Mauro

Vendo immobile a vindoli comune di leonessa a soi 120 km da Roma 
Posto fresco anche d estate ottimo per le vacanze e anche affittabile per casa vacanze

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa rurale ristrutturata funzionante

Onorati Immobiliare

Rif:AV-48 (122249248) - FRONTE STRADA VISIBILE DALLA VIA CASILINA. Proponiamo in vendita villa di mq 650 c.a. totali, con una corte esclusiva di mq 3.500 circa, a destinazione catastale A2, C1 e C2, ideale anche per attività di ristorazione, bed and breakfast, agriturismo, residenza RSA. L'immobile è da ristrutturare, struttura in muratura, disposto su tre livelli ed è così suddiviso: locale di mq 90 a destinazione C1 commerciale posto fronte strada visibile dalla Via Casilina, al piano terra del corpo immobiliare maggiore si trova un magazzino di mq 300 circa, da cui con scale interne si accede al piano primo di mq 180 circa ed al piano secondo di ulteriori mq 80 il tutto a destinazione residenziale. Vendita ad € 550.000. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Villa di 650 m² con più di 5 locali a Monte Compat

BrunImmobiliare di Federica Bruni

Rif:Villa San Cesareo (120473306) - La BrunImmobiliare propone la vendita di un villino unifamiliare posto a San Cesareo e più precisamente Via Dei Platani 16. Il villino è articolato su due livelli con scala interna, costruito in muratura portante con tetto in legno a due falde. L'abitazione è composta al piano terra da soggiorno, cucina, camera, bagno, disimpegno, ripostiglio oltre alla cantina esterna ed al portico coperto. Al piano primo invece si trovano 4 camere, bagno, disimpegno, un terrazzo coperto ed uno scoperto. All'immobile è annesso un giardino di pertinenza esclusiva con una superficie pari a 1.795 mq. L'edifico dispone di canna fumaria, dell'impianto di riscaldamento, di acqua da pozzo mentre non possiede l'allaccio alla rete di gas metano. La superficie commerciale dei locali residenziali è di 226.90 mq. La cantina si sviluppa su 35.30 mq ed è altra 1.90 mt. Il villino inoltre dispone di un portico coperto al piano terra di 44.40 mq oltre a due terrazzi al piano primo di 16.40 e 7.80 mq. 
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IN COLLABORAZIONE CON IORIMMOBILIARE 
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Villa di 242 m² con più di 5 locali a San Cesareo

RockAgent

Rif:148786 - 10/06/2026 (129767138) - VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO

In Via di Valle Muricana la RockAgent SPA propone in vendita una Villa unifamiliare con ampio giardino nel quale è presente anche un pozzo artesiano, perfettamente funzionante, ed internamente così composta:
- al piano seminterrato troviamo una grande taverna dotata di camino funzionante e predisposizione per adibire una cucina, un bagno, ampio intercapedine perimetrale, una legnaia ed accesso diretto al box auto di circa 25 mq;
- al piano terra troviamo un salone doppio ed una cucina abitabile entrambi serviti da due ampie verande, due camere di cui una con bagno privato, uno studiolo, un altro bagno ed un ripostiglio;
- al piano primo troviamo tre camere, servite ognuna da balcone, una cameretta e due bagni. 

Punti di forza dell'immobile:
 - metratura
 - spazio esterno

Le linee autobus più vicine sono VALLE MURICANA/BERBENNO (40 m), VALLE MURICANA/MONTE CREMASCO e altre 5 fermate nel raggio di 470 m.
L'asilo per bambini più vicino è COLLI D'ORO (450 m).

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Villa di 388 m² con più di 5 locali e box auto a R

Rif:VILLA GENZANO (124608425) - VILLA UNIFAMILIARE
 BRUNIMMOBILIARE propone in vendita una villa unifamiliare di 150 mq ubicata nella cornice dei Castelli Romani, precisamente a Genzano di Roma in località Montecagnoletto. Circondata da un meraviglioso giardino che rende la proprietà un piccolo paradiso e impreziosita da un panorama mozzafiato che da un lato volge verso il mare dall'altro verso la collina, la villa si dispone su 3 livelli, al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno con balcone e portico di accesso al giardino, bagno al piano.
 Attraverso una scala interna in muratura si accede al piano primo residenziale dove troviamo due camere da letto ed un bagno. Il sottotetto viene utilizzato un lato come ripostiglio e l'altro come soppalco adibito ora ad un'ulteriore camera da letto. Dal piano terra, attraverso una scala interna in muratura si arriva al piano seminterrato composto da un grande soggiorno con camino ed angolo cottura, camera da letto, ripostiglio, bagno. Una casa ricca di storia, una casa dove la condivisione non limita gli spazi personali, li arricchisce e li rende unici. La villa è tenuta in ottime condizioni. 
La proprietà si presta sia ad essere abitata da un solo nucleo familiare o divisa in due unità abitative. I Castelli Romani, sono da sempre scelti come un luogo dove vivere semplici sapori contornati da paesaggi bellissimi. Armonia e convivialità sono ancora i tratti distintivi di questi luoghi. Montecagnoletto si trova a circa due km dal centro di Genzano di Roma ed è una zona residenziale composta da ville e zone alberate, la fermata del bus è raggiungibile a piedi così come il supermercato. La stazione del treno più vicina è quella di Lanuvio che percorre la tratta Roma-Velletri e dista circa 3 km.__ PER INFO ###phonenumber### / ###phonenumber###
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Villa di 160 m² con più di 5 locali a Genzano di R

Rif:183378 - 05/06/2026 (129651764) - Nel comune di Canale Monterano, a soli 12 minuti dalle rinomate terme di Stigliano, proponiamo in vendita una bellissima villa unifamiliare di circa 340 mq disposta su due livelli, piano terra e un luminoso seminterrato. 

Da via Valle del Muraglione un cancello automatizzato permette l'accesso al viale che porta ad un ampio e comodo spazio aperto antistante l'ingresso, all'interno della proprietà.

Entrando al piano terra, troviamo un accogliente salone, un' ampia cucina, una stanzetta di servizio e due camere da letto, ognuna con un bagno en-suite. 

Al piano seminterrato, collegato al piano terra da una comoda scala, c'è una sala hobby, quattro camere, un bagno, un ripostiglio e una comoda e curata intercapedine che gira intorno alla costruzione isolando la parte seminterrata. 

Tutte le rifiniture dell'immobile sono di pregio (soglie di granito di San Teodoro, doppi vetri Saint Gobain). 

Completa la dotazione di questa bellissima villa un garage per due autovetture. 

Il fabbricato è stato edificato su un terreno di un ettaro e mezzo in cui sono presenti 130 piante da olivo. 

La parte di terreno intorno la costruzione è circondata da prato ed è presente anche una casetta in legno della Unopiù, che garantisce una favolosa zona relax o lettura indipendente dalla villa. 

Tutti i materiali e le rifiniture sono di ottima qualità e in perfetto stato di manutenzione. 

Si evidenzia la presenza dell'impianto Fotovoltaico da 3,8 kw, con incentivi ancora per circa 7 anni. 

Inoltre da segnalare la regolarità urbanistica e catastale dell'immobile. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ampia metratura
 - Nel piano seminterrato ampie finestre a bocca di lupo
 - Curatissime le rifiniture

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Villa di 340 m² con più di 5 locali e box auto a C

Rif:164690 - 05/06/2026 (129651780) - Valle Martella - Proponiamo la vendita di una graziosa villetta in una via molto tranquilla e curata con un' ampia corte esterna e giardino. 
L'immobile è composto da: grande cucina abitabile con camino, soggiorno, camera da letto, cameretta e servizio. 
Si accede alla proprietà con un comodo cancello elettrico, entrando troviamo una corte di circa 300 Mq dove è possibile vivere in tranquillità cene ed eventi in un luogo ben curato e riservato. 
Attraverso una scala alberata si sale ai due giardini a terrazze che danno all'intera proprietà uno spazio verde da vivere e dove è possibile ammirare una veduta panoramica sui castelli e sulla città. 
Possibilità di parcheggiare internamente le auto. 
La proprietà è ben collegata sia con la via Prenestina ma anche con la via Casilina dove a circa 1.5 km troviamo il capolinea della metro C Pantano. 

Valle Martella situata a pochi chilometri da Roma è una località che unisce la pace della campagna con la vicinanza alla città. Qui potrete gustare la vita all'aria aperta, esplorare la bellezza della natura circostante e allo stesso tempo sperimentare la comodità di essere a breve distanza dai servizi essenziali, dai negozi e dalle scuole. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ampi spazi esterni
 - Silenziosità
 - indipendenza

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Villa di 82 m² con 3 locali a Zagarolo

Rif:166052 - 09/06/2026 (129736906) - Prato Fiorito.
Situata in una tranquilla zona residenziale di Roma, questa villa a schiera si trova in Via Sortino. La posizione offre un contesto sereno e riservato, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato con il resto della città. 

La villa gode di un doppio ingresso indipendente e si sviluppa su tre livelli. 
E' così composto: soggiorno, camera da letto, doppi servizi, una comoda soffitta, cameretta, cucina abitabile con camino, piccolo giardino di circa 15 mq e ampio e comodo posto auto. 
L'immobile è in ottimo stato, con infissi esterni in doppio vetro e pvc con grate e zanzariere che assicurano un buon isolamento termico e acustico.

Il riscaldamento è autonomo, e distribuito tramite radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre un sistema di aria condizionata caldo/freddo per un comfort ottimale in ogni stagione. 
Con due lati liberi paralleli, l'immobile gode di una buona esposizione e luminosità naturale. 
Questa villa a schiera rappresenta una soluzione abitativa pratica e accogliente, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Indipendente
 - Silenziosa
 - Posto auto

Le linee autobus più vicine sono ROCCALUMERA/PACECO (130 m), ROCCALUMERA/S. FRATELLO e altre 4 fermate nel raggio di 330 m.

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Villetta a schiera di 78 m² con 4 locali a Roma

Rif:193296 - 03/06/2026 (129557880) - A Riano in zona Belvedere proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare su due livelli DA COMPLETARE. 

La villa si trova all'interno di un complesso residenziale ELENA, edificato nel 2017, è stata acquistata dall'attuale proprietario in costruzione e mai ultimata. 

L'immobile di sicuro interesse è inserito in un curato complesso residenziale necessita di essere terminato e nello specifico mancano: gli infissi il portoncino di ingresso la caldaia con gli elementi radianti la scala interna per accedere al piano mansarda in cui sono presenti un disimpegno due camere e un bagno oltre una pulizia interna e del giardino perimetrale.

Il prezzo richiesto tiene conto dei costi di ultimazione e ripristino.

Completano la dotazione di questa villa bifamiliare cinque posti auto esterni di proprietà. 

L'immobile è regolare sia catastalmente che urbanisticamente. 

Libero da mutuo e conseguenti ipoteche. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Camere ampie
 - Luminoso
 - A soli 20 minuti da Roma centro

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Villa di 150 m² con 4 locali a Riano

Rif:34047 - 03/06/2026 (129558024) - Nel centro di Fregene, località marittima a soli 20 km da Roma, proponiamo la vendita di una porzione di villa angolare situata in Via Marotta, esattamente al centro del paese e a soli 300 mt dal mare.
L'immobile è la porzione privilegiata dello stabile, avendo un giardino angolare.
La soluzione si presenta su due livelli fuori terra.
Al piano terra abbiamo un comodo giardino con accesso carrabile per poter parcheggiare, una scala esterna in muratura concede l'accesso alla proprietà al primo piano tramite un comodo terrazzo vivibile, da lì si apre sul comodo salone doppio con camino, sulla sinistra troviamo la cucina abitabile, il piano è completato da una comoda camera matrimoniale, il bagno e un ampio ripostiglio.
Una scala di collegamento ci porta al secondo piano dell'immobile dove ci sono tre camere da letto, un bagno e il terrazzo.
Di notevole importanza è l'impianto fotovoltaico posizionato sulla terrazza del secondo piano 

Punti di forza dell'immobile:
 - giardino
 - vicinanza al mare
 - posizione centrale

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Villa di 120 m² con 5 locali a Fiumicino

L'Immobiliare.com - Anzio

Rif:A4269i (124990935) - Anzio Colonia
A4269i

A soli 2 km dal centro di Anzio proponiamo in vendita questa proprietà indipendente e circondata da ampio giardino privato.

E' disposta su 2 livelli e una grande cantina al piano seminterrato. 

Al piano terra: luminoso salone doppio, una cucina abitabile , entrambi vani affacciano su una veranda spaziosa e fresca. 

Al primo piano: 3 camere matrimoniali , un elegante bagno e terrazzi panoramici con vista panoramica.

Rifinisce la proprietà una cantina dotata di porta e finestra, accessibile solo tramite rampa e scala esterna; uno spazio versatile da utilizzare come ripostiglio o hobby room.

cl. energ G ipe 170

(A4269i)

€465.000

Inoltre se si desidera espandere ulteriormente questa proprietà, si può acquistare anche il terreno retrostante di 2.015 mq al prezzo totale di €665.000.

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Villa di 190 m² con 5 locali a Anzio

Rif:A4295x (127898570) - ANZIO
A4295x
VILLINI IN BIFAMILIARE- Unilivello- nuova realizzazione 
In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo due porzioni di circa 120 mq, situate vicina ai principali servizi e non distanti dal mare..

Gli ambienti sono luminosi con soffitti in travi di legno a vista. 
La disposizione interna prevede ampio soggiorno open space, tre camere da letto, doppi servizi (di cui uno in camera) e locale lavanderia.

Le finiture sono di pregio con pavimentazione in gres effetto parquet, infissi e grate di ultima generazione.

Elevata efficienza energetica grazie a pareti ben coibentate, impianto fotovoltaico e sistema di climatizzazione canalizzato caldo/freddo, che garantiscono comfort abitativo e ridotti consumi.

Completa la proprietà un giardino privato di circa 300 mq.

Soluzione moderna, indipendente e se si arriva in tempo si possono personalizzare alcuni accessori, ideale per chi cerca comfort, qualità e vicinanza al mare.

classe energetica in definizione - A4295x

 € 295.000 per ogni abitazione-
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Villa di 120 m² con 4 locali a Anzio

Rif:A4118x (122974294) - LAVINIO . Via Amaranto 
(A4118x) - Porzione di trifamiliare angolare con piscina e 300 mq di giardino. così disposta:

Al piano rialzato: ampia veranda abitabile da cui si accede al soggiorno, cucinotto, camera e bagno ; 

Al primo Piano: disimpegno, 2 camere matrimoniali bagno e balcone con scala per accesso al terrazzo di copertura della casa;

Al piano seminterrato: Sala hobby: ben attrezzata e con bagno. 

La casa è ben tenuta dentro e fuori. 
E' fornita di riscaldamento con Gpl e pozzo di proprietà.

E' facilmente divisibile in due unità. 
cl.energ G ipe 170
(A4118x)
€ 315.000 

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Villa di 177 m² con 4 locali a Anzio

Rif:A4277s (125988349) - NETTUNO
A4277S
Proponiamo in vendita VILLETTE UNIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE - ULTIME 2 DISPONIBILITÀ 
In contesto riservato e tranquillo, proponiamo villette unifamiliari unilivello di nuova realizzazione su terreno di 600 mq, progettate per garantire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva ai massimi livelli.

* Disponibilità attuali 2 villette centrali consegna prevista da Giugno 2026 composte da : 
 - Ampio soggiorno, Cucina abitabile, Camera matrimoniale, Cameretta, Studio, Doppi servizi 

Le villette saranno dotate di : Impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, avvolgibili coibentati in alluminio automatizzati, predisposizione domotica, acqua, luce e fibra telefonica, pozzo privato, posto auto esterno scoperto.

Soluzioni moderne, efficienti e personalizzabili, ideali per chi cerca una casa indipendente, su un solo livello, con spazi funzionali e tecnologie all'avanguardia.
 € 260.000
Oppure €275.000 con serra bioclimatica di 18 mq

Contattaci ###phonenumber### per informazioni, planimetrie e visite in cantiere.

NB: c'è la possibilità inoltre sul terreno fronte strada di 1.450 mq, di ulteriori 2 villette in costruzione e si potrebbero realizzare:

1) Due unità della stessa tipologia e prezzo 
2) Un'unica villa unifamiliare unilivello di 170 mq al prezzo di €400.000

Classe energetica A+++


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Villa di 90 m² con 4 locali a Nettuno

Rif:A4291i (127349491) - Nettuno, 
(A4291i)
Nelle vicinanze del Complesso Monumentale Americano, nella zona denominata Zucchetti, proponiamo in vendita un delizioso e curato Villino unifamiliare .

Posto all'interno di un esclusivo e tranquillo residence di sole 5 ville unifamiliari è stato costruito negli anni 2000 per poi essere ampliato, migliorato ed efficientato negli ultimi anni. 
L'accesso al " Residence Santa Maria " è garantito tramite cancello automatizzato e videocitofono mentre quello per la villa è possibile sia tramite cancello pedonale che carrabile. 
L'immobile gode di un assolato e riservato giardino prevalentemente a verde che avvolge l'intera costruzione.
L'abitazione si sviluppa su più piani tra loro comunicanti con scala interna rivestita in marmo e la sala-hobby ha anche accesso dall'esterno. 

Piano Terra: portico, veranda, salone con stufa a pellet, cucina, tinello, disimpegno, bagno con doccia, pluriuso (cameretta), ripostiglio;
Piano Primo: camera padronale, bagno con doccia, cabina armadio, ripostiglio-studiolo, terrazzo e balcone;
Piano S1: ampi e luminosi locali con camino utilizzati come hobby 

Termo-autonomo a metano, solare termico, radiatori in ghisa, condizionatori, cronotermostati di ambiente, antintrusione, infissi in legno e vetro camera, persiane e grate di protezione in ferro verniciato, imbotti in travertino, impianto di irrigazione,.... .
cl.energ C ipe 15
€ 470.000
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Villa di 213 m² con 4 locali a Nettuno

Rif:A4319s (128921164) - ANZIO, VIA SOLFERINO
A4319s
Situato in una tranquilla e gradevole posizione a breve distanza da tutti i principali servizi, in una costruzione trifamiliare offriamo in vendita 2 abitazioni confinanti, con ingresso indipendente e giardino proprio.

Ogni porzione si sviluppa sul piano terra: soggiorno, cucina, 2 camere doppi servizi giardino esclusivo fronte-retro o angolare, patio e posto auto di proprietà; al primo piano da locale tecnico in legno (sottotetto di circa 40 mq) cui si accede con comoda scala in legno con vista panoramica.

Ogni unità è fornita con impianto 4,5 kw di fotovoltaico e riscaldamento a pavimento con pompa di calore, certificazione energetica in Classe A+++.

Regolarità urbanista, agibilità, assicurazione postuma. 

Il prezzo richiesto è di euro 265.000 per la porzione con giardino più piccolo ed euro 299.000 per la porzione angolare (oltre l'IVA come per legge). 
La costruzione verrà completata in pronta consegna ad aprile 2027 quindi AFFRETTATI E REGALATI una bella casa sul litorale di Anzio , l'estate che è vicina, troverai l'abitazione confortevole e probabilmente prenderai la decisione di lasciare la città per venire ad abitare al mare di Anzio.

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Villetta a schiera di 90 m² con 4 locali e box aut

Rif:A4177S (112373021) - Anzio Lavinio, precisamente nella zona residenziale di Villaggio Giornalisti proponiamo in vendita ville bifamiliari di nuova costruzione classe energetica A4 con ottime rifiniture disposte su due livelli. Al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura, vano tecnico, bagno e patio. Al piano superiore la zona notte è composta da 2 camere, studio ,bagno e balcone.

Completano la proprietà il giardino di circa 220 mq con posto auto.

Gli immobili sono dotati di impianto antifurto GSM, cancello automatico, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di condizionamento, accumulo acqua sanitaria con serbatoio LT 200 a pompa di calore -impianto fotovoltaico 4kw, tapparelle Safeblind, infissi con cerniere a scomparsa, porte con chiusura a calamita e impianto elettrico domotico.
Pronta consegna 
Principali Distanze: Mare 1,4 km Servizi 800 mt P.zza Lavinia 1,1 km 
€ 330.000 
Arredata € 360.000
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Villa di 110 m² con 4 locali e box auto a Anzio

Rif:a4273sx (128398434) - Anzio Miglioramento
A4273s

Proponiamo in vendita due Bifamiliare disposte su due livelli: 
Piano rialzato con : salone con cucina a vista e bagno; tramite una comoda scalinata si accede al primo piano composto da:
 3 camere, terrazzi, bagno con doccia e ampio vano per armadio a muro nel corridoio. Le rifiniture sono di pregio; eventualmente se si fa in tempo si possono ancora personalizzare alcuni accessori.

Struttura in cemento armato antisismica, con tutti i comfort come: Impianto fotovoltaico 6 kW, Pompa di calore per riscaldamento e acqua calda, aria calda e fredda, attacco antenna satellitare in ogni stanza, rifiniture dei pavimenti in Florim, grate esterne zincate a caldo, infissi in PVC, certificazione antieffrazione e predisposizione impianto d'allarme con sensori alle finestre. 

Completa la proprietà un giardino con prato pronto e irrigazione automatizzata con pozzo di raccolta acqua piovana e artesiano in comune con le altre porzioni e cancelli automatizzati. 

Mutuo più conveniente grazie alla classificazione GREEN dell'immobile, con accesso a tassi agevolati. 

CL.ENERG A+++
€ 365.000
A4273s
cl.energ G ipe 170

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Villa di 130 m² con 4 locali e box auto a Anzio

Rif:A4289i (127298563) - Anzio-Lavinio (A4289i) 
In zona verde e tranquilla, a circa 2 Km dal mare, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con corte esclusiva a verde di circa mq 500.
Costruita negli anni '80, la villa si presenta con forme ricercate e particolare architettura.

Si accede alla casa da una grande ed assolata veranda che può divenire un naturale prolungamento della zona giorno, superato il portone di ingresso troviamo un bel salone dotato di camino, mentre gli ambienti cucina, tinello e bagno sono volutamente posti su un piano leggermente rialzato per differenziare le due parti.
Dalla cucina è possibile fluire su una seconda riservata verandina. 
Al primo piano troviamo la zona notte: 2 camere matrimoniali con balcone, studio con balcone, bagno con vasca .
Inoltre al piano seminterrato: comoda cantina con accesso da esterno. 
L'immobile anche se costruito diversi anni fà può essere rimesso al suo splendore originale senza grande impegno economico. 

Rifinisce la proprietà la dotazione di riscaldamento autonomo a GPL e pozzo privato, che rende questa soluzione indipendente e confortevole.
cl.energ G ipe 170 

€ 170.000
(A4289i)

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Rif:A4208s (124978487) - Villa moderna in vendita situata in zona Padiglione di Nettuno
(A4208)
E' distribuita su due livelli, questa proprietà offre spazi generosi e versatilità per soddisfare ogni esigenza.
Un'ottima opportunità d'investimento: perfetta per essere trasformata in un B&B, a soli 30 minuti da Roma.

Al piano terra, sarete accolti da una spaziosa cucina in muratura che si collega al soggiorno dotato di camino, 3 camere da letto confortevoli e 2 bagni ben rifiniti. 
Una scala esterna conduce ai due appartamenti indipendenti al primo piano: ognuno è composto da un soggiorno con camino, cucina in muratura, camera matrimoniale, cameretta e bagno completo; ideali come prima abitazione.

È presente uno spazio dedicato alla piscina attualmente allo stato grezzo con scale già predisposte, così avrete l'opportunità personalizzarla secondo i vostri sogni! Inoltre il sottoscala adiacente alla piscina è stato adibito a zona spogliatoio con doccia. 

Nel giardino c'è una dependance nella zona antistante all'abitazione e una serie di magazzini nel retro, adibiti in passato a stalle per cavalli. 
Il giardino privato in parte pavimentato può ospitare almeno sette posti auto con accesso da cancello scorrevole automatico. 
Bombolone per riscaldamento autonomo.
La posizione privilegiata dell'immobile vi permetterà di raggiungere la principale arteria di comunicazione con Roma (la Nettunense) sia da Padiglione che da Casello 45. 
Questa villa multifunzionale rappresenta un ottimo investimento per una famiglia moderna e dinamica ottima per rifugio di serenità per ogni momento speciale.
Cl.energ G ipe 170
(A4208s) 
€ 370.000
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Villa di 220 m² con 4 locali e box auto a Nettuno

Rif:A4272s (125988355) - Anzio COLONIA - COCCHINO
A4272s
Proponiamo in vendita due splendide Porzioni di Bifamiliari con un giardino di 800mq.

Sono disposte su due livelli il Piano Terra composto da : 
Salone - Cucina a vista - Camera matrimoniale - 2 Camere - 2 bagni ;

Scala interna (che sarà di ferro e legno) che dal salone conduce al piano superiore mansardato composto da:
2 Camere - Bagno - Terrazzo di circa 150mq con VISTA MARE.

Rifinisce la proprietà uno splendido patio con parte coperta per accesso almeno a due posti auto ,(unica parte in aderenza con l'altra bifamiliare ma divisa da muro di cinta), e garage di 15mq comunicante con l'abitazione. 

La casa sarà fornita di riscaldamento autonomo con pompa di calore, Pannelli Fotovoltaici e predisposizioni per tutti i comfort e la pavimentazione sarà in marmo. 

La consegna sarà prevista a marzo 2026 

Classe Energ. A++

A4272s

Ogni porzione ha il costo di € 450.000 

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Villa di 140 m² con più di 5 locali e box auto a A

Rif:A4318s (128921162) - ANZIO, VIA SOLFERINO
A4318s
Situato in una tranquilla e gradevole posizione a breve distanza da tutti i principali servizi, in una costruzione pentafamiliare offriamo in vendita 2 abitazioni, con ingresso indipendente e giardino .

Ogni porzione si sviluppa sul piano terra, ed è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e locale tecnico (che può diventare secondo bagno). Giardino esclusivo fronte-retro, patio e posto auto di proprietà.

Ogni unità è fornita con impianto fotovoltaico da 3 kW e riscaldamento a pavimento con pompa di calore, certificazione energetica in Classe A+++.

Regolarità urbanista, agibilità, assicurazione postuma. 

Il prezzo richiesto è di € 199.000 ognuna rimaste ultime due unità. 
La costruzione è completata e i villini sono in pronta consegna.

Affrettati e regalati l'estate al mare ad Anzio: potresti scoprire il piacere di lasciare la città per vivere tutto l'anno in una casa confortevole a due passi dal mare.

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Villetta a schiera di 60 m² con 4 locali e box aut

Italcasa di Mirko Reali

Rif:LEPRIGNANA SOLUZIONE 2 (124760565) - Nel rinomato complesso residenziale " Parco della Leprignana ", un'area di 120 ettari la cui progettazione ha puntato a realizzare un complesso residenziale armonioso con il parco naturale circostante dotato di zone attrezzate per passeggiate, attività sportive, giochi per bambini, ecc..... all'interno di una vera e propria oasi di pace, immersa nel verde, con servizio di guardiania h 24 che garantisce la massima sicurezza e consente l'accesso esclusivamente ai residenti ed a tutti colori i quali viene autorizzato l'ingresso, a pochi passi dal mare, dalla Via Aurelia, del GRA, dall'autostrada, siamo ben lieti di proporre la vendita di una splendida villa bifamiliare trilivelli di circa 200 mq. L' abitazione è stata completamente ristrutturata, riqualificata integralmente con Superbonus grazie al quale ha indipendenza energetica con un impianto fotovoltaico da 6 kW, 3 batterie di accumulo e sistema di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore di ultima generazione. L'immobile in ottime condizioni interne, presenta la seguente composizione: -PIANO TERRA ingresso, salone doppio, cucina abitabile, studio/ampio ripostiglio/cabina armadio e bagno; -PIANO PRIMO due camere matrimoniali e bagno; -PIANO SEMINTERRATO Bagno, studiolo, Sala Hobby con camino ed angolo cottura. A far da cornice a questa splendida villa, troviamo un giardino privato di circa 500 mq. Il giardino dispone di comodi ripostigli esterni. Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile; -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattual

Villa di 200 m² con 5 locali a Fiumicino

Rif:PER TRASCORRERE MOMENTI DI PURO (124051229) - CANALE MONTERANO- E più precisamente in Via Prati Lunghi, in contesto altramente tranquillo e silenzioso, immerso nel verde, siamo ben lieti di proporre la vendita di un ampia villa unifamiliare trilivelli di circa 450 mq. La composizione interna è la seguente:
-Piano S1 (PARZIALMENTE SBANCATO) di circa 180 mq: Ampia taverna con camino, ulteriori ambienti, bagno ed intercapedine;
-Piano Terra di circa 180 mq: ingresso, salone con camino, cucina abitabile con termo camino, ampio corridoio, quattro camere da letto, 2 bagni ed un grazioso portico con archi in pietra;
-Piano Primo (STATO RUSTICO) di circa 90 mq.
E' possibile accedere al primo piano a mezzo scala esterna offrendo la possibilità di creare due unità abitative distinte.
A completare la proprietà un ampia corte esterna di circa 3.000 mq, ideale per chi vuole creare delle oasi di relax, aree giochi per bambini, per trascorrere momenti speciali in compagnia.
 Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile; -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Villa di 450 m² con più di 5 locali e box auto a C

Rif: (116666187) - Scopri il fascino di questa straordinaria villa quadrifamiliare su tre livelli, situata a pochi passi dal mare. Immersa in un giardino di 400 mq, con meraviglioso portico di circa 50 mq, la proprietà offre una piscina in mosaico e una casetta sull'albero, ideale per momenti di relax e divertimento. Il grande patio arredato con divani e tavolo si affaccia su un panorama mozzafiato della macchia mediterranea, mentre il gazebo in legno attrezzato con zona bar è perfetto per cene all'aperto grazie al barbecue esterno coperto. La composizione interna è la seguente:
PIANO SEMINTERRATO: due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni, salone e ripostiglio;
PIANO TERRA: ampio salone, cucina e bagno;
PIANO PRIMO: una camera matrimoniale, una cameretta, un gano e due balconi.
La proprietà è dotata di riscaldamento a gas e pompa di calore per garantire comfort tutto l'anno. Le inferiate anti-intrusione e l'impianto d'allarme assicurano massima sicurezza, mentre le zanzariere e il sistema di irrigazione automatica completano i servizi offerti. Con una classe energetica A+, questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza esclusiva e moderna, completamente ristrutturata e pronta per essere abitata. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso! I servizi offerti presso le nostre sedi di Roma San Pietro, Garbatella, Ladispoli e Passoscuro sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile (stipule notarili in sede); -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni.

Villa di 255 m² con più di 5 locali a Fiumicino

Rif: (129017726) - Passoscuro - Proponiamo in vendita, nella rinomata località balneare di Passoscuro, nel comune di Fiumicino e più precisamente in Via Oliena, un grazioso villino su tre livelli edificato nel 2010. 
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: situato a pochi passi dal mare, in un contesto tranquillo e riservato ma allo stesso tempo ben servito, con attività commerciali di prima necessità, scuole e collegamenti tramite mezzi pubblici nelle immediate vicinanze.
Lo stabile si presenta in ottimo stato manutentivo e si sviluppa su tre livelli:
Piano terra - Composto da ampio salone con angolo cottura e camino e bagno di servizio
Primo piano - Camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta e bagno
Piano seminterrato - Comoda sala hobby con ampia finestra, bagno con vasca e pratico ripostiglio. Vi è la possibilità di ricavare un'ulteriore stanza.
Completa la proprietà un grazioso giardino pavimentato di circa 60 mq, con posto auto all'interno. Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile; -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Villa di 126 m² con 5 locali a Fiumicino

Rif: (124337117) - MORLUPO E Più precisamente in Via Delle Grotte, in contesto residenziale, siamo ben lieti di proporre la vendita di una luminosissima e raffinata residenza unifamiliare in ottime condizioni interne con elegante giardino privato panoramico di circa 1.000 mq disposto su più livelli ed impreziosito dalla presenza di un'elegante piscina. Un'oasi di comfort, ideale per chi cerca spazio e tranquillità senza rinunciare alla privacy. Questa soluzione immobiliare è stata progettata per coniugare eleganza architettonica e armonia con la natura circostante ed è inoltre dotata di Impianto fotovoltaico da 6,5 kW con ottima resa economica (circa 400 € ogni tre mesi) che rappresenta un ulteriore vantaggio per chi cerca un'abitazione eco-sostenibile. L'immobile edificato nel 2008, con duplice ingresso, è disposto su tre livelli e presenta la seguente composizione:
-PIANO TERRA: Salone triplo con camino, cucina con annessa sala pranzo e bagno;
-PIANO PRIMO: Due camere matrimoniali, bagno con vasca ed un meraviglioso terrazzo perimetrale e panoramico, grazie alla privilegiata posizione collinare;
-PIANO SECONDO: Ampia zona open space con possibilità di ricavare una camera matrimoniale con bagno en suite.
A completare la proprietà due posti auto, uno interno ed uno esterno alla proprietà.

DETTAGLI IMMOBILE: impianto di climatizzazione, massima sicurezza garantita grazie ad un sistema d'allarme, grate, zanzariere, infissi in legno-doppio vetro.

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Villa di 200 m² con più di 5 locali a Morlupo

Rif: (118106655) - PASSOSCURO, Fiumicino, nelle immediate vicinanze del mare, a pochi chilometri da Roma, dalla stazione ferroviaria di Palidoro, dal casello autostradale Maccarese, dall'ospedale pediatrico bambino Gesù, siamo lieti di proporvi una bellissima villa angolare capofila su tre livelli più giardino con posto auto e lastrico solare di pertinenza, situata in una via chiusa ed in posizione tranquilla.
L'immobile si presenta con ottime rifiniture e pronto per essere abitato ed è così composto: al piano terra rialzato si trova un soggiorno/pranzo, una cucina, una camera letto matrimoniale ed un bagno. Tramite scala interna si sale al primo piano dove troviamo una camera con bagno e locale accessorio.
Sempre tramite scala interna si accede al piano seminterrato, molto luminoso grazie all'esposizione est/sud/ovest, dove troviamo un ampio ambiente con ampia stanza, bagno e lavanderia. Inoltre esiste un'intercapedine calpestabile che si può adibire a ripostiglio.
Completa la proprietà una casetta in muratura con doccia. Termoautonomo. Produzione acqua calda con pannelli solari con boiler. Climatizzato. Impianto di allarme.
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Villetta a schiera di 130 m² con 5 locali a Fiumic

Rif: (104026479) - ARANOVA e più precisamente in Via Michele Rosi, nella parte alta di Aranova in zona centrale, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi a pochi Km. dal GRA in posizione strategica da cui si raggiunge facilmente il centro di Roma, in un contesto residenziale molto tranquillo e silenzioso, proponiamo la vendita di una Villa unifamiliare immersa nel verde di circa 130 mq. interni così suddivisi: al PIANO TERRA troviamo un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali di cui una di 25 mq. ed un bagno; al PIANO SEMINTERRATO troviamo un open space con angolo cottura e bagno. L'immobile è in buono stato di conservazione. Completa la proprietà un ampio giardino e un terreno edificabile di 800 mq. circa con cubatura edificabile pari a 80 mq circa di abitazione e 20 mq. di garage. Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: - Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; - Consulenze Immobiliari; - Valutazioni immobiliari gratuite; - Assistenza tecnica, legale e notarile (stipule notarili in sede); - Geometra in sede; - Assistenza tecnica catastale; - Certificati energetici (APE); - Pratiche edilizie; - Preventivi per ristrutturazioni.

Villa di 190 m² con 4 locali a Fiumicino

Rif: (113342487) - ARANOVA - e più precisamente in Via Vittorio Gauthier l'Italcasa Immobiliare Group è lieta di proporvi la vendita di porzioni di ville quadrifamiliari bilivello a Partire da €299.000, 00.

A due passi dal centro di Roma e allo stesso tempo nelle vicinanze del litorale di Roma ad Aranova in un'oasi di pace e verde incontaminato, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare unica nel suo genere, tre splendide porzioni di ville quadrifamiliari bilivello di 125 mq interni e 150 mq. Di giardino, attualmente in costruzione con inizio lavori a marzo 2023 e consegna prevista per fine 2024. Questi immobili hanno tutti la certificazione energetica Cl En A+ che garantisce un'elevata efficienza energetica, studiate con tutti i sistemi più all'avanguardia.

Ogni immobile offre un piano terra con un ampio soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, 2 bagni, box auto e la possibilità di avere una seconda camera da letto mentre la primo piano mansardato camera da letto matrimoniale con bagno; inoltre gli immobili dispongono di un vuoto strutturale di circa 100 mq.
Le finiture di lusso includono riscaldamento caldo/freddo a pompa di calore con fancoil di design e pannelli fotovoltaici da 1,5 KW per riscaldamento e acqua e cucina ad induzione.
Queste ville rappresentano il massimo del comfort e dell'eleganza.

POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON MUTUO GREEN!
Che cosa sono i mutui green per l'acquisto della casa? La prima tipologia è quella dei mutui green dedicati a chi desidera acquistare una casa ecologica, a basso impatto ambientale, e quindi già costruita con tutte le normative in vigore in tema di impatto ambientale e bioedilizia.

I servizi offerti presso le nostre sedi di Roma San Pietro, Garbatella, Ladispoli e Passoscuro sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile (stipule notarili in sede); -Geometra in sede; -Assis

Villa di 132 m² con 4 locali a Fiumicino

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