Edoardo

In Umbria tra Quadrelli e San gemini, in contesto riservato e tranquillo, proponiamo elegante villa di nuova costruzione in Classe A4, progettata con stile moderno e massima efficienza energetica.

La proprietà dispone di oltre 800 mq di giardino privato e possibilità di realizzazione piscina privata, ingresso carrabile indipendente e strada privata.

Posizione strategica:
a solo 1 km dal collegamento con la superstrada in direzione Roma e Perugia, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti principali.

Caratteristiche principali:
o Nuova costruzione
o Classe energetica A
o Ampi spazi interni
o Grande giardino privato
o Zona silenziosa e riservata
o Strada privata
o Architettura moderna

Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca qualità abitativa, privacy e comfort in una delle zone più richieste vicino a Todi e San Gemini.

Contattaci per informazioni e visite.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa di nuova costruzione con ampio giardino

Ale M

Se stai cercando una casa indipendente, spaziosa e pronta da vivere con la tua famiglia, questa villetta a schiera capotesta nella parte alta e residenziale di Ponte San Giovanni è l'opportunità che stavi aspettando. Situata in una zona tranquilla, panoramica e strategica, ti permette di raggiungere il centro di Perugia in soli 5 minuti, mantenendo un accesso immediato a tutti i principali servizi.

La proprietà si sviluppa su 135 mq distribuiti in modo funzionale su tre livelli, garantendo indipendenza e un'eccellente luminosità naturale in ogni ambiente.
Al piano terra verrai accolto da un grande salone rustico con un camino in muratura e angolo cottura, supportato da un bagno di servizio: la zona ideale per cene in compagnia, feste in famiglia o come area hobby privata. Da questo livello si accede direttamente anche al garage di proprietà (16 mq).

Il primo piano è il vero cuore pulsante della casa: un ampio e luminoso soggiorno che si affaccia su un particolare terrazzo-serra, una cucina abitabile spaziosa e un bagno finestrato. Dalla cucina si esce direttamente sul giardino privato, uno spazio esterno esclusivo e sicuro, perfetto per i pranzi all'aperto, per chi ha animali domestici o per il relax. Il giardino ha anche un accesso indipendente. È anche presente un giardino pubblico adiacente all'immobile.

Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto comode e spaziose, un ulteriore terrazzo e il terzo bagno della casa, anch'esso finestrato.
L'immobile è degli anni '80, si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile da subito. Rappresenta la base perfetta sia per chi vuole entrarci senza fare lavori, sia per chi desidera personalizzare le finiture interne sfruttando gli ampi spazi per creare una dimora moderna ed efficiente. Riscaldamento autonomo a metano.

Immobile già gestito da agenzia in esclusiva.

Annuncio pubblicato sulle principali piattaforme immobiliari, maggiori foto disponibili.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villetta Capotesta con Giardino e Garage - Ponte S

Immobiliare Studio Spoleto srls

Casa indipendente di 140 m² con più di 5 locali a 

Immobiliare Quadraccia di Quadraccia Stefano

(Riferimento: .36Bis) GUARDEA - Immerso tra le dolci colline di Guardea, questo casaletto indipendente rappresenta la sintesi perfetta tra la semplicità della vita rurale e la massima praticità abitativa. La proprietà si distingue per la sua rara disposizione interamente sviluppata su un unico livello, una caratteristica che garantisce ambienti luminosi, accessibili e facili da gestire, eliminando definitivamente lo stress delle scale.
Varcata la soglia, si viene accolti da una cucina abitabile dominata da un grande camino tradizionale. La zona notte si compone di due camere spaziose. Completano la proprietà una comoda cantina e un magazzino, spazi versatili che offrono ampie possibilità di stoccaggio o di personalizzazione.
All'esterno, la corte esterna crea un angolo relax per le serate estive. Questa soluzione si adatta perfettamente a chi desidera un rifugio autentico e funzionale, lontano dal caos o per desidera investire in una struttura da inserire nel circuito degli affitti turistici

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casale a Guardea

(Riferimento: Rif15) MACCHIE - Nella frazione di Amelia, in posizione collinare e panoramica, si propone in vendita un grazioso appartamento ottimo sia come rifugio raccolto che come investimento.
Posto al piano rialzato ha ingresso indipendente e si sviluppa su 4 livelli. Entrando approdiamo nella zona giorno dove troviamo il soggiorno con camino e angolo cottura. Al piano superiore la zona notte ci offre 4 comode camere da letto e un bagno con vasca. Ad arricchire la proprietà una cantina al piano seminterrato e un locale uso commerciale al piano terra di 50 mq.

Semindipendente a Amelia

Cortesi Immobiliare

In un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dai principali servizi, dalle attività commerciali e con comodo accesso alla superstrada, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare da ristrutturare di circa 140 mq complessivi, situata in una posizione particolarmente interessante nelle immediate vicinanze dell'Area Archeologica dell'Ipogeo dei Volumni.

L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi che permettono molteplici possibilità di personalizzazione. Al primo piano si trova la parte principale della casa composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La cucina abitabile con camino dispone di uscita verso un piccolo orto privato, perfetto per chi ama coltivare il proprio angolo verde.

La zona notte comprende tre camere da letto, un bagno finestrato con vasca e un pratico ripostiglio.

Al piano terra troviamo invece una spaziosa taverna, ideale come ambiente conviviale, due comodi ripostigli, un locale deposito e uno studio che può essere facilmente trasformato in una quarta camera da letto, in un ufficio o in uno spazio dedicato agli hobby, oltre a garage.

A valorizzare ulteriormente la proprietà è l'ampio giardino privato di circa 200 mq, uno spazio ideale per famiglie con bambini, animali domestici o per chi desidera realizzare una zona relax immersa nel verde.

Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa indipendente da personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, in una zona ben collegata ma lontana dal traffico cittadino.

Porz. di bifamiliare mq 140 Psg, Rif. PS/182

Uemme24

Rif:3096 (130053324) - In località VOLPARA, nel comune di Monteleone d'Orvieto, proponiamo la vendita diuno splendido casale di circa 360 mq, immerso nel verde delle colline umbre e situato a pochi minuti dal casello autostradale A1 di Fabro. 
Una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente Roma e Firenze, rendendo la proprietà ideale sia come residenza privata sia come destinazione per piacevoli soggiorni e weekend.

Attualmente suddiviso in 2 unità abitative indipendenti
piano terra: salone, cucina, tre camere e bagno
piano primo: salone, cucina, tre camere e bagno
Cantina: 70 mq, ideale per la conservazione di vino e olio.
Magazzini: due locali di circa 35 mq ciascuno, perfetti come depositi, laboratori o spazi multifunzionali.
Forno antico: suggestiva struttura in muratura, ideale per conviviali cene all'aperto.

La proprietà è circondata da un autentico paradiso naturale: Circa 150 piante di ulivo in piena produzione. Piccoli vigneti e terreni ideali per la realizzazione di un orto biologico. Un suggestivo bosco privato, perfetto per momenti di relax e contatto con la natura. Pozzo privato a servizio della proprietà.

Grazie agli ampi spazi e alla distribuzione interna, il casale si presta perfettamente sia come grande villa di famiglia sia come struttura ricettiva o attività turistica.

Posizione privilegiata tra Umbria e Toscana, la proprietà si trova in un contesto strategico, vicino ad alcune delle destinazioni più affascinanti del territorio: Fabro (5-10 minuti), rinomata per il pregiato tartufo bianco. Città della Pieve (10-15 minuti), affascinante borgo medievale ricco di arte e storia. La Scarzuola (15 minuti), l'iconica e surreale "città ideale" progettata da Tomaso Buzzi. Orvieto (25 minuti), famosa per il magnifico Duomo e il Pozzo di San Patrizio. San Casciano dei Bagni (25 minuti), rinomata località termale toscana.


Questo casale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza

Casa indipendente di 360 m² con più di 5 locali a 

Roberto

si affitta casa singola,appartamento da circa 130 mq arredato e funzionante per un lungo o breve tempo, tutto su un piano ,con soggiorno ,cucina, 3 camere ,un bagno ,un ripostiglio,garage cantina ,piccolo giardino sospeso

Villetta indipendente

(Riferimento: .8Bis) PORCHIANO- Nel suggestivo borgo di Porchiano, proponiamo in vendita una graziosa abitazione, unica nel suo genere. L'immobile, di 55 mq, è ricavato all'interno di una storica torretta risalente a un castello del 1160.
Per sua stessa natura, la proprietà si sviluppa su più livelli: al primo piano veniamo accolti da un soggiorno con camino e un caratteristico angolo cottura in muratura. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da un'accogliente camera da letto con travi a vista. Completa la soluzione un bagno con doccia.
Arredata in perfetto stile con il contesto tradizionale del borgo medievale, questa dimora è ideale per gli amanti della storia e dei contesti antichi, o per chi desidera investire in un oggetto davvero esclusivo.

Terratetto a Amelia

Giulia Muto

Abitazione di tipo villetta a schiera di ampia metratura distribuita su due livelli fuori terra, composta:
piano primo rialzato: ingresso, soggiorno con camino, disimpegno, bagno, cucina abitabile, terrazzo abitabile e giardino di proprietà rifinito di camino esterno con barbecue.
piano primo: tre camere, due bagni, ampio terrazzo coperto ed abitabile.
piano seminterrato rustico taverna con camino e stufa, dotato di cucina in muratura.
Completa la proprietà il garage e cantina.
Riscaldamento autonomo 
Anno di costruzione 1998
211mq
L'immobile è in ottime condizioni.

Villetta a schiera

astrea srl

TTR 40/2014 LOTTO 8 FABBRICATO
Fabbricato principale su due piani e modesta porzione al piano interrato, di remota costruzione ampliato nel 1969. Comprende al piano interrato un locale cantina ed un locale caldaia disimpegnati da un ingresso. Si accede da scala esterna parallela alla costruzione che scende al piano interrato. La scala esterna esposta alle intemperie immette acque meteoriche all'interno dei locali. Al piano terreno, oltre ad ingresso e scala interna per accedere al piano primo, comprende n. 1 bagno e n. 5 locali utilizzati per esposizione di pavimenti, rivestimenti e arredi bagno

Ttr 40/2014 lotto 8 fabbricato

Diamante Group

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Petrignano del Lago/I Giorgi: Casa indipendente su due livelli di 130 mq circa, composta da:
- Piano terra: ingresso, soggiorno doppio con camino, cucina abitabile con camino, una camera matrimoniale, un bagno;
- Piano primo - due camere matrimoniali e un bagno con doccia;
La proprietà comprende soffitta al piano secondo, giardino privato di 1500 mq circa con annesso in muratura di 16 mq circa e pozzo privato.
La proprietà viene venduta parzialmente arredata.
Posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti da tutti i servizi.
Cod. Rif. CDL8A48

Casa indipendente con giardino privato

filosofi service - immobiliare s_r_l_s_

Bettona - nella meravigliosa campagna umbra, casolare posto in posizione privilegiata ben soleggiato e panoramico, poco distante dai servizi. Il casolare si sviluppa su due livelli, ha sette vani oltre accessori. Completano la proprietà un'ampia cantina, un annesso limitrofo accatastato come magazzino ed un terreno di proprietà di ca. 2ha con oliveto di ca. 250 piante (quasi tutte in produzione). Da sottolineare che il tetto è stato totalmente rifatto negli anni '90, la struttura in pietra è in buone condizioni ma l'interno dell'immobile è da rivedere.

Proprietà a Bettona

Rif: (130033158) - Casa di Paese Libera su Tre Lati - Doppia Abitazione in Vendita

Scopri questa opportunità immobiliare: una porzione libera su tre lati di 250 m² commerciali (220 m² calpestabili) che si sviluppa su 2 piani, perfetta per chi cerca spazio, libertà e potenziale di personalizzazione totale. Questa proprietà rappresenta una tela bianca per realizzare la casa dei tuoi sogni con ampia possibilità di ristrutturazione completa degli interni.
 Configurazione Abitativa Principale
L'abitazione principale al primo piano ti accoglie con un ampio soggiorno e una cucina abitabile con accesso diretto a balcone. Dispone di 2 camere matrimoniali spaziose, un bagno e armadi a muro integrati per ottimizzare gli spazi. Al piano terra troverai un ampio garage dedicato e fondi rustici allo stato grezzo, convertibili in una suggestiva taverna secondo le tue preferenze.

 Appartamento Bi-livello Indipendente

Il piano terra dell'appartamento bi-livello presenta una taverna con angolo cottura e un camino. Al piano primo, una camera da letto è raggiungibile tramite una scala a chiocciola, un ripostiglio, il bagno e lavanderia completano questa unità abitativa versatile. Spazi Esterni e Servizi
Il cortile privato di circa 35 m² e un appezzamento esterno di circa 50 m², ideali per creare zone relax. La proprietà include annesso di circa 60 m² adibito a garage e cantina, garantendo soluzioni di parcheggio complete e spazi di stoccaggio generosi. Nessuna spesa di condominio da sostenere. Caratteristiche Tecniche e Potenzialità

Con esposizione Nord, Sud ed Est, l'immobile beneficia di ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Riscaldamento a gas naturale (classe energetica G). Questa proprietà è ideale per famiglie numerose, investitori o chi desidera una base straordinaria per una ristrutturazione personalizzata, mantenendo il fascino rustico della tradizione locale.

Casa indipendente di 279 m² a Montefalco

Bevagna - all' interno delle mura di un incantevole borgo medievale, inserito tra i borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita un luminoso cielo terra ristrutturato di ca. 140 mq. , sviluppato su quattro livelli così composto: al piano terra si trovano due cantine per una superficie complessiva di 50 mq. L'immobile è composto da: ingresso indipendente, ampio soggiorno, cucinotto con tinello, tre camere da letto delle quali una posta in torretta con bagno annesso e altri tre bagni. Completa la proprietà una terrazza di 20 mq. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa di paese a Bevagna

Rif: (130030640) - Casa Semi-Indipendente a Cortaccione di Spoleto - Un'Occasione da Non Perdere

Nel caratteristico borgo di Cortaccione, a pochi minuti da Spoleto, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente che conserva tutto il fascino dell'architettura umbra tradizionale. Una soluzione ideale per chi desidera una abitazione indipendente esternamente completamente restaurata , con la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze.

Struttura Solida e Sicura

L'immobile, risalente ai primi del Novecento, si sviluppa su circa 100 m² commerciali (80 m² calpestabili) ed è composto da cinque locali e un bagno.

La struttura portante è stata completamente consolidata e ristrutturata secondo le più recenti normative antisismiche, mentre il tetto è stato integralmente rifatto, garantendo sicurezza e tranquillità nel tempo. Gli interni, da completare e personalizzare, offrono l'opportunità di realizzare una casa su misura, valorizzando al meglio ogni ambiente.

Luminosità e Spazi da Vivere

Grazie all'esposizione a sud-est, la casa gode di un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
Al piano terra è presente una comoda cantina che, può essere integrata alla zona abitativa ampliando ulteriormente gli spazi disponibili.

Giardino Privato e Pertinenze

Uno dei punti di forza dell'immobile è il giardino esclusivo di circa 300 m², perfetto per creare un'area verde, un orto, una zona barbecue o semplicemente uno spazio dedicato al relax.

Completano la proprietà:

Garage da ristrutturare;
Area esterna con possibilità di parcheggio per due auto;
Spazi accessori che aumentano la funzionalità e il valore complessivo dell'immobile.
Un Investimento dalle Molte Potenzialità

Attualmente classificata in Classe Energetica E, la proprietà offre interessanti margini di miglioramento attraverso interventi di efficientamento energetico.

Grazie alla posizione tranquilla e strategica, ben collegata ai prin

Casa indipendente di 120 m² con 5 locali e box aut

Stefano

VENDO VILLETTA A DUE PIANI INGRESSO INDIPENDENTE FORMATA DA PIANO TERRA E TAVERNA CON QUESTE METRATURE :
PIANO TERRA CIRCA MQ.68 E TAVERNA MQ.91
DOTATA ANCHE DI GARAGE MQ.30 CIRCA E AMPIO GIARDINO MQ.90 CIRCA
NO CONDOMINIO 
SE INTERESSATI CONTATTATEMI

Villetta a due piani zona stadio

Umbria Immobiliare Srls

(Riferimento: Amelia130) # Esclusivo Casale Tipico Umbro di 250 mq con 13.000 mq di Terreno Panoramico

Nel cuore pulsante della campagna umbra, proponiamo in vendita un affascinante **rustico di casale di circa 250 mq complessivi**, in corso di costruzione. La proprietà è circondata da un incantevole **terreno agricolo di 13.000 mq (1,3 ettari) con uliveto in piena produzione**, posizionato in una location dominante, riservata e straordinariamente panoramica.

La struttura rappresenta una perfetta "tela bianca": unisce il fascino intramontabile dell'architettura rurale umbra -- grazie all'impiego di materiali tipici come pietra, legno e cotto -- alla massima sicurezza di una **costruzione antisismica di ultima generazione**. Acquistare l'immobile in questa fase offre l'opportunità unica di personalizzare completamente la distribuzione interna, le finiture e l'impiantistica (ottimizzando l'efficienza energetica con soluzioni moderne come riscaldamento a pavimento e domotica).

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### La Disposizione degli Spazi (Progetto di Massima)

I 250 mq della superficie interna sono stati sapientemente distribuiti su tre livelli per offrire ambienti ampi, movimentati e funzionali:

* **Piano Terra - Zona Giorno e Notte:** Il progetto prevede un salone luminoso con accesso diretto al giardino, una cucina a vista con spaziosa zona pranzo, due camere da letto e un bagno.
* **La Torretta - Il Fascino della Tradizione:** Elemento architettonico di grande prestigio, raggiungibile tramite una scala a vista. Questo spazio esclusivo si presta perfettamente per ospitare una terza camera padronale o uno studio privato, completo di bagno dedicato.
* **Piano Seminterrato - Funzionalità e Comfort:** Collegato direttamente alla zona giorno, questo livello ospita una generosa zona taverna/hobbies (con predisposizione per una seconda cucina), un eventuale bagno/lavanderia e un comodo garage integrato.

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### Il Parco Es

Casale a Amelia

(Riferimento: GUARDEA120) Casale "Eco del Tevere" - Prestigiosa Dimora in Pietra con Piscina a Guardea

- Una terrazza esclusiva tra cielo e natura, con vista mozzafiato sulla Valle del Tevere e il Lago di Alviano
Nel cuore pulsante dell'Umbria più autentica, a pochissimi minuti dal suggestivo borgo medievale di **Guardea**, sorge questo splendido casale in pietra. Situato in una **posizione dominante e panoramicissima**, l'immobile è una rara sintesi di privacy assoluta, fascino storico e comfort moderno, affacciato come una terrazza naturale su uno degli scorci più fotografati del Centro Italia.
 Scheda Tecnica dell'Immobile

-Superficie Casale Principale: circa 450 mq (su 2 livelli)
-Superficie Dependance: 52 mq (indipendente)
-Parco Privato:circa 1.000 mq (completamente recintato)
-Piscina: 10x6 m (panoramica, ad acqua salata/cloro)
-Camere totali: 7 (6 nel casale + 1 nella dependance)
-Bagni totali: 6 (5 nel casale + 1 nella dependance)
-Riscaldamento/Raffrescamento:** Climatizzazione presente nella zona notte del primo piano.
 L'Esterno: Un Parco di Quiete e la Piscina Panoramica
La proprietà è immersa in un giardino botanico curato nei minimi dettagli, progettato per stimolare i sensi in ogni stagione dell'anno.

-La Piscina (10x6 m):** Un vero e proprio specchio d'acqua affacciato sulla valle. L'area solarium è impreziosita da una **maestosa quercia secolare**, che regala una piacevole ombra naturale nelle calde giornate estive.
-Il Giardino:** 1.000 mq ricchi di ulivi secolari, alberi da frutto e piante aromatiche della macchia mediterranea.
-Vivere all'Aperto:** Un grande portico coperto, attrezzato con **forno a legna e barbecue professionali**, funge da naturale estensione della zona giorno, ideale per cene ed eventi esclusivi.
 Il Casale Principale: Eleganza e Tradizione
Gli interni conservano intatta l'anima della tradizione umbra, grazie a un sapiente recupero dei materiali orig

(Riferimento: LugnanoinTeverina020) Affascinante Cielo-Terra in Pietra nel Cuore di Lugnano in Teverina. Nel cuore del caratteristico e millenario borgo di Lugnano in Teverina, proponiamo in vendita un suggestivo cielo-terra con ingresso indipendente. L'immobile si distingue per la sua splendida facciata in pietra a faccia vista e per la rarità di includere due ampi locali ad uso cantina, perfetti come spazio di sgombero o per essere trasformati in taverna. Disposizione degli spazi ;Zona Giorno: Ingresso su cucina abitabile arricchita da un camino tradizionale, soggiorno luminoso con accesso al balcone e un primo bagno di servizio;. Zona Notte: Al piano superiore si trovano due camere da letto, una spaziosa matrimoniale, una singola/doppia e un secondo bagno funzionale. Stato dell'immobile e punti di forza ; La casa è stata abitata fino a poco tempo fa e si presenta in condizioni d'uso discrete. Internamente beneficia di interventi di ammodernamento e personalizzazione per sprigionare tutto il suo potenziale. Gode di un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti, un dettaglio raro e prezioso per le case nei centri storici.

Terratetto a Lugnano in Teverina

STUDIO NARNI srl

Rudere semindipendente con ampio giardino e rimessa nella campagna di Narni
Immerso nella tranquillità della suggestiva campagna narnese, tra le località di Gualdo e Vigne, proponiamo in vendita un caratteristico rudere semindipendente di circa 60 mq, circondato da un giardino pianeggiante di circa 900 mq.
La proprietà si trova in una posizione riservata e panoramica, a soli 2 km dai principali servizi di prima necessità, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy e comodità.
L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza personalizzata nel verde. Attualmente è composto da due vani al piano terra e un ulteriore ambiente al piano superiore. La distribuzione degli spazi consente di progettare una funzionale zona giorno al piano terra e una confortevole zona notte al piano superiore, collegando internamente i due livelli e valorizzando al meglio la superficie disponibile.
A completare la proprietà troviamo una rimessa di circa 40 mq, situata all'interno del terreno, che può essere utilizzata come deposito, garage, laboratorio o recuperata secondo le proprie esigenze.Il terreno pianeggiante che circonda l'abitazione offre ampi spazi per la realizzazione di un giardino, un orto o un'area relax all'aperto, ideale per godere della quiete della campagna umbra.
Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi è alla ricerca di un progetto di recupero in un contesto naturale autentico e suggestivo, con spazi accessori che ne aumentano ulteriormente la versatilità e le possibilità di valorizzazione.
IDEALE COME SECONDA CASA PER SFUGGIRE DAL CAOS CITTADINO NEI VOSTRI WEEK-END
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CASA SEMINDIPENDENTE A NARNI

OCCASIONE UNICA: SEMI-INIDPENDENTE da RISTRUTTURARE CON AMPIO TERRENO.
Se sogni la tranquillità della campagna e desideri proggettare la tua casa su misura, questa è l'opportunità che stavi aspettando!
La soluzione è ideale per chi cerca un rifugio di pace o un progetto di investimento personalizzato. 
L'immobile si sviluppa su una superficie raccolta e funzionale, pronta per essere ridistribuita secondo le tue esigenze:
- ZONA GIORNO: un soggiorno con angolo cottura, perfetto per creare un open space accogliente e luminoso
- ZONA NOTTE: una camera da letto matrimoniale spaziosa e un bagno finestrato con box doccia da personalizzare interamente. 
La proprietà vanta una doppia esposizione verde, che garantisce massima privacy e indipendenza:
- GIARDINO D'INGRESSO: un grazioso spazio verde antistante l'abitazione, ideale come biglietto da visita della casa, per creare un vialetto fiorito o un piccolo angolo relax.
- AMPIO TERRENO SUL RETRO: un vero e proprio plus dell'immobile. Questo grande spazio si presta a molteplici utilizzi: la realizzazione di un orto biologico, un frutteto, un'area barbecue per le cene estive o uno spazio sicuro per i tuoi animali domestici.
Perché scegliere questa casa?
- TOTALE LIBERTA' DI PERSONALIZZAZIONE: essendo interamente da ristrutturare, potrai scegliere finiture, impianti e disposizione interna sfruttando al massimo i bonus edilizi disponibili.
- VIVERE LA CAMPAGNA: godoti il silenzio, l'aria pulita e il contatto con la natura, senza essere totalmente isolato.
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(Riferimento: Porchiano120) Splendido Terreno Panoramico con Progetto per Casale - Porchiano, Umbria
Immerso nella bellezza incontaminata della campagna umbra, nella suggestiva e ricercata frazione di Porchiano, proponiamo in vendita un terreno in posizione dominante e straordinariamente panoramica.

La proprietà offre l'esclusiva opportunità di realizzare un casale indipendente su due livelli di 180 mq, basato su un progetto moderno e funzionale, ma interamente personalizzabile. Scegliendo i materiali, le finiture e i dettagli che più riflettono il tuo gusto, potrai dare vita alla dimora dei tuoi sogni nel cuore verde d'Italia.

 Il Progetto: Spazi e Layout
Il progetto è studiato per garantire massima luminosità, comfort e una perfetta fusione tra interni ed esterni:

Piano Terra (Zona Giorno):

Un grande e luminoso soggiorno che si estende verso l'esterno grazie a una splendida veranda solare, ideale per vivere il panorama in ogni stagione.

Cucina abitabile con angolo cottura.

Una camera da letto (ottima anche come stanza per gli ospiti).

Un bagno di servizio.

Primo Piano (Zona Notte):

Una spaziosa camera da letto padronale.

Un secondo ambiente ideale come studio privato o camera singola.

Un bagno padronale.

 Perché scegliere questa proprietà?
[?] Sartoriale e Su Misura: Avrai la totale libertà di personalizzare la struttura in base alle tue reali necessità, selezionando materiali della tradizione umbra (come travi in legno grezzo, pietra o cotto) o dettagli più contemporanei.

 Location Esclusiva: Porchiano combina la quiete assoluta e la privacy della natura con il fascino dei borghi storici umbri, restando comunque ottimamente collegato.

Villa a Amelia

Perugia 1

CASALE CON ULIVETO, PANORAMA SU ASSISI E OLTRE 5 ETTARI DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA

Svegliarsi ogni mattina con Assisi all'orizzonte, passeggiare tra circa 240 ulivi di proprietà e vivere immersi nella quiete della campagna umbra: questa splendida proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera coniugare privacy, natura e comfort abitativo a pochi minuti dal centro di Perugia.

Situata nella ricercata località di Montelaguardia, la proprietà si estende su oltre 5 ettari di terreno prevalentemente destinato ad uliveto e comprende una villa indipendente edificata nel 2005, caratterizzata da spazi generosi, grande versatilità e una vista aperta e suggestiva sulle colline umbre e sulla città di Assisi.

L'abitazione, della superficie complessiva di circa 275 mq, è stata concepita per poter essere utilizzata sia come importante residenza unifamiliare sia come soluzione bifamiliare, grazie alla predisposizione per la realizzazione di due unità abitative indipendenti.

- Il piano terra accoglie una luminosa zona living con ampio salone e cucina a vista, due camere da letto e due bagni.

- Il piano primo, attualmente censito come soffitta ma già predisposto per il cambio di destinazione d'uso, è composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni e uno splendido terrazzo panoramico dal quale godere di una vista impareggiabile sulla vallata circostante.

- Il piano seminterrato ospita una grande taverna con salone, bagno, lavanderia e cantina, oltre al collegamento diretto con i due garage della proprietà.

- I garage, entrambi di generose dimensioni, sono serviti da due rampe di accesso indipendenti che garantiscono massima praticità e autonomia.

La corte privata completamente recintata misura circa 1.100 mq, mentre il restante terreno, pari a oltre 5 ettari, ospita circa 240 ulivi in produzione e offre ampi spazi per attività agricole, hobbistiche o semplicemente per vivere a contatto con la natura.

Completa la proprietà un fabbricat

Casa Indipendente Perugia [Cod. rif 3324208VRG]

Orte

All'ingresso di Lugnano in Teverina, lungo la strada principale del paese, proponiamo in vendita un intero stabile composto da locale commerciale al piano terra e due appartamenti ai piani superiori.

Una soluzione unica nel suo genere, che unisce in un solo immobile possibilità abitative e opportunità di investimento.

Il piano terra ospita un locale commerciale di circa 170 mq, caratterizzato da una lunga vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità e luminosità. L'ampio open space si presta a molteplici attività: negozio, showroom, studio professionale o spazio espositivo.

Ai piani superiori si sviluppano due appartamenti di 177 mq ciascuno, entrambi con la stessa generosa distribuzione degli spazi: soggiorno, cucina abitabile con retrocucina, tre camere da letto, due bagni e terrazzo con vista sul borgo e sul paesaggio circostante. Una delle unità si presenta già abitabile, mentre l'altra è allo stato da ultimare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.

All'esterno, l'immobile dispone di un'area pertinenziale che agevola l'accesso e valorizza ulteriormente l'intera proprietà.

La posizione, lungo la strada principale e a pochi chilometri da Amelia e Orte, rappresenta uno dei suoi punti di forza, garantendo visibilità, collegamenti e comodità.

Non è semplicemente un immobile.
È una struttura completa, dove vivere, lavorare e investire possono coesistere nello stesso luogo.

Una soluzione rara, pensata per chi cerca un progetto immobiliare completo e versatile.

Casa Indipendente Lugnano in Teverina

(Riferimento: Porchiano50) # Esclusivo Casaletto in Pietra con Uliveto nel Cuore dell'Umbria

Nel cuore pulsante della meravigliosa campagna umbra, dove la natura e la quiete si fondono in un panorama d'altri tempi, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà immobiliare: un **affascinante casaletto in pietra di circa 95 mq**, sapientemente disposto **tutto su un unico livello**, che incarna perfettamente il connubio tra tradizione, comfort e privacy.

### Gli Spazi Interni: Charme e Funzionalità

Varcata la soglia, si viene accolti da una splendida e luminosa **zona giorno**, caratterizzata da un maestoso **camino** (cuore pulsante della casa nelle stagioni più fresche) e da una **grande vetrata panoramica** che abbatte i confini tra interno ed esterno, regalando una vista sul giardino privato. L'angolo cottura, integrato con armonia nel soggiorno, è perfetto per chi ama la convivialità.

* **Il Soppalco:** Vero e proprio elemento di carattere architettonico, la zona giorno si sviluppa in altezza ospitando un elegante soppalco, uno spazio versatile ideale per essere adibito a **seconda camera da letto**, studio privato o suggestiva zona relax.
* **La Zona Notte:** Al piano terra, la zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale che vanta un'uscita diretta sul portico esterno, permettendo di svegliarsi ogni mattina immersi nel verde. Completa il piano un bagno rifinito e dotato di box doccia.

### Gli Esterni: Un'Oasi di Relax e Tradizione

La proprietà è inserita all'interno di un meraviglioso parco/terreno privato che rappresenta un vero e proprio valore aggiunto:

* **Il Portico (ca. 15 mq):** Uno spazio coperto ideale per il *living* all'aperto, perfetto per accogliere gli ospiti, pranzare all'aperto o godersi i tramonti umbri in totale relax.
* **L'Uliveto Privato:** Il terreno ospita circa **150 piante di ulivo**, che non solo incorniciano la proprietà garantendo una privacy assoluta, ma of

(Riferimento: DUNAROBBA10) Nel cuore della suggestiva e verdeggiante Umbria, nella tranquilla frazione di Dunarobba ,famosa per la sua foresta fossile e a pochi minuti da Avigliano Umbro, proponiamo in vendita una splendita casa semindipendente con ingresso autonomo.
La proprieta' , completamente recintata per garantire la massima privacy e sicurezza, e' la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, il contatto con la natura e la comodita' di una casa pronta da vivere, senza necessita' di interventi strutturali.

Gli spazi esterni: un' Oasi verde e funzionale
Il punto di forza della proprieta' e' l'ampio spazio esterno, accessibile tramite cancello privato. Un giardino arricchito da vigneto e alberi da frutto, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ha animali domestici.

Gestione idrica: presente una comoda cisterna per la raccolta delle acque piovane, perfetta per l'irrigazione estiva a costo zero.

Annessi e posto auto: Un magazzino di 12 mq ottimo per rimessa attrezzi o officina fai da te. Inoltre una struttura a pergola accanto adibita al posto auto coperto, con la predisposizione volendo a chiuderla a vetri per trasformarla in un giardino d'inverno.

Gli interni: comfort su due livelli. La casa si sviluppa su due livelli ben distribuiti, caratterizzati da ambienti accoglienti e funzionali:
Piano terra (zona giorno) Portico esterno, piacevole spazio coperto ideale per mangiare all'apertodurante la bella stagione.
Salone con camino nell'ampio e caloroso soggiorno, il vero cuore della casa, perfetto per le serate invernali davanti al grande camino. 
La cucina e' a vista integrata armoniosamente nella zona giorno creando un ambiente moderno e conviviale.
Un bagno di servizio e un ripostiglio con caldaia completano la zona giorno.

Primo piano (Zona notte): due camere matrimoniali, in una un grande armadio a muro, ampie e luminose. Una cameretta per uno spazio versatile ideale come camer

Villa a schiera a Avigliano Umbro

_adhomi srl

Vendiamo a Bastia Umbra, a poca distanza da Assisi, Perugia e altre città di interesse culturale, una villa indipendente su 4 lati con ampio giardino. La casa è composta al piano terra da salone con angolo cottura, 3 camere da letto e due bagni. 
Si accede al primo piano da scala interna dove troviamo corridoio, doppio salone con balcone, cucina, 3 camere da letto e due bagni.
Al secondo piano ampia zona sotto tetto.
Al piano seminterrato garage doppio e locale deposito.
La villa è facilmente divisibile in due unità abitative ed all'interno del lotto è presente un ulteriore fabbricato di servizio (dependance) di circa 70 mq.

Grande villa divisibile, ampio giardino e garage

STUDIO GUALDO TADINO srl

Nella zona più richiesta di Fossato di Vico, uno dei borghi più suggestivi dell'Appennino umbro, questa elegante villa signorile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli ottimi collegamenti con Gubbio, Assisi, Perugia e le principali direttrici verso Marche e Toscana. La proprietà sorge in una posizione privilegiata e gode di un piacevole giardino completamente recintato di circa 1.500 mq, arricchito da alberature mature che garantiscono privacy e ombreggiatura naturale, ampi spazi verdi da vivere in ogni stagione, una zona barbecue dedicata ai momenti conviviali all'aperto e un comodo piazzale che facilita l'accesso e il parcheggio.
Costruita negli anni Ottanta con criteri costruttivi solidi e generosi nelle dimensioni, la villa si sviluppa su tre livelli e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso avviene attraverso un importante portico che introduce al vano scala centrale, elemento di collegamento tra tutti i piani della casa. Al piano terra trovano spazio il garage, uno studio, una dispensa, due camere, un bagno e la centrale termica con accesso indipendente dall'esterno, rendendo questo livello particolarmente versatile e adatto sia come zona ospiti sia per esigenze professionali o familiari.
Il piano primo ospita l'appartamento padronale, caratterizzato da ambienti di rappresentanza accoglienti e ricchi di luce naturale. L'ampio soggiorno si apre su una terrazza panoramica, mentre la sala da pranzo con camino crea un'atmosfera calda e raffinata. La cucina, separata e funzionale, dispone di una pratica dispensa; completano il piano uno studio, tre camere da letto, di cui una con terrazzo privato, e due bagni. Gli spazi generosi e la distribuzione razionale degli ambienti offrono comfort e vivibilità, valorizzando il carattere signorile dell'abitazione.
Al secondo piano si sviluppa un'ampia soffitta attualmente allo stato grezzo, uno sp

VILLA SINGOLA A FOSSATO DI VICO

CVM AMELIA srl

Amelia: Proponiamo in vendita per la PRIMA VOLTA villa singola circondata da circa 6.000 mq di terreno di proprietà, con possibilità di realizzare una strada privata di accesso che garantisce ulteriore riservatezza e comodità.
L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un grande soggiorno, una sala da pranzo con camino e una cucina separata.
La zona notte invece offre tre camere da letto spaziose, di cui una con accesso diretto al balcone, e un bagno finestrato completo di vasca.
Completano la proprietà due ampi garage di 130 mq , ideali come spazio di deposito e rimessaggio e un fienile con cubatura esistente recuperabile.
Soluzione ideale per chi desidera casa indipendente immersa nel verde senza rinunciare agli spazi e alla comodità.
Per info e appuntamenti contattaci ai seguenti numeri: ###phonenumber###/###phonenumber###

VILLA SINGOLA A AMELIA

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