Dati principali

135 mq

7 Locali

Su più livelli

1 Bagno

Descrizione

Nel verde dell'entroterra genovese di Mignanego (GE), in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita intera villa a schiera di circa 135 mq disposta su tre livelli, con ampi spazi esterni, terreni coltivabili o per animali e numerosi magazzini di proprietà. L'abitazione è immersa nella natura e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino, per gli amanti degli animali o per chi cerca una proprietà con ampi spazi esterni da valorizzare. Il piano terra, attualmente abitabile e in buono stato manutentivo, è composto da ingresso su ampia sala da pranzo con angolo cottura, doppia stufa, camera da letto matrimoniale e bagno. Da questo livello si accede e si gode della vista sul giardino principale. Il primo piano si presenta con lavori di ristrutturazione già avviati e da completare. Gli spazi consentono la realizzazione di ulteriori tre vani, utilizzabili come camere da letto, studio, sala hobby o area relax. Al piano -1, con accesso diretto a un secondo giardino, sono presenti due ampi locali da ristrutturare, ideali come taverna, cantina o spazio multifunzionale. Completa la proprietà un giardino principale di circa 312 mq, oltre a terreni pianeggianti coltivabili che negli anni sono stati lavorati anche con trattore e ospitano numerosi alberi da frutto. Sono inoltre presenti: magazzino accatastato di 18 mq utilizzato come deposito legna, adatto anche come ricovero moto; due ulteriori magazzini accatastati di circa 30 mq e 38 mq, potenzialmente trasformabili in garage previa verifica urbanistica e cambio di destinazione d'uso; ulteriore magazzino di circa 10 mq. La proprietà è dotata di allacciamento ad acqua della fonte (possibile allacciamento all'acquedotto) ed energia elettrica e gode di copertura di rete mobile 5G. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento tramite caloriferi alimentati da stufa. Doppia esposizione Est/Ovest: sole tutto il giorno!

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie135 mq
• Locali7
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione