Edoardo

In Umbria tra Quadrelli e San gemini, in contesto riservato e tranquillo, proponiamo elegante villa di nuova costruzione in Classe A4, progettata con stile moderno e massima efficienza energetica.

La proprietà dispone di oltre 800 mq di giardino privato e possibilità di realizzazione piscina privata, ingresso carrabile indipendente e strada privata.

Posizione strategica:
a solo 1 km dal collegamento con la superstrada in direzione Roma e Perugia, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti principali.

Caratteristiche principali:
o Nuova costruzione
o Classe energetica A
o Ampi spazi interni
o Grande giardino privato
o Zona silenziosa e riservata
o Strada privata
o Architettura moderna

Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca qualità abitativa, privacy e comfort in una delle zone più richieste vicino a Todi e San Gemini.

Contattaci per informazioni e visite.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa di nuova costruzione con ampio giardino

Immobiliare Quadraccia di Quadraccia Stefano

(Riferimento: .36Bis) GUARDEA - Immerso tra le dolci colline di Guardea, questo casaletto indipendente rappresenta la sintesi perfetta tra la semplicità della vita rurale e la massima praticità abitativa. La proprietà si distingue per la sua rara disposizione interamente sviluppata su un unico livello, una caratteristica che garantisce ambienti luminosi, accessibili e facili da gestire, eliminando definitivamente lo stress delle scale.
Varcata la soglia, si viene accolti da una cucina abitabile dominata da un grande camino tradizionale. La zona notte si compone di due camere spaziose. Completano la proprietà una comoda cantina e un magazzino, spazi versatili che offrono ampie possibilità di stoccaggio o di personalizzazione.
All'esterno, la corte esterna crea un angolo relax per le serate estive. Questa soluzione si adatta perfettamente a chi desidera un rifugio autentico e funzionale, lontano dal caos o per desidera investire in una struttura da inserire nel circuito degli affitti turistici

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casale a Guardea

(Riferimento: Rif15) MACCHIE - Nella frazione di Amelia, in posizione collinare e panoramica, si propone in vendita un grazioso appartamento ottimo sia come rifugio raccolto che come investimento.
Posto al piano rialzato ha ingresso indipendente e si sviluppa su 4 livelli. Entrando approdiamo nella zona giorno dove troviamo il soggiorno con camino e angolo cottura. Al piano superiore la zona notte ci offre 4 comode camere da letto e un bagno con vasca. Ad arricchire la proprietà una cantina al piano seminterrato e un locale uso commerciale al piano terra di 50 mq.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Semindipendente a Amelia

Uemme24

Rif:3096 (130053324) - In località VOLPARA, nel comune di Monteleone d'Orvieto, proponiamo la vendita diuno splendido casale di circa 360 mq, immerso nel verde delle colline umbre e situato a pochi minuti dal casello autostradale A1 di Fabro. 
Una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente Roma e Firenze, rendendo la proprietà ideale sia come residenza privata sia come destinazione per piacevoli soggiorni e weekend.

Attualmente suddiviso in 2 unità abitative indipendenti
piano terra: salone, cucina, tre camere e bagno
piano primo: salone, cucina, tre camere e bagno
Cantina: 70 mq, ideale per la conservazione di vino e olio.
Magazzini: due locali di circa 35 mq ciascuno, perfetti come depositi, laboratori o spazi multifunzionali.
Forno antico: suggestiva struttura in muratura, ideale per conviviali cene all'aperto.

La proprietà è circondata da un autentico paradiso naturale: Circa 150 piante di ulivo in piena produzione. Piccoli vigneti e terreni ideali per la realizzazione di un orto biologico. Un suggestivo bosco privato, perfetto per momenti di relax e contatto con la natura. Pozzo privato a servizio della proprietà.

Grazie agli ampi spazi e alla distribuzione interna, il casale si presta perfettamente sia come grande villa di famiglia sia come struttura ricettiva o attività turistica.

Posizione privilegiata tra Umbria e Toscana, la proprietà si trova in un contesto strategico, vicino ad alcune delle destinazioni più affascinanti del territorio: Fabro (5-10 minuti), rinomata per il pregiato tartufo bianco. Città della Pieve (10-15 minuti), affascinante borgo medievale ricco di arte e storia. La Scarzuola (15 minuti), l'iconica e surreale "città ideale" progettata da Tomaso Buzzi. Orvieto (25 minuti), famosa per il magnifico Duomo e il Pozzo di San Patrizio. San Casciano dei Bagni (25 minuti), rinomata località termale toscana.


Questo casale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza

Casa indipendente di 360 m² con più di 5 locali a 

(Riferimento: .8Bis) PORCHIANO- Nel suggestivo borgo di Porchiano, proponiamo in vendita una graziosa abitazione, unica nel suo genere. L'immobile, di 55 mq, è ricavato all'interno di una storica torretta risalente a un castello del 1160.
Per sua stessa natura, la proprietà si sviluppa su più livelli: al primo piano veniamo accolti da un soggiorno con camino e un caratteristico angolo cottura in muratura. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da un'accogliente camera da letto con travi a vista. Completa la soluzione un bagno con doccia.
Arredata in perfetto stile con il contesto tradizionale del borgo medievale, questa dimora è ideale per gli amanti della storia e dei contesti antichi, o per chi desidera investire in un oggetto davvero esclusivo.

Terratetto a Amelia

astrea srl

TTR 40/2014 LOTTO 8 FABBRICATO
Fabbricato principale su due piani e modesta porzione al piano interrato, di remota costruzione ampliato nel 1969. Comprende al piano interrato un locale cantina ed un locale caldaia disimpegnati da un ingresso. Si accede da scala esterna parallela alla costruzione che scende al piano interrato. La scala esterna esposta alle intemperie immette acque meteoriche all'interno dei locali. Al piano terreno, oltre ad ingresso e scala interna per accedere al piano primo, comprende n. 1 bagno e n. 5 locali utilizzati per esposizione di pavimenti, rivestimenti e arredi bagno

Ttr 40/2014 lotto 8 fabbricato

Umbria Immobiliare Srls

(Riferimento: Amelia130) # Esclusivo Casale Tipico Umbro di 250 mq con 13.000 mq di Terreno Panoramico

Nel cuore pulsante della campagna umbra, proponiamo in vendita un affascinante **rustico di casale di circa 250 mq complessivi**, in corso di costruzione. La proprietà è circondata da un incantevole **terreno agricolo di 13.000 mq (1,3 ettari) con uliveto in piena produzione**, posizionato in una location dominante, riservata e straordinariamente panoramica.

La struttura rappresenta una perfetta "tela bianca": unisce il fascino intramontabile dell'architettura rurale umbra -- grazie all'impiego di materiali tipici come pietra, legno e cotto -- alla massima sicurezza di una **costruzione antisismica di ultima generazione**. Acquistare l'immobile in questa fase offre l'opportunità unica di personalizzare completamente la distribuzione interna, le finiture e l'impiantistica (ottimizzando l'efficienza energetica con soluzioni moderne come riscaldamento a pavimento e domotica).

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### La Disposizione degli Spazi (Progetto di Massima)

I 250 mq della superficie interna sono stati sapientemente distribuiti su tre livelli per offrire ambienti ampi, movimentati e funzionali:

* **Piano Terra - Zona Giorno e Notte:** Il progetto prevede un salone luminoso con accesso diretto al giardino, una cucina a vista con spaziosa zona pranzo, due camere da letto e un bagno.
* **La Torretta - Il Fascino della Tradizione:** Elemento architettonico di grande prestigio, raggiungibile tramite una scala a vista. Questo spazio esclusivo si presta perfettamente per ospitare una terza camera padronale o uno studio privato, completo di bagno dedicato.
* **Piano Seminterrato - Funzionalità e Comfort:** Collegato direttamente alla zona giorno, questo livello ospita una generosa zona taverna/hobbies (con predisposizione per una seconda cucina), un eventuale bagno/lavanderia e un comodo garage integrato.

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### Il Parco Es

Casale a Amelia

(Riferimento: GUARDEA120) Casale "Eco del Tevere" - Prestigiosa Dimora in Pietra con Piscina a Guardea

- Una terrazza esclusiva tra cielo e natura, con vista mozzafiato sulla Valle del Tevere e il Lago di Alviano
Nel cuore pulsante dell'Umbria più autentica, a pochissimi minuti dal suggestivo borgo medievale di **Guardea**, sorge questo splendido casale in pietra. Situato in una **posizione dominante e panoramicissima**, l'immobile è una rara sintesi di privacy assoluta, fascino storico e comfort moderno, affacciato come una terrazza naturale su uno degli scorci più fotografati del Centro Italia.
 Scheda Tecnica dell'Immobile

-Superficie Casale Principale: circa 450 mq (su 2 livelli)
-Superficie Dependance: 52 mq (indipendente)
-Parco Privato:circa 1.000 mq (completamente recintato)
-Piscina: 10x6 m (panoramica, ad acqua salata/cloro)
-Camere totali: 7 (6 nel casale + 1 nella dependance)
-Bagni totali: 6 (5 nel casale + 1 nella dependance)
-Riscaldamento/Raffrescamento:** Climatizzazione presente nella zona notte del primo piano.
 L'Esterno: Un Parco di Quiete e la Piscina Panoramica
La proprietà è immersa in un giardino botanico curato nei minimi dettagli, progettato per stimolare i sensi in ogni stagione dell'anno.

-La Piscina (10x6 m):** Un vero e proprio specchio d'acqua affacciato sulla valle. L'area solarium è impreziosita da una **maestosa quercia secolare**, che regala una piacevole ombra naturale nelle calde giornate estive.
-Il Giardino:** 1.000 mq ricchi di ulivi secolari, alberi da frutto e piante aromatiche della macchia mediterranea.
-Vivere all'Aperto:** Un grande portico coperto, attrezzato con **forno a legna e barbecue professionali**, funge da naturale estensione della zona giorno, ideale per cene ed eventi esclusivi.
 Il Casale Principale: Eleganza e Tradizione
Gli interni conservano intatta l'anima della tradizione umbra, grazie a un sapiente recupero dei materiali orig

(Riferimento: LugnanoinTeverina020) Affascinante Cielo-Terra in Pietra nel Cuore di Lugnano in Teverina. Nel cuore del caratteristico e millenario borgo di Lugnano in Teverina, proponiamo in vendita un suggestivo cielo-terra con ingresso indipendente. L'immobile si distingue per la sua splendida facciata in pietra a faccia vista e per la rarità di includere due ampi locali ad uso cantina, perfetti come spazio di sgombero o per essere trasformati in taverna. Disposizione degli spazi ;Zona Giorno: Ingresso su cucina abitabile arricchita da un camino tradizionale, soggiorno luminoso con accesso al balcone e un primo bagno di servizio;. Zona Notte: Al piano superiore si trovano due camere da letto, una spaziosa matrimoniale, una singola/doppia e un secondo bagno funzionale. Stato dell'immobile e punti di forza ; La casa è stata abitata fino a poco tempo fa e si presenta in condizioni d'uso discrete. Internamente beneficia di interventi di ammodernamento e personalizzazione per sprigionare tutto il suo potenziale. Gode di un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti, un dettaglio raro e prezioso per le case nei centri storici.

Terratetto a Lugnano in Teverina

STUDIO NARNI srl

Rudere semindipendente con ampio giardino e rimessa nella campagna di Narni
Immerso nella tranquillità della suggestiva campagna narnese, tra le località di Gualdo e Vigne, proponiamo in vendita un caratteristico rudere semindipendente di circa 60 mq, circondato da un giardino pianeggiante di circa 900 mq.
La proprietà si trova in una posizione riservata e panoramica, a soli 2 km dai principali servizi di prima necessità, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy e comodità.
L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza personalizzata nel verde. Attualmente è composto da due vani al piano terra e un ulteriore ambiente al piano superiore. La distribuzione degli spazi consente di progettare una funzionale zona giorno al piano terra e una confortevole zona notte al piano superiore, collegando internamente i due livelli e valorizzando al meglio la superficie disponibile.
A completare la proprietà troviamo una rimessa di circa 40 mq, situata all'interno del terreno, che può essere utilizzata come deposito, garage, laboratorio o recuperata secondo le proprie esigenze.Il terreno pianeggiante che circonda l'abitazione offre ampi spazi per la realizzazione di un giardino, un orto o un'area relax all'aperto, ideale per godere della quiete della campagna umbra.
Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi è alla ricerca di un progetto di recupero in un contesto naturale autentico e suggestivo, con spazi accessori che ne aumentano ulteriormente la versatilità e le possibilità di valorizzazione.
IDEALE COME SECONDA CASA PER SFUGGIRE DAL CAOS CITTADINO NEI VOSTRI WEEK-END
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CASA SEMINDIPENDENTE A NARNI

OCCASIONE UNICA: SEMI-INIDPENDENTE da RISTRUTTURARE CON AMPIO TERRENO.
Se sogni la tranquillità della campagna e desideri proggettare la tua casa su misura, questa è l'opportunità che stavi aspettando!
La soluzione è ideale per chi cerca un rifugio di pace o un progetto di investimento personalizzato. 
L'immobile si sviluppa su una superficie raccolta e funzionale, pronta per essere ridistribuita secondo le tue esigenze:
- ZONA GIORNO: un soggiorno con angolo cottura, perfetto per creare un open space accogliente e luminoso
- ZONA NOTTE: una camera da letto matrimoniale spaziosa e un bagno finestrato con box doccia da personalizzare interamente. 
La proprietà vanta una doppia esposizione verde, che garantisce massima privacy e indipendenza:
- GIARDINO D'INGRESSO: un grazioso spazio verde antistante l'abitazione, ideale come biglietto da visita della casa, per creare un vialetto fiorito o un piccolo angolo relax.
- AMPIO TERRENO SUL RETRO: un vero e proprio plus dell'immobile. Questo grande spazio si presta a molteplici utilizzi: la realizzazione di un orto biologico, un frutteto, un'area barbecue per le cene estive o uno spazio sicuro per i tuoi animali domestici.
Perché scegliere questa casa?
- TOTALE LIBERTA' DI PERSONALIZZAZIONE: essendo interamente da ristrutturare, potrai scegliere finiture, impianti e disposizione interna sfruttando al massimo i bonus edilizi disponibili.
- VIVERE LA CAMPAGNA: godoti il silenzio, l'aria pulita e il contatto con la natura, senza essere totalmente isolato.
Contattaci al ###phonenumber### o al ###phonenumber###

(Riferimento: Porchiano120) Splendido Terreno Panoramico con Progetto per Casale - Porchiano, Umbria
Immerso nella bellezza incontaminata della campagna umbra, nella suggestiva e ricercata frazione di Porchiano, proponiamo in vendita un terreno in posizione dominante e straordinariamente panoramica.

La proprietà offre l'esclusiva opportunità di realizzare un casale indipendente su due livelli di 180 mq, basato su un progetto moderno e funzionale, ma interamente personalizzabile. Scegliendo i materiali, le finiture e i dettagli che più riflettono il tuo gusto, potrai dare vita alla dimora dei tuoi sogni nel cuore verde d'Italia.

 Il Progetto: Spazi e Layout
Il progetto è studiato per garantire massima luminosità, comfort e una perfetta fusione tra interni ed esterni:

Piano Terra (Zona Giorno):

Un grande e luminoso soggiorno che si estende verso l'esterno grazie a una splendida veranda solare, ideale per vivere il panorama in ogni stagione.

Cucina abitabile con angolo cottura.

Una camera da letto (ottima anche come stanza per gli ospiti).

Un bagno di servizio.

Primo Piano (Zona Notte):

Una spaziosa camera da letto padronale.

Un secondo ambiente ideale come studio privato o camera singola.

Un bagno padronale.

 Perché scegliere questa proprietà?
[?] Sartoriale e Su Misura: Avrai la totale libertà di personalizzare la struttura in base alle tue reali necessità, selezionando materiali della tradizione umbra (come travi in legno grezzo, pietra o cotto) o dettagli più contemporanei.

 Location Esclusiva: Porchiano combina la quiete assoluta e la privacy della natura con il fascino dei borghi storici umbri, restando comunque ottimamente collegato.

Villa a Amelia

Orte

All'ingresso di Lugnano in Teverina, lungo la strada principale del paese, proponiamo in vendita un intero stabile composto da locale commerciale al piano terra e due appartamenti ai piani superiori.

Una soluzione unica nel suo genere, che unisce in un solo immobile possibilità abitative e opportunità di investimento.

Il piano terra ospita un locale commerciale di circa 170 mq, caratterizzato da una lunga vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità e luminosità. L'ampio open space si presta a molteplici attività: negozio, showroom, studio professionale o spazio espositivo.

Ai piani superiori si sviluppano due appartamenti di 177 mq ciascuno, entrambi con la stessa generosa distribuzione degli spazi: soggiorno, cucina abitabile con retrocucina, tre camere da letto, due bagni e terrazzo con vista sul borgo e sul paesaggio circostante. Una delle unità si presenta già abitabile, mentre l'altra è allo stato da ultimare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.

All'esterno, l'immobile dispone di un'area pertinenziale che agevola l'accesso e valorizza ulteriormente l'intera proprietà.

La posizione, lungo la strada principale e a pochi chilometri da Amelia e Orte, rappresenta uno dei suoi punti di forza, garantendo visibilità, collegamenti e comodità.

Non è semplicemente un immobile.
È una struttura completa, dove vivere, lavorare e investire possono coesistere nello stesso luogo.

Una soluzione rara, pensata per chi cerca un progetto immobiliare completo e versatile.

Casa Indipendente Lugnano in Teverina

(Riferimento: Porchiano50) # Esclusivo Casaletto in Pietra con Uliveto nel Cuore dell'Umbria

Nel cuore pulsante della meravigliosa campagna umbra, dove la natura e la quiete si fondono in un panorama d'altri tempi, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà immobiliare: un **affascinante casaletto in pietra di circa 95 mq**, sapientemente disposto **tutto su un unico livello**, che incarna perfettamente il connubio tra tradizione, comfort e privacy.

### Gli Spazi Interni: Charme e Funzionalità

Varcata la soglia, si viene accolti da una splendida e luminosa **zona giorno**, caratterizzata da un maestoso **camino** (cuore pulsante della casa nelle stagioni più fresche) e da una **grande vetrata panoramica** che abbatte i confini tra interno ed esterno, regalando una vista sul giardino privato. L'angolo cottura, integrato con armonia nel soggiorno, è perfetto per chi ama la convivialità.

* **Il Soppalco:** Vero e proprio elemento di carattere architettonico, la zona giorno si sviluppa in altezza ospitando un elegante soppalco, uno spazio versatile ideale per essere adibito a **seconda camera da letto**, studio privato o suggestiva zona relax.
* **La Zona Notte:** Al piano terra, la zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale che vanta un'uscita diretta sul portico esterno, permettendo di svegliarsi ogni mattina immersi nel verde. Completa il piano un bagno rifinito e dotato di box doccia.

### Gli Esterni: Un'Oasi di Relax e Tradizione

La proprietà è inserita all'interno di un meraviglioso parco/terreno privato che rappresenta un vero e proprio valore aggiunto:

* **Il Portico (ca. 15 mq):** Uno spazio coperto ideale per il *living* all'aperto, perfetto per accogliere gli ospiti, pranzare all'aperto o godersi i tramonti umbri in totale relax.
* **L'Uliveto Privato:** Il terreno ospita circa **150 piante di ulivo**, che non solo incorniciano la proprietà garantendo una privacy assoluta, ma of

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

(Riferimento: DUNAROBBA10) Nel cuore della suggestiva e verdeggiante Umbria, nella tranquilla frazione di Dunarobba ,famosa per la sua foresta fossile e a pochi minuti da Avigliano Umbro, proponiamo in vendita una splendita casa semindipendente con ingresso autonomo.
La proprieta' , completamente recintata per garantire la massima privacy e sicurezza, e' la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, il contatto con la natura e la comodita' di una casa pronta da vivere, senza necessita' di interventi strutturali.

Gli spazi esterni: un' Oasi verde e funzionale
Il punto di forza della proprieta' e' l'ampio spazio esterno, accessibile tramite cancello privato. Un giardino arricchito da vigneto e alberi da frutto, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ha animali domestici.

Gestione idrica: presente una comoda cisterna per la raccolta delle acque piovane, perfetta per l'irrigazione estiva a costo zero.

Annessi e posto auto: Un magazzino di 12 mq ottimo per rimessa attrezzi o officina fai da te. Inoltre una struttura a pergola accanto adibita al posto auto coperto, con la predisposizione volendo a chiuderla a vetri per trasformarla in un giardino d'inverno.

Gli interni: comfort su due livelli. La casa si sviluppa su due livelli ben distribuiti, caratterizzati da ambienti accoglienti e funzionali:
Piano terra (zona giorno) Portico esterno, piacevole spazio coperto ideale per mangiare all'apertodurante la bella stagione.
Salone con camino nell'ampio e caloroso soggiorno, il vero cuore della casa, perfetto per le serate invernali davanti al grande camino. 
La cucina e' a vista integrata armoniosamente nella zona giorno creando un ambiente moderno e conviviale.
Un bagno di servizio e un ripostiglio con caldaia completano la zona giorno.

Primo piano (Zona notte): due camere matrimoniali, in una un grande armadio a muro, ampie e luminose. Una cameretta per uno spazio versatile ideale come camer

Villa a schiera a Avigliano Umbro

CVM AMELIA srl

Amelia: Proponiamo in vendita per la PRIMA VOLTA villa singola circondata da circa 6.000 mq di terreno di proprietà, con possibilità di realizzare una strada privata di accesso che garantisce ulteriore riservatezza e comodità.
L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un grande soggiorno, una sala da pranzo con camino e una cucina separata.
La zona notte invece offre tre camere da letto spaziose, di cui una con accesso diretto al balcone, e un bagno finestrato completo di vasca.
Completano la proprietà due ampi garage di 130 mq , ideali come spazio di deposito e rimessaggio e un fienile con cubatura esistente recuperabile.
Soluzione ideale per chi desidera casa indipendente immersa nel verde senza rinunciare agli spazi e alla comodità.
Per info e appuntamenti contattaci ai seguenti numeri: ###phonenumber###/###phonenumber###

VILLA SINGOLA A AMELIA

Bella Umbria Immobiliare

A circa 2 km da Monteleone d'Orvieto, villa in pietra di circa 850 mq con terrazza panoramica di 120 mq, garage e magazzino per complessivi 130 mq e oltre 1 ettaro di terreno tra giardino e area agricola, con splendida vista sul Monte Cetona e sulla campagna circostante.

?Composizione
La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 850 mq.
Al piano seminterrato sono presenti due appartamenti indipendenti con soggiorno, cucina, camere e servizi.
Il piano terra ospita la zona giorno principale, composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina con accesso alla loggia coperta e bagno.
Al primo piano si trovano quattro camere, tutte dotate di bagno en suite, mentre all'ultimo livello una terrazza panoramica di circa 120 mq offre una splendida vista sul Monte Cetona e sulla campagna umbra.
Completano la proprietà un garage e un magazzino per complessivi 130 mq e circa 1,02 ettari di terreno, in parte destinati a giardino e parco ornamentale e in parte a terreno agricolo.

Stato e finiture
La proprietà è stata ristrutturata tra il 2010 e il 2015, mantenendo le caratteristiche tipiche dell'architettura umbra.
Le facciate in pietra, i pavimenti in cotto e parquet e gli ambienti ampi e luminosi conferiscono all'immobile un carattere autentico ed elegante.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a pellet. La proprietà dispone inoltre di impianto di allarme, due pozzi, cisterna di accumulo e classificazione energetica C.

Vo214

Reno Case

**Vendita Villa Indipendente a Giove - Un Rifugio nella Natura! ** Scopri questa splendida villa indipendente situata nel cuore della campagna di Giove. Con i suoi 298 m² commerciali e una suddivisione su tre piani, questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e comfort. Al seminterrato, trovi un ingresso accogliente, un corridoio che conduce a una cantina, una sala hobby ideale per momenti di svago e una cucina con sala da pranzo, perfetta per cene in famiglia. Al piano terreno, un ampio spazio con camino invita a momenti di relax, mentre una praticissima cucinetta aggiunge funzionalità. Salendo al piano superiore, scopri due camere da letto e un bagno, perfette per accogliere amici e familiari. Il giardino esterno è un vero angolo di paradiso, ideale per godere delle belle giornate all'aria aperta. Questa villa è completamente ristrutturata e dotata di riscaldamento a pompa di calore, garantendo comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la tranquillità e la bellezza della natura si incontrano!

Villa unifamiliare Giove

AMELIA - Un'oasi di pace e natura a pochi chilometri dal centro storico, a circa un'ora da Roma e 20 minuti da autostrada e casello autostradale.
Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dal profumo della natura, nel silenzio e nella riservatezza di un bosco privato, ma con la comodità di raggiungere l'antichissima città di Amelia in pochissimi minuti di auto tramite una strada completamente asfaltata.
Proponiamo in vendita la struttura al grezzo (rustico) di una splendida villa unifamiliare in corso di costruzione. 
È la tela bianca perfetta per chi desidera personalizzare interni, finiture e dettagli secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Distribuzione degli Spazi:La proprietà si sviluppa armoniosamente su due livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq.
Zona Giorno e Notte: Progetto flessibile ideale per la realizzazione di 5 ampi locali ben distribuiti.
Servizi: Predisposizione per 2 bagni.
Il Parco Privato: Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è il grande spazio esterno: un parco boschivo di circa 5.000 mq, caratterizzato da un suggestivo bosco di lecci, che garantisce una privacy assoluta e un contatto diretto con un contesto naturalistico incontaminato.

Villa singola Amelia [Cod. rif 3318903VRG]

andrea

Appartamento primo piano con cucina abitabile , bagno , sala e 2 camere 
Appartamento secondo piano con cucina abitabile , bagno, sala e 2 camere .
Taverna con bagno , cantina e ripostiglio . 
Giardino di 1700mq. Con piante da frutto e ombreggianti . 
Veranda in legno e annessi vari in giardino .
Posti auto per alcune auto all'interno del cortile. Impianto climatizzatori caldo/freddo in tutte le stanze. 
Riscaldamento autonomo con pompa di calore . 
Impianto fotovoltaico 
Cisterna recupero acque piovane .
Libero subito

Villa bifamiliare

CLASSE A IMMOBILIARE di Fusaroli Eleonora

Rif:Abitazione economica con terreno a Valenza (129952002) - Via Ippocrate - Piccolo cielo-terra semi indipendente da ristrutturare con terreno di circa 700 mq e pozzo privato. L'abitazione, di circa 40 mq distribuiti su due livelli, è composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura e camino, mentre al piano superiore si trova una camera matrimoniale con vano predisposto per la realizzazione di un bagno finestrato. Completa la proprietà un magazzino esterno ad uso rimessa attrezzi con annesso forno a legna.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo l'opportunità di realizzare una pratica soluzione per il tempo libero o un comodo punto d'appoggio, valorizzata da un importante spazio esterno di proprietà. Una proposta dal costo contenuto, ideale per chi desidera disporre di un terreno esclusivo e di pertinenze da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Casa indipendente di 40 m² con 2 locali a Terni

TTR 35/2020 LOTTO 1 FABBRICATO
fabbricato cielo terra, di superficie lorda di circa mq 5.129,00 circa, in corso di costruzione, ad uso residenziale/commerciale sito in Otricoli, Via Roma - Via T. Sillani F. 4 p.lla 398 sub vari, costituito da diversi corpi, il tutto meglio descritto e dettagliato nella perizia di stima, alla quale si fa riferimento.

Ttr 35/2020 lotto 1 fabbricato

Villa indipendente con 1 ettaro di terreno tra Narni, Orte e Magliano Sabina

Nel cuore della campagna umbra, in posizione riservata ma estremamente strategica, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 290 mq situata a Itieli, caratteristico borgo che dista soli 9 km da Narni, 29 km da Orte e 24 km da Magliano Sabina. Una collocazione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti stradali e ferroviari del Centro Italia.

La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi, luminosi e versatili, adatti sia come residenza privata sia come struttura ricettiva o attività turistico-ricettiva.

L'ingresso principale conduce ad un ampio portico affacciato sul giardino, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Al piano terra troviamo un grande salone con camino, una camera da letto, una cucina abitabile e un comodo ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre spaziose camere, una seconda cucina, due bagni e un ulteriore camino che rende gli ambienti particolarmente accoglienti.

Il piano seminterrato ospita una grande taverna con camino, cucina, bagno e cantina, uno spazio ideale per ricevimenti, cene conviviali e momenti di relax.

La proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno completamente recintato, arricchito da ulivi, bosco privato e da uno spazio cementato già predisposto per la realizzazione di un campo da tennis. Completano la proprietà un annesso/magazzino, un forno esterno e un suggestivo camino all'aperto, perfetti per vivere appieno la campagna in ogni stagione.

Grazie alle sue dimensioni, alla possibilità di essere suddivisa in più unità abitative e alla posizione privilegiata tra Narni, Orte e Magliano Sabina, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, attività ricettive, agriturismi o per chi è alla ricerca di una dimora di charme immersa nel verde dell'Umbria.

Una residenza

Villa singola Narni [Cod. rif 3323282VRG]

Rif:3044 (126618443) - Nel caratteristico bordo di Foce, a pochi passi da Amelia e a poco più di un'ora d'auto da Roma proponiamo la vendita di una villa unifamiliare disposta quasi completamente su un unico livello. Al piano terra troviamo un salone doppio, due cucine, tre camere da letto, cinque bagni, 
Al piano primo troviamo due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà giardino di circa 43.000 mq, garage e tre cantine.

Nell'immobile si trova in una delle frazioni più popoloso e vitali dell'antichissima cittadina di Amelia, in posizione tranquilla e panoramica, stazione ferroviaria di Orte, dalla quale è possibile raggiungere Roma Termini e Roma Tiburtina in circa 40 minuti. 

Ottima esposizione e vista sulla campagna umbra.
Posizione ideale per chi cerca tranquillità, natura e autenticità, a pochi minuti da Amelia e dai principali servizi.

Ottima soluzione anche per due nuclei familiari o come investimento per attività ricettiva.

Villa di 290 m² con più di 5 locali e box auto dop

Rif:3054 (127020213) - Nel caratteristico borgo di Montecapano, a pochi minuti da Amelia,più precisamente in via Canticchi proponiamo in vendita un affascinante terratetto trilivello con affaccio panoramico, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali.
L'immobile si sviluppa su tre livelli:
Piano terra: ampia cantina e spaziosa sala hobby con camino, perfetta come taverna, studio o area relax.
Piano primo: accogliente cucina abitabile con suggestive travi in legno a vista, camera da letto, bagno finestrato con doccia angolare e comodo ripostiglio.
Piano secondo: tre camere da letto con aria condizionata, secondo bagno e balcone.

La proprietà si trova in un contesto riservato e tranquillo, ma strategicamente posizionato: a soli 7 km si raggiunge la Strada Statale 3bis Tiberina (E45), che permette di arrivare a Perugia in circa 30 minuti e a Roma in circa un'ora e mezza.
Una soluzione ideale come prima casa per famiglie, come residenza secondaria o come investimento in una zona ben collegata e immersa nel verde umbro.

Casa indipendente di 185 m² con 5 locali a Amelia

(Riferimento: VACCANO100) Se sogni di staccare dalla frenesia quotidiana e rifugiarti in un luogo dove gli unici rumori sono il fruscio delle foglie e il canto degli uccelli, questa è la casa che fa per te. 
Immersa nel bosco ma con abitazioni vicine, proponiamo in vendita questa proprietà indipendente, perfetta per chi cerca privacy, natura e comfort.
La casa si sviluppa su un unico piano, ambiente accogliente e funzionale.
La zona giorno è il cuore pulsante dell'abitazione, ampio salone con cucina a vista ma riservata e un grande camino che può fungere da vera compagnia nelle giornate invernali.
La zona notte è composta da tre camere da letto luminose e confortevoli, perfette per ospitare una famiglia numerosa o amici. 
Completa l'interno un bagno comodo e rifinito.
Gli spazi esterni e le pertinenze: la proprietà all'esterno è circondata da un ampio giardino privato interamente recintato e dotato da un cancello di ingresso. Accanto la casa nella proprietà un piacevole boschetto per passeggiare, raccogliere funghi, tartufi e fiori di bosco.
Inoltre la proprietà include: una rimessa/magazzino dietro la casa per attrezzi, dispensa o lavori fai da te e un forno esterno perfetto per riscoprire il piacere della cucina all'aperto e organizzare grigliate con gli amici con vista bosco e un annesso nel terreno per rimessa attrezzi o altro.
Il riscaldamento è alimentato da Gpl, le utenze sono attive, gli infissi doppio vetro in legno, il tetto non ha bisogno di nessun intervento.
A pochi kilometri si arriva al paese di Castel dell'Aquila dove ogni servizio è a portata di mano. Altri comuni sempre vicini Avigliano Umbro, Amelia, Narni, Montecastrilli.
Ti aspettiamo per prenotare una visita.

Rustico a Montecastrilli

A 5 minuti da Narni Scalo, proponiamo in vendita una casa indipendente di 140 mq, ideale per chi cerca un contesto tranquillo ed ampi spazi da poter personalizzare a proprio piacimento grazie all'ottima disposizione degli ambienti.
Al piano terra, si trovano una cucina abitabile con camino ed un soggiorno che garantiscono tutto il comfort necessario per la zona giorno.
Al piano superiore si trova la zona notte con due ampie camere matrimoniali con balcone ed un bagno.
La soluzione include un giardino privato, ideale per chi ama gli spazi verdi e trascorrere le giornate all'aria aperta, una taverna con camino ideale per ospitare momenti di condivisione con amici e parenti.
Completano la proprietà un garage e due cantine, perfette per chi cerca spazio extra. 
COSA ASPETTI?
CHIAMACI SUBITO PER UN APPUNTAMENTO!!

CASA INDIPENDENTE A NARNI

alberto

VILLA DI 300 MQ CON FOTOVOLTAICO 11 KW, SERRA BIOCLIMATICA E GARAGE 
Via Ippocrate - Terni 
Prezzo: ? 350.000 
Ampia e prestigiosa villa su tre livelli, costruita nel 1992, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a soli 500 metri dal centro commerciale delle Cesure e dal centro sanitario CEDAT della Domus Gratiae. 
Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per due nuclei familiari che desiderano vivere insieme mantenendo la propria indipendenza. Caratteristiche principali 
o Circa 300 mq abitativi 
o Serra bioclimatica di 40 mq 
o Legnaia di 20 mq 
o Giardino privato di 70 mq 
o Garage 
o 3 posti auto privati fronte villa 
o 3 livelli (primo piano, secondo piano e seminterrato) 
o 2 cucine 
o 5 camere da letto 
o 4 bagni 
Efficienza energetica e comfort 
o Classe energetica E 
o Impianto fotovoltaico da 11 kW 
o Caldaia ibrida ROTEX 
o Infissi di recente installazione con triplo vetro 
o Finestre in PVC 
o Persiane in alluminio 
Perché scegliere questa villa 
Gli ampi spazi interni, la presenza di due cucine e quattro bagni, l'efficienza degli impianti e la vicinanza ai principali servizi rendono questa proprietà una rara opportunità sul mercato immobiliare ternano. L'immobile è pronto per essere abitato senza necessità di lavori di ristrutturazione. 
Condizioni particolarmente vantaggiose: Nessuna provvigione a carico dell'acquirente. Eventuali costi di intermediazione immobiliare saranno sostenuti dal venditore. 
Contatto diretto con la proprietà per informazioni e visite. 
Prezzo interessante in rapporto alle caratteristiche e alle dotazioni energetiche dell'immobile.

Villa di 300 mq con fotovoltaico 11 kw, serra bioc

(Riferimento: AVIGLIANO130) SPLENDITA CASA SEMINDIPENDENTE

Nel cuore della verde Umbria, a pochi metri da tutti i servizi principali del paese di Avigliano Umbro, proponiamo in vendita un'ampia e versatile casa semindipendente con giardino privato.
La proprietà si distingue per la sua eccellente flessibilità: attualmente è composta da due appartamenti comunicanti ma dotati di doppio ingresso indipendente.
Questa configurazione la rende la soluzione ideale per due nuclei familiari(genitori/figli), per chi desidera avviare una piccola attività ricettiva (B&B / Casa vacanza) o per chi cerca una grande abitazione unifamiliare divisa su due livelli.
Composizione degli interni:
* 1* Appartamento (ideale come bilocale o dependance)
* Accogliente doppio soggiorno con camino
* Pratico angolo cottura
* Camera da letto spaziosa

* 2* appartamento (Ampia abitazione principale)

* Salone con balcone e veranda chiusa

* Sala pranzo

* Cucina abitabile con camino

* Quattro camere da letto (tre matrimoniali e una cameretta)

* Due bagni

* Terrazza e balcone

Pertinenze esterne:
* Giardino privato: uno spazio verde per i momenti di relax all'aperto e per chi ama animali domestici.
* Cantina e legnaia: spazi ampi al piano terra davanti al giardino utile come sgombro.
Caratteristiche Tecniche e Comfort.
* Impianti autonomi
* Riscaldamento a GPL

La casa gode di un bellissimo panorama nel verde e strategica per la sua posizione vicina al paese.

Per informazioni, planimetrie o per fissare un appuntamento chiamaci in agenzia.

Porzione di casa a Avigliano Umbro

STUDIO COSPEA SAN GIOVANNI srl

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO A VOC. PICIOLO
Nel verde incontaminato di Vocabolo Piciolo, a Stroncone, in una posizione panoramica e riservata ma distante appena 5 km da Terni, sorge una proprietà capace di regalare ciò che oggi è diventato il vero lusso: tranquillità, indipendenza e libertà.
Qui il risveglio ha il profumo della campagna umbra, il silenzio è interrotto soltanto dai suoni della natura e il panorama accompagna ogni momento della giornata.
La casa, completamente indipendente, si sviluppa su due livelli e accoglie con ambienti ampi, autentici e ricchi di personalità. Al piano terra il grande salone diventa il cuore della convivialità, uno spazio ideale per riunire famiglia e amici. La cucina abitabile con camino richiama il piacere delle tradizioni, delle cene invernali e dei momenti condivisi attorno al fuoco. Completano il piano una camera e una grande cantina oggi utilizzata come taverna, perfetta per feste, cene e occasioni speciali e un bagno di servizio.
Salendo al piano superiore troviamo quattro camere da letto ampie e spaziose e il bagno, una distribuzione che permette di accogliere comodamente una famiglia numerosa o chi desidera spazi dedicati agli ospiti, al lavoro da casa o alle proprie passioni, da questo piano possiamo accedere ad un magnifico terrazzo abitabile di circa 40 mq, assolato e panoramico che regala una vista aperta sul verde circostante e rappresenta il luogo ideale per momenti all'aperto o semplicemente poter guardare le stelle.
Ma è all'esterno che questa proprietà svela tutto il suo potenziale.
I circa 1.500 mq di terreno che circondano la casa offrono privacy e versatilità. Gli ulivi raccontano la tradizione del territorio, il forno a legna invita a riscoprire il piacere della convivialità e ogni angolo trasmette una sensazione di pace difficile da trovare altrove.
A rendere questa proposta ancora più esclusiva è la presenza di un caratteristico rudere in pietra disposto su due livelli. Un autentico valore aggiunto

VILLA SINGOLA A STRONCONE

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