Dati principali

165 mq

9 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

(Riferimento: AMELIA01) Splendida Villa di Nuova Costruzione con Giardino Panoramico e Cucina Esterna - Amelia (TR) Nel cuore della campagna di Amelia, in una posizione tranquilla, riservata e straordinariamente panoramica, proponiamo in vendita una magnifica **villa indipendente di nuova costruzione**, realizzata con materiali di alta qualità e secondo le più moderne tecnologie costruttive. Questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, efficienza energetica e bellezza paesaggistica, ideale sia come residenza principale sia come esclusiva seconda casa a circa un'ora da Roma. ### **Caratteristiche Principali** * **Tipologia:** Villa indipendente * **Superficie commerciale:** ca. 165 m² * **Disposizione:** 2 piani (oltre al piano seminterrato) * **Locali:** 5 * **Bagni:** 2 * **Terreno/Giardino privato:** ca. 2.300 m² * **Spazi esterni:** Veranda solare, terrazzo panoramico e cucina all'aperto con gazebo * **Stato:** Ottimo / Buono stato * **Classe Energetica:** A1 * **Riscaldamento/Climatizzazione:** Autonomo con pompa di calore caldo/freddo e impianto solare termico ### **Descrizione degli Interni** La villa si sviluppa su tre livelli complessivi: * **Piano Terra (Zona Abitativa Principale):** Si apre su un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato dall'accesso diretto a una splendida **veranda solare**, un ambiente accogliente e luminosissimo affacciato sulla parte più panoramica del giardino. La grande cucina, dotata di ampie aperture e affacci su più lati, è pensata come uno spazio ideale per la vita quotidiana e la convivialità. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un ulteriore funzionale **bagno/lavanderia**. * **Piano Primo:** Una scenografica scala conduce alla zona notte superiore, che ospita una terza camera da letto, un elegante bagno con **doccia idromassaggio** e l'accesso a una magnifica **terrazza panora

Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie165 mq
• Locali9
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Riscaldamento-
• Classe energeticaA1