaia ibrida Ariston, valvole termostatiche e impianto di gestione da remoto Fotovoltaico da 8 kW con batterie di accumulo da 16 kWh, per un notevole abbattimento dei costi energetici Boiler da 180 litri per acqua calda istantanea Nessun vizio cataste ( certificata 110 bonus nel 2024 ) Gli ambienti sono ampi, luminosi e facilmente personalizzabili; la disposizione e la metratura permettono di creare una soluzione unifamiliare di pregio oppure, se desiderato, suddividere gli spazi in due unità abitative. È inoltre presente un androne di 40 m² già verificato per potenziale conversione. Il giardino, curato e ben proporzionato, circonda la casa offrendo spazi ideali per famiglie, animali domestici o per chi sogna un'area verde privata. La zona è storicamente sicura, non soggetta alle recenti alluvioni, e ben collegata sia al centro città sia alle principali vie di comunicazione. Classe energetica E - 168 kWh/m² anno Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi generosi e una posizione residenziale solida.

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