Villa a - San BartoloSan Vincenzo

Descrizione

SAN VINCENZO (LI) - In zona residenziale tranquilla e a breve distanza dal mare e dai servizi essenziali, proponiamo questa splendida villa in stile moderno di nuova costruzione. L' abitazione, libera su tutti e 4 i lati è circondata da un ampio giardino di circa mq 200 che sarà completamente recintato per garantire una maggiore privacy. La casa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa mq 250 ed internamente troviamo al piano terra un ampio soggiorno di 44 mq con cucina a vista, disimpegno, ampio bagno con finestra, ripostiglio e camera matrimoniale, attraverso una scala interna si raggiunge Il piano primo composto da locale sottotetto di 45 mq, con la possibilità di ricavare ulteriori camere/locale studio, con accesso a terrazza con pergolato e di un ripostiglio. Il piano seminterrato, collegato all' abitazione, è composto da un ampio locale di mq 71 attualmente destinato a magazzino ma che può essere adibito a taverna e da cui si può accedere direttamente al giardino. Completa la proprietà un locale tecnico e un locale autorimessa di 25 mq adiacente alla abitazione. L' immobile è stato costruito con particolare riguardo al consumo e alla dispersione energetica e grazie all'uso dei CLIMABLOCK per l'isolamento esterno e interno ha una classe energetica superiore alla A. Dotato di impianto fotovoltaico. Ottimo capitolato di partenza con materiali di pregio e modificabile in ogni suo particolare L' acquisto è soggetto ad IVA al 4% se prima casa mentre è al 10% se come seconda casa. La consegna è prevista per la primavera del 2026.