Mario

LASCIA ROMA! Casa indipendente con terrazzo panoramico 220mq vista Monte Soratte
Tra Morlupo e Capena zona "vip", 25 minuti dal GRA e 5 minuti dalla stazione (treno diretto Piazza del Popolo/metro A) o 15 da Monterotondo (treno Tiburtina-metro B-Aeroporto), soluzione ideale per chi vuole spazio, silenzio e natura senza rinunciare alla città.
115 mq su due livelli completamente indipendenti e signorili:
Piano principale: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, veranda vetrata + terrazzo panoramico 220mq che circonda l'intera abitazione (perfetto per cene all'aperto, area giochi, idromassaggio... ). Vista mozzafiato sul Monte Soratte.
Piano inferiore: open space con bagno, già predisposto per cucina (gas/acqua). Ingresso indipendente. Ideale come: ufficio/studio, dependance ospiti, seconda unità da affittare (30mq autonomi).
Punti di forza:
Terrazzo 220 mq
Giardino 150mq con cancello elettrico
Fotovoltaico collegato a rete
Climatizzatori nuovi + camino e stufa pellet
Garage + posto auto scoperto esterno + 2 interni
Bosco condominiale 2000mq

Collegamenti strategici:

Morlupo stazione: 5 min auto (Roma Flaminio/Metro A)
Monterotondo stazione: 15 min (Tiburtina/Fiumicino)
Cotral: fermata a 100mt
Casello A1 Castelnuovo: 10 min

Soluzione perfetta per famiglie, smart worker o investimento (rendita da piano inferiore).
220.000€ - Trattativa riservata, no agenzie.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Lascia Roma Vieni a vivere fuori

Tivoli

Immerso nel suggestivo contesto di Villa Adriana, nel rinomato quartiere di Villaggio Adriano, sorge un affascinante complesso residenziale composto da due palazzine. La prima palazzina, distribuita su tre piani, vanta 10 spaziosi locali che offrono la possibilità di essere frazionati in due trilocali e un quadrilocale, tutti con spazio esterno come balcone o terrazzo, che danno quindi la possibilità di godersi le belle giornate in compagnia di amici e famiglia, garantendo così flessibilità e adattabilità alle esigenze abitative. La seconda palazzina, articolata su due piani, ospita già tre appartamenti distinti, composti da due bilocali e un trilocale, ideali per chi cerca soluzioni abitative già strutturate, anche questi ultimi con spazio esterno privato.

Il complesso vanta un'ottima manutenzione e uno stabile definito come buono, dotato di citofono, impianto di riscaldamento autonomo e ingresso e viale condominiale, il complesso offre comfort e sicurezza ai suoi abitanti. 

A completare l'offerta, un ampio giardino condominiale , che regala momenti di relax e spazi verdi in cui godere della tranquillità del quartiere. La posizione strategica, a pochi metri dall'autostrada, garantisce un rapido accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rendendo questa proprietà un'opportunità unica nel panorama immobiliare locale. Un'occasione da non perdere per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben strutturata in un contesto di pregio.
Gli appartamenti sono attualmente locati con regolare contratto di affitto il che rende questa proprietà un'opportunità imperdibile per chi desidera un investimento sicuro e redditizio.

Stabile/Palazzo Tivoli [Cod. rif 3231493VRG] (Vill

Onorati Immobiliare

Rif: AV-48 (193139763) - FRONTE STRADA VISIBILE DALLA VIA CASILINA. Proponiamo in vendita villa di mq 650 c.a. totali, con una corte esclusiva di mq 3.500 circa, a destinazione catastale A2, C1 e C2, ideale anche per attività di ristorazione, bed and breakfast, agriturismo, residenza RSA. L'immobile è da ristrutturare, struttura in muratura, disposto su tre livelli ed è così suddiviso: locale di mq 90 a destinazione C1 commerciale posto fronte strada visibile dalla Via Casilina, al piano terra del corpo immobiliare maggiore si trova un magazzino di mq 300 circa, da cui con scale interne si accede al piano primo di mq 180 circa ed al piano secondo di ulteriori mq 80 il tutto a destinazione residenziale. Vendita ad € 550.000. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

MQ 650 MONTE COMPRATI (RM), CASILINA-PANTANO, Rif.

Lele

Affitto Mesi Estivi 
Villa esclusiva a 2 minuti dal mare - Santa Severa centrale, con vista mare.
4 camere, 4 bagni, giardino privato, aria condizionata nelle camere, wifi e posto auto. 
Animali ben accetti !

Periodi di affitto:
-Maggio 1000 ? a settimana 
-Giugno 1250? a settimana 
-Luglio 7000? mese intero
-Agosto 8000? mese intero
-Settembre 1250? a settimana.

Maggiori info:
Affittasi splendida villa indipendente su tre livelli nel cuore di Santa Severa, a solo 2 minuti a piedi dalla spiaggia. Ideale per famiglie o gruppi alla ricerca di relax e comfort in una delle località balneari più amate del litorale laziale.

Camere & Posti letto:
3 camere matrimoniali con aria condizionata (di cui 2 padronali con bagno in camera e terrazzo abitabile)
1 cameretta con due letti singoli.
Fino a 8 posti letto totali

Bagni:
4 bagni totali, di cui 3 con doccia.
2 bagni in camera completamente ristrutturati.

Zona giorno:
Ampio salone con camino e accesso a un terrazzo abitabile.
Cucina attrezzata con piano cottura nuovo.

Spazi esterni:
Grande giardino privato con area relax e ombrellone.
4 terrazzi, di cui due con vista mare.
Fino a 3 posti auto disponibili (2 piccole all'interno, 1 davanti al cancello).

Servizi inclusi:
Wi-Fi Fastweb illimitato ad alta velocità
Aria condizionata nelle camere 
Lavatrice nuova
Area Relax in giardino
Ventilatori

Ancora disponibile anche a settembre.
Info scrivetemi in chat o su Whatsapp 3929271707.

Villa Estiva S. Severa Vista Mare

VERMICINO 3 srls

Proponiamo in vendita una porzione di villa di recente costruzione con giardino, portico e box auto.
Accedendo nell'immobile troviamo la zona giorno composta dal salone con camino in muratura, dall'angolo cottura e dal bagno.
Al piano superiore vi è la camera da letto matrimoniale con secondo bagno. Attraverso una comoda scala si accede poi al piano seminterrato con disimpegno, camera con cabina armadio ed ulteriore bagno.
Completa la proprietà il box auto. L'immobile si presenta in ottimo stato, è fornito di grate e condizionatori.

La zona di nostra competenza comprende i quartieri di Vermicino-Tuscolana, Tor Vergata Nuova, Centroni, Casal Morena e Ponte Linari e si trova a 5 km dall'uscita 20 'La Romanina' del G.R.A., a 4 km dalla Via Anagnina, e a 3 km dal Casello Autostradale A1 Diramazione Roma Sud.

Siamo un punto di riferimento consolidato nel settore immobiliare del nostro territorio e ci differenziamo dalle altre agenzie concentrandoci esclusivamente sulla nostra zona di competenza.

La nostra esperienza ultra decennale ci ha permesso di costruire una solida reputazione basata sulla fiducia, l'integrità e la professionalità e, grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di offrire consigli personalizzati e soluzioni su misura per soddisfare le esigenze di ogni cliente.

Presso la nostra agenzia, troverete un team appassionato e competente, pronto ad assistervi in ogni fase del processo di vendita, acquisto o affitto di immobili. Collaboriamo con partner affidabili e qualificati per garantire un servizio completo e affidabile, dalla consulenza finanziaria, creditizia alla gestione burocratica e legale.

I quartieri dove operiamo rappresentano una vivace e dinamica area della periferia sud-est di Roma, caratterizzata da una storia affascinante che faceva parte del territorio delle antiche ville romane e della campagna laziale, ed una varietà di servizi che ne fanno un luogo attraente, ricco e completo.

Il quartie

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A ROMA

Vittorio Conte

Villette singole tricamere 53 mq con giardino in Madagascar dentro resort recintato e con guardianì e decurity collegata alla polizia h24 vicino al mare ed alla barriera corallina tra le più belle al mondo con luce elettrica pubblica e strada asfaltata collegata a Tulear (dove si trovano porto e aereoporto internazionale) in vendita a solo 35.000 euro adatte per viverci o fare vacanze o darle in fitto a 400 euro al mese esentasse quindi alto rendimento. Chi compra la villetta entra a far parte della società in possesso del terreno e ciò costituisce una garanzia poiché non si acquista solo su carta ma prima di pagare un solo euro si entra a far parte della nuova società che possiede il terreno con affitto perpetuo dallo Stato del Madagascar senza alcun debito o pendenza verificabile anche tramite Notaio di Tulear Inoltre il prezzo comprende anche assistenza completa per diventare residente in Madagascar. Info dettagliate su richiesta anche tramite WhatsApp gratis. CERCHIAMO AGENTE IMMOBILIARE MILANO O ROMA PER COLLABORARE

Madagascar vicino barriera corallina a Tulear

daniele longhi

Santa Marinella
3 km uscita santa Marinella /santa severa
Sulla collina fronte mare si vende villa 230 mq 
Su due livelli 
3 camere letto ogni una con bagno interno / cabina armadio 
4 bagni 
Un ripostiglio 
Sala da pranzo e soggiorno vista mare 
Cucina 40 mq nuova induzione 
Completamente ristrutturato e climatizzato da 1 anno 
Portico esterno
Finestre nuove con zanzariere 
Cucina esterna / forno a legna / barbecue / cantina 
Palestra / studio con lavanderia esterno in fabbricato 
Piscina esterna 8x4 acqua salata rivestita con solarium
Vasca Idromassaggio da esterno 6 posti
Parco con Quercia 6 ulivi produttivi 60 e vari alberi da frutta
Terreno complessivo 1270 con doppio cancello 
Cancello automatico su viale principale 
Video citofono e telecamere video sorveglianza 
Parcheggio interno per 10 auto 

Prezzo vendita 650 mila 
Si valuta anche affitto anno per anno / 4+4 
Affitto 1600 mese con deposito cauzionale / fideiussione .

Villa unifamiliare

Andrea

Sogni un luogo dove staccare la spina dallo stress cittadino? L'Aniene e Monte Livata ti aspettano! 
Mettiamo in vendita una deliziosa proprietà, perfetta per i tuoi weekend di relax rigenerante. Immersa nella natura, a due passi dalle vette e con un fiume cristallino che scorre a valle, questa casa offre un'oasi di serenità. Non è solo una fuga dalla realtà, è anche un solido investimento: la crescente domanda turistica in queste zone garantisce un ottimo potenziale di rendita (affitti brevi) durante tutto l'anno.
Che tu cerchi escursioni, pesca o semplicemente il suono rilassante dell'acqua, questo è il posto giusto.
Massimizza i tuoi guadagni e regalati un rifugio in natura. Contattaci subito e scopri il tuo angolo di paradiso personale! 
L'immobile, dotato di ingresso indipendente, si distingue per la presenza di un giardino che abbraccia la proprietà su tre lati, offrendo un'ottima esposizione e spazi esterni vivibili. Internamente è composta da cucina open space, integrata in un unico ambiente con la zona pranzo creando un'area conviviale e funzionale.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia e una stufa a legna modello retró e condizionatore d'aria calda.
Certificazione energetica "F".
Completano la zona giorno un intimo salotto con camino e bagno per gli ospiti.
Grazie alle due porte finestre con portelloni - una affaccia sul posto auto privato e l'altra sulla veranda - e le due finestre a battente, la casa è molto luminosa e assolata.
Nella veranda che affaccia sul giardino di proprietà, ci sono due ripostigli, la zona barbecue con tavolo in muratura e una fontanella per l'utilizzo dell'acqua esterna.
Nello spazio adibito a posto auto, comodo per due auto tipo SUV, c'è la legnaia.
Nel giardino di 700 metri circa, è presente anche il casotto per gli attrezzi.
La zona notte è composta da due camere da letto una al primo piano e l'altra in mansarda, entrambe con bagno privato.
La casa si vende completa di arredi. Trattativa minima.

Investimento Immobiliare Intelligente

Manziana

CANALE MONTERANO: Nel verde a pochi passi dalle terme di Stigliano, bella posizione assolata, interessante villa unifamiliare su 2 livelli di oltre 220 mq con possibilità di dividere in 2 unità abitative. Terreno pianeggiante di oltre un ettaro con splendido uliveto con oltre 80 piante e pozzo. Da ristrutturare.
Agenzia Gabetti Manziana con sede in Piazza Tommaso Tittoni n° 2 Tel. 06/84242136- email propone; Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente sul mercato immobiliare da più di cinquant'anni e poter contare su un network di oltre 700 punti vendita in tutta Italia. Il Gruppo Immobiliare Gabetti è leader in Italia nell'intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Se stai cercando case in vendita o se stai cercando appartamenti in affitto l'Agenzia Gabetti di Bracciano è l'agenzia immobiliare da consultare: dall'appartamento all'attico, dal rustico alla villa. Se cerchi una casa di nuova costruzione, scegli tra le migliori offerte in vendita nei cantieri del nostro Gruppo Gabetti. La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo. I professionisti Gabetti sono in grado di offrire una consulenza completa e qualificata sempre allineata all'evoluzione del mercato grazie all'assistenza e al know how trasmesso dalla casa madre. L'attività dell'agente Gabetti è quella di assistere in maniera costante le parti in ogni fase dell'operazione fino alla conclusione nel rispetto del codice etico aziendale. I servizi offerti dall'agenzia Gabetti si differenziano in due catego

Villa singola Manziana [CA179VRG]

MANZIANA: Sulla strada del Sasso, all' interno di un piacevole borghetto rurale, riservato e curato, di sole 5 unitÃ  abitative con boschetto e uliveto, proponiamo deliziosa villa bifamiliare immersa nel verde di 230 mq circa con ingresso, ampio salone, tinello, cucina con camino, 3 camere matrimoniali, luminosa mansarda open space con ripostiglio, suggestiva taverna con camino, cantina, centrale termica, doppi servizi, portico e veranda che si affacciano su giardino e orto pertinenziali per complessivi 1200 mq. Questa dimora circondata dalla natura rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, lontano dal caos cittadino, ma a pochi minuti da tutti i servizi; il giardino privato permette di godere di momenti di relax, tranquillitÃ  e convivialitÃ . Agenzia Gabetti Manziana con sede in Piazza Tommaso Tittoni nÂ° 2 Tel. 06/84242136- email propone; Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere la professionalitÃ  e l'esperienza di un gruppo presente sul mercato immobiliare da piÃ¹ di cinquantâanni e poter contare su un network di oltre 700 punti vendita in tutta Italia. Il Gruppo Immobiliare Gabetti Ã" leader in Italia nell'intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Se stai cercando case in vendita o se stai cercando appartamenti in affitto lâAgenzia Gabetti di Bracciano Ã" lâagenzia immobiliare da consultare: dallâappartamento allâattico, dal rustico alla villa. Se cerchi una casa di nuova costruzione, scegli tra le migliori offerte in vendita nei cantieri del nostro Gruppo Gabetti. La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalitÃ  e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietÃ  e affidabilitÃ  con quelli della modernitÃ

Villa bifamiliare Manziana [MA199VRG]

MANZIANA: Direzione Bracciano, in località Scopetoni, immersa nel verde di un delizioso poggio, proponiamo in vendita una villa unifamiliare su due livelli sfalsati piu' mansarda, autorimesse e magazzini per oltre 230 mq con terreno alberato ad alto fusto e da frutta, con piu' accessi grazie ad un doppio fronte strada e la possibilità di fare due unità abitative.
 Agenzia Gabetti Manziana con sede in Piazza Tommaso Tittoni n° 2 Tel. 06/84242136- email manziana@gabetti.it propone; Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente sul mercato immobiliare da più di cinquant'anni e poter contare su un network di oltre 700 punti vendita in tutta Italia. Il Gruppo Immobiliare Gabetti è leader in Italia nell'intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Se stai cercando case in vendita o se stai cercando appartamenti in affitto l'Agenzia Gabetti di Bracciano è l'agenzia immobiliare da consultare: dall'appartamento all'attico, dal rustico alla villa. Se cerchi una casa di nuova costruzione, scegli tra le migliori offerte in vendita nei cantieri del nostro Gruppo Gabetti. La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo. I professionisti Gabetti sono in grado di offrire una consulenza completa e qualificata sempre allineata all'evoluzione del mercato grazie all'assistenza e al know how trasmesso dalla casa madre. L'attività dell'agente Gabetti è quella di assistere in maniera costante le parti in ogni fase dell'operazione fino alla conclusione nel rispetto del codice etico azien

Villa o villino Manziana [MA195VRG]

CANALE MONTERANO: Nella piacevole campagna di Monterano, ampio casale di 350 mq composto da 3 piani indipendenti, ristrutturato esternamente con cappotto e tetto termo isolati, circondato da un bel terreno di 2500mq con frutteto e ulivi secolari, pozzo e doppio cancello d'ingresso: al P.T. di 150mq completamente ristrutturato, troviamo un salone con termo camino e grande porticato con forno, cucina, 3 ampie camere matrimoniali, bagno e ampia autorimessa con deposito; al P.1° e 2° internamente da rifinire, di ulteriori 100 mq ciascuno, con ingressi indipendenti tramite una scala esterna e un' ampia loggia da' possibilità di realizzare altre due unità abitative. Ideale opportunità per casa vacanza.
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Villa o villino Manziana [CA210VRG]

RockAgent

Rif: 148786 - 18/12/2025 (193401324) - VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO In Via di Valle Muricana la RockAgent SPA propone in vendita una Villa unifamiliare con ampio giardino nel quale è presente anche un pozzo artesiano, perfettamente funzionante, ed internamente così composta: - al piano seminterrato troviamo una grande taverna dotata di camino funzionante e predisposizione per adibire una cucina, un bagno, ampio intercapedine perimetrale, una legnaia ed accesso diretto al box auto di circa 25 mq; - al piano terra troviamo un salone doppio ed una cucina abitabile entrambi serviti da due ampie verande, due camere di cui una con bagno privato, uno studiolo, un altro bagno ed un ripostiglio; - al piano primo troviamo tre camere, servite ognuna da balcone, una cameretta e due bagni. Punti di forza dell'immobile: - metratura - spazio esterno Le linee autobus più vicine sono VALLE MURICANA/BERBENNO (40 m), VALLE MURICANA/MONTE CREMASCO e altre 5 fermate nel raggio di 470 m. L'asilo per bambini più vicino è COLLI D'ORO (450 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO

Rif: 166052 - 18/12/2025 (193401272) - Prato Fiorito. Situata in una tranquilla zona residenziale di Roma, questa villa a schiera si trova in Via Sortino. La posizione offre un contesto sereno e riservato, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato con il resto della città. La villa gode di un doppio ingresso indipendente e si sviluppa su tre livelli. E' così composto: soggiorno, camera da letto, doppi servizi, una comoda soffitta, cameretta, cucina abitabile con camino, piccolo giardino di circa 15 mq e ampio e comodo posto auto. L'immobile è in ottimo stato, con infissi esterni in doppio vetro e pvc con grate e zanzariere che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, e distribuito tramite radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre un sistema di aria condizionata caldo/freddo per un comfort ottimale in ogni stagione. Con due lati liberi paralleli, l'immobile gode di una buona esposizione e luminosità naturale. Questa villa a schiera rappresenta una soluzione abitativa pratica e accogliente, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. Punti di forza dell'immobile: - Indipendente - Silenziosa - Posto auto Le linee autobus più vicine sono ROCCALUMERA/PACECO (130 m), ROCCALUMERA/S. FRATELLO e altre 4 fermate nel raggio di 330 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

VILLETTA VIA SORTINO

Rif: 164690 - 12/12/2025 (193393140) - Valle Martella - Proponiamo la vendita di una graziosa villetta in una via molto tranquilla e curata con un' ampia corte esterna e giardino. L'immobile è composto da: grande cucina abitabile con camino, soggiorno, camera da letto, cameretta e servizio. Si accede alla proprietà con un comodo cancello elettrico, entrando troviamo una corte di circa 300 Mq dove è possibile vivere in tranquillità cene ed eventi in un luogo ben curato e riservato. Attraverso una scala alberata si sale ai due giardini a terrazze che danno all'intera proprietà uno spazio verde da vivere e dove è possibile ammirare una veduta panoramica sui castelli e sulla città. Possibilità di parcheggiare internamente le auto. La proprietà è ben collegata sia con la via Prenestina ma anche con la via Casilina dove a circa 1.5 km troviamo il capolinea della metro C Pantano. Valle Martella situata a pochi chilometri da Roma è una località che unisce la pace della campagna con la vicinanza alla città. Qui potrete gustare la vita all'aria aperta, esplorare la bellezza della natura circostante e allo stesso tempo sperimentare la comodità di essere a breve distanza dai servizi essenziali, dai negozi e dalle scuole. Punti di forza dell'immobile: - Ampi spazi esterni - Silenziosità - indipendenza Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

VILLETTA CON AMPIO GIARDINO - VALLE MARTEL

DOMINA srl

In posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita elegante villa singola con ampio giardino e vista mozzafiato sul mare. L'immobile, disposto su più livelli è ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un'abitazione con dependance per ospiti.
Piano terra:
L'ingresso principale si apre su un luminoso salone con camino, collegato a una comoda sala da pranzo con affaccio panoramico. La zona giorno comprende una cucina abitabile in muratura con dispensa, due camere matrimoniali, un bagno con vasca e zona lavanderia. Esternamente due balconi con scale di accesso al giardino. 
Piano superiore:
Il secondo appartamento,è composto da tre camere di cui due con bagno con doccia, uno studio e una zona palestra7 sala lettura con altro piacevole affaccio sul mare.
A completare depandance indipendente con salotto con camino, cucina, camera matrimoniale e bagno con doccia e due magazzini di ampia etratura.
La proprietà è circondata da giardino terrazzato con zone verdi, forno a legna, angoli relax, in cui spicca una bellissima vista aperta sul paesaggio circostante e sul mare.
Ideale per famiglie numerose, per chi cerca una seconda casa al mare o per chi desidera investire in una struttura da mettere a reddito con affitti brevi o turistici.
Vieni a scoprire il luogo dove comfort, natura e panorama si incontrano. Contattaci per fissare un appuntamento.

VILLA SINGOLA A CERVETERI

michela?

Cerco casa indipendente con soluzione affitto a riscatto. Valuto Roma e dintorni. 
Zona con verde adatto a cani.

C.erco casa indipendente

Diego

C olle Romito. Villa stile Moresco mq 120 su 2 livelli. Piano terra: ingresso salone di mq 48 camino cucina anticucina bagno con vasca patio e stanzino. 1° piano: 3 camere da letto ( 2 con climatizzatore) 2 terrazzini bagno con doccia. L' esterno è stato ristrutturato a ottobre 2022 . Giardino mq 180 c.a. gazebo barbecue 3 legnaie doccia (con acqua calda) attacco rete gas posto auto impianto irrigazione automatico antifurto telecamere cancelletti zanzariere riscaldamenti con caldaia. Ottima posizione, vicino centro commerciale. IL consorzio è attrezzato con videosorveglianza e guardiola di controllo all'entrata. (Non affitto) "ASSOLUTAMENTE NO AGENZIE" Se l'annuncio è visibile... NON È STATO VENDUTO.

Villa bifamiliare Colle Romito

ANGUILLARA srls

Ad uso investimento, con rendita netta mensile di 1000 €, dovuta dai contratti di affitto di due inquilini, si propone in vendita una villa bifamiliare su tre livelli, 
 con una superficie totale di 220 mq, offre ambienti ben distribuiti e funzionali.
Piano Terra
Il piano terra dispone di un soggiorno spazioso e luminoso collegato a una cucina in open space che permette una disposizione fluida degli ambienti.
Dalla zona giorno si accede a un porticato coperto di 25 mq, ideale per pranzi all'aperto o per trascorrere momenti immersi nel verde del giardino.
Piano Primo
Al primo piano si trovano tre camere da letto ben esposte e confortevoli, progettate per offrire la massima privacy e tranquillità. Completa il livello un bagno con vasca.
Piano Seminterrato
Il piano seminterrato ospita una sala hobby con possibilità di adattarla a diverse esigenze (studio, palestra, area giochi) e un bagno aggiuntivo, offrendo flessibilità per gli spazi di vita. È presente anche una zona magazzino attualmente allo stato grezzo, perfetta per essere utilizzata come deposito o trasformata in ulteriori spazi di servizio.
Esterni
L'abitazione gode di un giardino privato di 500 mq, un'oasi verde che circonda la villa e che offre uno spazio esterno fruibile per attività all'aperto, giardinaggio o relax. All'interno della proprietà è presente un posto auto.
Servizi e Caratteristiche Tecniche
La villa è dotata di doppio accesso indipendente, che garantisce privacy e facilità di accesso. Il sistema di riscaldamento e i servizi culinari sono alimentati a GPL, mentre l'acqua sanitaria viene riscaldata tramite una caldaia dedicata.
Questa villa si distingue per la disposizione su tre livelli, che la rende spaziosa e adatta a diverse esigenze abitative, con ampi spazi sia interni che esterni e un elevato livello di comfort

BIFAMILIARE A ANGUILLARA SABAZIA

Anguillara Sabazia

A Trevignano Romano, in posizione tranquilla e riservata ma a pochi passi dal centro del paese, Tempocasa propone in vendita una villa unifamiliare indipendente di recente costruzione, con splendida vista panoramica sul lago di Bracciano.

Immersa nel verde e circondata da un giardino privato di circa 600 mq, la villa si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq commerciali, con spazi ampi, ben distribuiti e luminosi. L'esterno, rifinito in pietra e tufo, richiama lo stile tipico della zona, integrandosi perfettamente con l'ambiente naturale circostante.
La casa è attualmente composta da due piani collegati internamente, ma già predisposta per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti -- soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere vicine, oppure per chi cerca una parte della casa da destinare ad affitti turistici o a uso investimento.

Al piano seminterrato, con ingresso indipendente, troviamo un accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta, un ampio bagno e un locale lavanderia dove è possibile realizzare un secondo servizio.

Il piano superiore, accessibile sia internamente che dall'esterno, ospita un salone luminoso con accesso diretto al portico e alla terrazza con vista lago, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno.
Completano la proprietà quattro posti auto scoperti, due cantine e un locale tecnico dove si trova la caldaia a biomassa (bucce di nocciole), una soluzione economica ed ecologica per il riscaldamento dell'intera abitazione.

La posizione, in una delle zone più alte di Trevignano, garantisce non solo una vista aperta e suggestiva, ma anche la comodità di raggiungere in pochi minuti il centro e tutti i servizi principali.
Una casa ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e un contesto naturale unico, con in più la flessib - Classe: F

Villa unifamiliare indipendente con vista lago - d

Proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare con ascensore interno, giardino e box auto.
Accedendo dal cancelletto pedonale si estende il giardino angolare di circa 100 mq dal quale è possibile raggiungere l'ingresso del piano rialzato dove è presente la zona giorno composta dalla sala da pranzo, il salone nella loggia, il cucinotto, il bagno ed un balcone.
Al primo piano NON MANSARDATO accatastato come RESIDENZIALE troviamo tre camere da letto, di cui una con bagno in camera, un ulteriore bagno, il terrazzino ed il balcone.
Al piano superiore è presente un'ampia camera mansardata con bagno e terrazzino con vista; il piano seminterrato è caratterizzato da una sala hobby composta dal salone con camino, cucina, il bagno e la cantina. Completa il piano il box auto di 35mq.
L'immobile si presenta in buono stato, è fornito di inferriate, persiane, condizionatori, allarme e pannello solare da ripristinare.

La zona di nostra competenza comprende i quartieri di Vermicino-Tuscolana, Tor Vergata Nuova, Centroni, Casal Morena e Ponte Linari e si trova a 5 km dall'uscita 20 'La Romanina' del a 4 km dalla Via Anagnina, e a 3 km dal Casello Autostradale A1 Diramazione Roma Sud. Presso la nostra agenzia, troverete un team appassionato e competente, pronto ad assistervi in ogni fase del processo di vendita, acquisto o affitto di immobili. Collaboriamo con partner affidabili e qualificati per garantire un servizio completo e affidabile, dalla consulenza finanziaria, creditizia alla gestione burocratica e legale.
Siamo un punto di riferimento consolidato nel settore immobiliare del nostro territorio e ci differenziamo dalle altre agenzie concentrandoci esclusivamente sulla nostra zona di competenza. La nostra esperienza ultra decennale ci ha permesso di costruire una solida reputazione basata sulla fiducia, l'integrità e la professionalità e, grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di offrire consigli personalizzati e soluzioni

Proponiamo in vendita, all'interno di un complesso residenziale, una villa a schiera con giardino.
Accedendo nell'immobile troviamo il salone con camino e cucina a vista, ed il bagno finestrato con box doccia.
Al piano inferiore si estendono tre camere da letto, la cabina armadio, rispostigli, ed un ulteriore bagno con doppio box doccia. L'immobile si presenta in ottimo stato, è fornito di condizionatori, tenda da sole e grate di sicurezza. 
La zona di nostra competenza comprende i quartieri di Vermicino-Tuscolana, Tor Vergata Nuova, Centroni, Casal Morena e Ponte Linari e si trova a 5 km dall'uscita 20 'La Romanina' del a 4 km dalla Via Anagnina, e a 3 km dal Casello Autostradale A1 Diramazione Roma Sud.
Siamo un punto di riferimento consolidato nel settore immobiliare del nostro territorio e ci differenziamo dalle altre agenzie concentrandoci esclusivamente sulla nostra zona di competenza. La nostra esperienza ultra decennale ci ha permesso di costruire una solida reputazione basata sulla fiducia, l'integrità e la professionalità e, grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di offrire consigli personalizzati e soluzioni su misura per soddisfare le esigenze di ogni cliente.
Presso la nostra agenzia, troverete un team appassionato e competente, pronto ad assistervi in ogni fase del processo di vendita, acquisto o affitto di immobili. Collaboriamo con partner affidabili e qualificati per garantire un servizio completo e affidabile, dalla consulenza finanziaria, creditizia alla gestione burocratica e legale.
I quartieri dove operiamo rappresentano una vivace e dinamica area della periferia sud-est di Roma, caratterizzata da una storia affascinante che faceva parte del territorio delle antiche ville romane e della campagna laziale, ed una varietà di servizi che ne fanno un luogo attraente, ricco e completo.
Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali 

VILLA A SCHIERA A ROMA

Stefania

Villetta indipendente a pochi passi dal lungomare, vicina a servizi essenziali come scuola elementare, supermercati, parco giochi.
Contesto silenzioso.
L'abitazione è composta da:
Salone con entrata su giardino, ampia camera matrimoniale, due camerette, bagno, cucina.
Completano la proprietà una veranda con camino e ampio giardino con alberi da frutto. Ampio magazzino esterno. 
Posto auto in strada, volendo anche interno. 
Termoautonomo
No condizionatori
Buono abitabile, con lavori da eseguire. Visionabile in loco. 

ATTUALMENTE IMMOBILE AFFITTATO. 

DISPONIBILE DA maggio - GIUGNO 2026 previa proposta scritta di interesse.

Villa indipendente via augusta 23 Santa Marinella

Roberto

Villa con discesa sul mare situata sul litorale che va da Terracina a Sperlonga, zona denominata Pineta Prefetti.
Composta da tre camere da letto ,2 matrimoniali e una con possibilità di letto singolo oppure doppio.
Ampio salone con caminetto e divano letto.
Per cui posti letto disponibili n 8.
2 Bagni interni ,con una doccia esterna ,più lavatoio .
Per un totale di 136 mq interni.
La villa è posizionata sulla duna con giardino di 1600 mq 
Ampio porticato vista mare,
La Villa è totalmente realizzata in pietra..
Nb Solo vendita niente Affitto.
Prezzo impegnativo contatti in privato.

Villa in pietra con Discesa sul mare

Proponiamo in vendita due ville di nuova costruzione, ciascuna dotata di ampio giardino privato, terrazza panoramica e due posti auto.
Le abitazioni si sviluppano su due livelli e sono così composte:
Al piano terra si estende il salone con l'angolo cottura valorizzato dalla luminosità della serra bioclimatica per uno spazio complessivo di 40 mq circa con affaccio diretto sul giardino, due camere da letto ed un bagno.
Al piano superiore di altezza h.2,40 troviamo un'ulteriore camera da letto con cabina armadio ed un bagno.
Completa il piano la terrazza di circa 32mq.
Tutte le unità abitative saranno autonome con riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore ad alta efficienza e saranno fornite di pannelli fotofoltaici da 3 kW.
È inoltre prevista la predisposizione per impianto di raffrescamento tramite split e cronotermostato programmabile.
Consegna prevista maggio 2026.
La zona di nostra competenza comprende i quartieri di Vermicino-Tuscolana, Tor Vergata Nuova, Centroni, Casal Morena e Ponte Linari e si trova a 5 km dall'uscita 20 'La Romanina' del G.R.A., a 4 km dalla Via Anagnina, e a 3 km dal Casello Autostradale A1 Diramazione Roma Sud.
La nostra esperienza ultra decennale ci ha permesso di costruire una solida reputazione basata sulla fiducia, l'integrità e la professionalità e, grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di offrire consigli personalizzati e soluzioni su misura per soddisfare le esigenze di ogni cliente.
Presso la nostra agenzia, troverete un team appassionato e competente, pronto ad assistervi in ogni fase del processo di vendita, acquisto o affitto di immobili. Collaboriamo con partner affidabili e qualificati per garantire un servizio completo e affidabile, dalla consulenza finanziaria, creditizia alla gestione burocratica e legale.
Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e sup

VILLA SINGOLA A ROMA

Franco

Santa Marinella, zona Fiori, a pochi passi dal mare, villino a schiera con due porzioni di giardino fronte-retro.
Internamente è composto al piano terra da cucina abitabile, soggiorno con divano letto e bagno.
Al piano primo una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno.
Dotato di condizionatori nella camera matrimoniale ed in soggiorno.
Presente lavatrice, totale posti letto 6.
Presente nella porzione di giardino posteriore, zona barbecue.
Affitto mese di settembre euro 1600,00 con possibilità anche di frazionamento del mese (settimanale, fine settimana).

Villetta a schiera

flavio

Sabaudia localita bella farnia 75 mq su due piani, 2 camere piu mansardina abitabile, 2 bagni con geberit, 2 balconi, soggiorno e cucina defilata scavolini in marmo lavastiviglie lavatrice forno elettrico tutto recentissimo ed in ottime condizioni, ammobiliata presente tutto per la cucina come stoviglie pentole bicchieri tazzine etc.
Inoltre sono presenti inferriate zanzariere in acciaio in tutte e due i piani, giardino 250mq, illuminazione crepuscolare, innaffiamento automatico etc etc.incluse 2 bici in ottime condizioni.
Il villino è capotesta su due piani con scala in marmo e pavimenti in gress porcellanato chiaro, libero su tre lati, solo un confinante ad un lato con giardino fronte e retro , esposizione est sud ovest vista mare ottima esposizione pergotenda elettrica.
 Meraviglioso giardino ben curato tipo Eden con alberi ad alto fusto sia da frutto ma anche decorative 3 camminamenti in basolato anticato. Comune di sabaudia, pozzo per irrigare il giardino, acqua pee l interno potabile e sorgiva termosifoni con caldaia a gpl presente su strada consortile non nel proprio giardino quindi ottimo per la sicurezza, molto ventilata , aria condizionata, doccia esterna con acqua calda, barbecue, casetta in legno, inferriate, irrigazione, pergotenda elettrica, piante ad alto fusto, faretti etc etc , Contatto whatsapp 3473730552 e' gradito il contatto telefonico si affitta solo a persone referenziate, coppie o piccoli nuclei familiari, no bambini si adolescenti solo animali di piccola taglia grazie.
Si affitta da Maggio a Settembre
 è preferibile il contatto telefonico per valutare ogni personale richiesta.

Sabaudia primavera estate 2026

CASTELLI MEDIAZIONE srl

OCCASIONE UNICA - VILLA INDIPENDENTE NEL CUORE DI MONTE COMPATRI CON GIARDINO PRIVATO E DUE APPARTAMENTI
Nel pieno centro di Monte Compatri, in via San Giovanni Bosco, adiacente al parco giochi della piazza principale, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente disposta su più livelli, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera unire abitazione e investimento.
L'immobile è composto da due appartamenti di 90 mq ciascuno, con ingressi indipendenti, facilmente unificabili in un'unica, ampia soluzione abitativa.
Ogni appartamento è dotato di una spaziosa zona giorno, cucina abitabile con accesso diretto a balcone panoramico, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio.
L'ultimo piano presenta un ampio solarium con vista panoramica, ideale per momenti di relax all'aperto.

La villa è circondata da un giardino privato di circa 700 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per creare uno spazio verde su misura. A completare la proprietà, due box auto di circa 70 mq ciascuno con accesso diretto al giardino.
Punti di forza:
 Posizione centralissima e tranquilla
 Ideale per due famiglie o per investimento (B&B, affitti separati, ecc.)
 Spazi ampi e luminosi
 Terrazzo panoramico e balconi
 Giardino esclusivo
 Due ampi box auto 
Una soluzione rara, immersa nella natura ma a due passi da tutti i servizi del paese. 
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

VILLA SINGOLA A MONTE COMPATRI

STUDIO CASILINA srls

Villa Bifamiliare con Giardino e Rendita Annuale - Un'Occasione Unica a Valle Martella

Composizione della proprietà:

La villa bifamiliare si sviluppa su un unico livello ed è composta da:
- Ampio salone luminoso con angolo cottura, perfetto per accogliere la tua famiglia e i tuoi amici.
- Tre camere da letto, di cui due matrimoniali molto spaziose e una cameretta.
- Due bagni, ben distribuiti per una gestione pratica della quotidianità.
- Una veranda vivibile tutto l'anno, con accesso diretto dal giardino angolare che circonda la villa.
Inoltre, una porzione dell'immobile è già affittata, con ingresso e spazi completamente indipendenti, che garantiscono una rendita annuale di 4.800 euro. L'appartamento affittato è composto da:
- Soggiorno con angolo cottura;
- Camera matrimoniale con accesso al giardino esclusivo sul retro;
- Cameretta e bagno.

La villa è situata nella prima lottizzazione di Valle Martella, con ingresso indipendente carrabile e pedonale. Il giardino angolare alterna zone verdi a spazi pavimentati, ideali per pranzi all'aperto o per godersi momenti di relax.

Questa soluzione rappresenta la perfetta combinazione tra una casa spaziosa per la tua famiglia e un investimento sicuro grazie alla rendita garantita. 

Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento!

PORZIONE DI BIFAMILIARE A ZAGAROLO

Villa 3 camere 2 doccia 2 bagni cucina salone 
Luglio agosto settembre 
Affitto settimanale 700€ 
e mensile 2500€
Solo messaggi 3332789314 
Sarete ricontattati

Mesi estivi Ladispoli

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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