STUDIO BUSALLA sas

PASSO DEI GIOVI - Via XXV Aprile 
LABORATORIO 366 MQ + 2 UFFICI DA 146 MQ + 1.000 MQ DI PIAZZALE A SOLI €69.000

Soluzione ideale per artigiani, imprese, professionisti e attività che cercano grandi spazi ad un investimento contenuto.
Ci troviamo vicino al Passo dei Giovi, a cinque minuti dal casello autostradale di Busalla; si propone parte di un complesso immobiliare composto da laboratorio, uffici e ampia area esterna privata, una soluzione versatile che si presta a molteplici destinazioni d'uso, così composto:
Laboratorio (C/3) di 366 mq catastali, situato al piano terra, con predisposizione per impianto elettrico industriale, ideale come officina, laboratorio, deposito o area produttiva.
Due uffici (C/1) di 146 mq catastali ciascuno, posti al primo e al secondo piano, entrambi serviti da ascensore.
Grande terrazza a servizio degli uffici.
Circa 1.000 mq di area esterna pianeggiante, perfetta come piazzale di manovra, parcheggio mezzi, ricovero materiali, area di carico/scarico o spazio operativo.
Tutti gli spazi sono collegati tra di loro attraverso con un comodo ascensore.
L'immobile si presenta da rinnovare, ma non richiede interventi urgenti, offrendo la possibilità di valorizzarlo gradualmente in base alle proprie esigenze.
Ideale per Imprese artigiane, officine meccaniche, carpenterie, imprese edili, magazzini con uffici, logistica ed e-commerce, showroom, studi tecnici o attività produttive e di assistenza.
Le spese comuni sono estremamente contenute e riguardano attualmente la sola manutenzione dell'ascensore, pari a circa 500 € annui.
Per chi desidera concentrare lavoro e abitazione nello stesso stabile, è disponibile separatamente un appartamento di 9 vani al terzo piano, dotato di terrazza vivibile e magazzino, visionabile a questo link
https://www.tecnocasa.it/vendita/appartamenti/genova/busalla/61244807.html

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

COMPLESSO A MIGNANEGO

Maurizio

Vendo urgentemente pezzo di terreno a mignanego ottimo per fare un orto o altre cose

NO PERDITEMPO SOLO REALMENTE INTERESSATI!!!

Prezzo trattabile per immediato realizzo

Per info chiamare al 3924948622 Maurizio

Terreno a mignanego

Vendo casa indipendente di circa 120 metri quadrati più doppio box auto e un pezzo di terra e una tavernetta

NON VOGLIO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE!!!

DISPONIBILITÀ IMMEDIATA!!!

Per info chiamare al 3924948622 Maurizio

Casa indipendente a mignanego

STUDIO SERRA RICCO' srl

Nel comune di Mignanego e precisamente a 'Costigliolo', proponiamo una casa indipendente di 83 mq, perfetta per chi cerca una seconda casa immersa nella tranquillità. Questa casetta di campagna offre un ambiente sereno e rilassante, ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico della città. Situata su di un unico piano piano la proprietà dispone di un ampio giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto o per coltivare un piccolo orto. Completa l'offerta una cantina carrabile in aderenza all'abitazione sopracitata e un comodo box di oltre 30 mq., che garantisce praticità e sicurezza per il parcheggio. La casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alle comodità essenziali. La posizione strategica permette di godere della natura circostante, offrendo un'opportunità unica per vivere in armonia con l'ambiente. Terreno limitrofo all'abitazione di circa 3600 mq.

CASA INDIPENDENTE A MIGNANEGO

Mignanego più precisamente lungo la strada che porta a Paveto,
proponiamo in vendita una casa semindipendente di circa 155 mq.
L' abitazione si sviluppa su tre livelli così suddivisi: al piano
terra troviamo l' ingresso, una cucina abitabile e un bagno finestrato
con ampio box doccia. Proseguendo attraverso la scala a chicciola si
arriva al piano superiore con soggiorno ,accesso al
terazzo di ottima metratura ideale per momenti di relax e all'
ultimo piano abbiamo una camera da letto matrimoniale.
 L'immobile si
presenta internamente ed esternamente in buone condizioni con infissi
 in pvc doppio vetro e persiane in allumino; il riscaldamento è autonomo a radiatori
alimentati a metano.
 La posizione è strategica, con facilità accesso
a mezzi pubblici e servizi essenziali.
 Questo immobile rappresenta un'opportunità 
per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare
alle comodità urbane.

VILLA SINGOLA A MIGNANEGO

Nel comune di Mignanego, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq situato al piano medio di una piccola palazzina. L'immobile, offre quattro locali spaziosi e ben distribuiti. Ingresso in soggiorno, due camere da letto, bagno cucina abitabile e dispensa. Come detto La proprietà si trova in un piccolo contesto residenziale, quindi garantisce tranquillità e privacy. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione efficiente dei consumi energetici. Le spese di amministrazione sono particolarmente contenute, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca un'abitazione economica e funzionale. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La zona è comoda e ben servita, con facile accesso ai principali servizi e collegamenti. Una proposta interessante per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla praticità. Nonostante la zona non preveda difficoltà nel parcheggio c'è la possibilità di un posto auto in locazione

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

4 LOCALI A MIGNANEGO

Ci troviamo sulle alture di Mignanego, in una delle zone più silenziose e panoramiche dell'entroterra: a 7 minuti dal casello autostradale di Busalla, questa villa d'epoca di recente ristrutturazione si affaccia a sud e regala una vista panoramica sulla vallata sottostante e su uno scorcio di mare.
Dotata di ascensore interno che collega ogni piano, alla parte abitativa si può accedere comodamente dal garage o da una particolare loggia al primo piano. Ogni ambiente è stato rinnovato mantenendo l'identità della villa novecentesca, con affreschi, porte e particolari sapientemente restaurati utilizzando anche cristalli e marmi di Carrara. 
Al piano terra troviamo garage, taverna, cantina e locale tecnico caldaia con affaccio su ampia corte terrazzata di proprietà.
Il piano superiore ci accoglie con un ampio salone finestrato, spaziosa cucina abitabile con dispensa attrezzata, prima camera e bagno padronale; una graziosa veranda si collega alla corte esterna. Salendo al piano superiore invece troviamo ambienti di varie metrature attualmente adibiti a studi o camere da letto e due bagni di generose dimensioni. All'ultimo piano, la mansarda si presenta arredata e completa di cucina, camera armadi, camere da letto e bagno.
Completa la propietà ampio terreno di pertinenza, una dependance di circa 70mq ed una esclusiva piscina riscaldata coperta, con bagno pertinenziale e spaziosa terrazza per lettini e divanetti.
Il contesto silenzioso ed esclusivo della villa è il luogo perfetto dove accogliere amici, vivere momenti speciali e godersi ogni stagione in totale privacy e relax.

BIFAMILIARE A MIGNANEGO

PASSO DEI GIOVI - Via XXV Aprile
Sulle alture di Mignanego in località Passo dei Giovi ed a soli due km da Busalla, proponiamo appartamento di 8 vani in piccolo
contesto ordinato dotato di grande terrazzo vivibile di proprietà e senza spese di amministrazione.
L'immobile è situato al secondo piano di una palazzina composta da tre piani complessivi. 
Una scala condominiale conduce alla parte abitativa che si sviluppa su tutto il piano; In ingresso troviamo un corridoio che ci conduce ai vari ambienti della casa.
La zona giorno è composta da una spaziosa cucina abitabile e da un soggiorno doppio con caratteristico arco centrale che, idealmente, separa il salone in due, lasciando spazio da un lato al classico salotto ed all'altro alla sala da pranzo.
La zona notte è composta da tre camere matrimoniali; adiacente ad una delle camere troviamo un piccolo disimpegno con annessi due locali, entrambi dotati di finestra, il primo ad uso lavanderia ed il secondo ad uso dispensa. 
Nella parte centrale troviamo invece un ampio antibagno, eventualmente arredabile ed il bagno vero e proprio dotato di finestra e vasca.
Tutte e tre le camere da letto ed il soggiorno, sono dotati di porte-finestre (Cinque in totale) che danno accesso diretto al grande terrazzo vivibile di proprietà, vero punto di forza dell'immobile. Uno spazio esterno, la cui ampia metratura, ne consente l'utilizzo multiplo, sia per momenti di relax e/o mangiate, sia per spazio giochi per bambini oppure per animali domestici.
Il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano e tutti gli infissi (Porte-finestre e finestre) sono stati recentemente sostituiti con finestre di nuova generazione in PVC Taglio termico e vetro-camera, consentendo così un grosso risparmio sui costi di gestione.
Internamente l'immobile (Ad eccezione degli infissi nuovi) risulta allo stato originale e necessita di alcuni interventi di ripristino, considerando che la grande disponibilità di spazi consente un' eventuale dive

MULTILOCALE A MIGNANEGO

cristhian

Vendesi box mignanego 35 mq
Perfetto come box o possibile adibire a deposito
Magazzino
Prezzo Trattabile

Box mignanego

Nicole

Se cerchi tranquillità ,pace e relax questo è l'annuncio giusto per te . Vendo villa indipendente a 600.000 euro a Mignanego (GE). 
La piscina è nuova e l'ho pagata 90.000 euro. Ha 2 stanze da letto ,volendo se ne possono fare altre (noi ad esempio abbiamo utilizzato le stanze per la palestra e cabina armadio). Ci sono 2 bagni ,uno al piano terra enorme e uno al terzo piano affianco alla camera da letto. 
Ci sono posti auto e moto a volontà .

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa indipendente nel verde

anna

State cercando una casa lontana dal traffico cittadino? Nel verde e dove trascorrere la vita in modo rilassante? Ecco una bella casa nel comune di Mignanego - località Fumeri, con terreno, posti auto e con una bella potenzialità di ampliamento dato che nella proprietà e' compreso un rustico con tetto nuovo e soletta rifatta, dove creare una dependance per la famiglia o anche un furuto B&B.
Di seguito il link all'inserzione
per informazioni e visite contattatemi direttamente al 388 646 8469

Casa semindipendente+ rustico+terreno

Bruno Mezzatesta

Vendo casa completamente indipendente da ristrutturare completamente.
Situata in località Costagiutta Mignanego

Casa indipendente Da Ristrutturare

Nel comune di Mignanego, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di 110 mq, posizionata al piano basso di uno stabile che si presenta in buone condizioni. 
L'abitazione ci accoglie con un ampio ingresso, due camere da letto di buona metratura, un bagno finestrato con box doccia, una cucina abitabile e un'ulteriore stanza utilizzabile come studio/soggiorno. Nei fondi troviamo due cantine di ottime dimensioni e di facile accesso.
A completare la proprietà abbiamo un giradino di circa 2000 mq. ad uso condominiale.
L'immobile internamente si presenta allo stato originale ,con infissi in pvc doppio vetro, pavimentazione 'alla genovese' ed il riscaldamento autonomo.
La posizione strategica e' comoda ai mezzi pubblici ed ai principali servizi.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A MIGNANEGO

ivi vela

vendo appezzamento terreno castelnuovo Bormida ex pista cross x inutilizzo mq da definire

Terreno Castelnuovo Bormida

Daniele

Affitto posto camper roulotte camion al coperto zona mignanego

Posto camper roulotte

Ci troviamo a Vetrerie, frazione centrale del comune di Mignanego, quindi molto vicino a Pontedecimo e proponiamo in vendita un immobile posizionato al piano terra di un piccolo contesto di sole 4 unità abitative. 
L' appartamento internamente si presenta in buone condizioni ed è composto da un ampia cucina in ingresso, una camera matrimoniale di buone dimensioni, una cameretta ed il bagno.
A completare la proprietà abbiamo un giardino ed un piccolo magazzino.
Nessuna spesa di amministrazione 
Queste caratteristiche aumentano l'interesse per l'immobile.

3 LOCALI A MIGNANEGO

Mignanego, proponiamo in vendita una villa singola di 210 mq, ideale per chi cerca indipendenza e comodità. La proprietà, si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. La Villa ci accoglie al primo piano in un ampio soggiorno luminoso che si affacia al primo dei due balconi, una camera da letto matrimoniale, una cucina abitabile ,una seconda camera da letto di buona metratura ed il bagno provvisto di finistra.Al piano superiore troviamo altre due camere da letto, una seconda cucina con acesso sul secondo balcone e un bagno.
La casa si presenta in buone condizioni con pavimentazione in piastrelle al piano inferiore e parquet;gli infissi sono in legno doppio vetro con scuri in legno.
Il punto di forza è sicuramente il giardino pianeggiante e privato che circonda l'abitazione. La posizione dell'immobile assicura un facile accesso ai mezzi pubblici e ai principali servizi, rendendo questa villa una soluzione abitativa pratica e ben collegata.

In zona Vetrerie, al confine con Pontedecimo, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano terra di una piccola palazzina.
L'immobile,ristrutturato, di 53 mq è così composto: ampio soggiorno in open space ben luminoso con cucina abitabile, camera da letto di buona metratura e bagno dotato di box doccia.
 La proprietà si presenta in ottime condizioni con infissi in pvc doppio vetro , impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo che garantiscono un ambiente confortevole in ogni stagione. Vi e' inoltre un piccolo giardino terrazzato privato.
La posizione centrale dell'immobile assicura un facile accesso ai mezzi pubblici e ai principali servizi del paese.

2 LOCALI A MIGNANEGO

Elisa

Vendo terreni boschivi nel comune di ronco scrivia, ottima metratura, e nel comune di mignanego in località santuario della vittoria, ampissima metratura.
Prezzo davvero molto interessante

Vendita terreni boschivi

Sandro

Vendesi appartamento località Vetrerie ( Mignanego) adiacente mobilificio Casaccia di circa 80 mq, in buone condizioni, finestre e persiane in alluminio, porte interne in legno e porta blindata.No agenzie grazie, spese condominiali circa ?500 annuali acqua compresa,contatto su WhatsApp al numero di telefono 3403705235.

Appartamento da vedere

Ci troviamo a Vetrerie, frazione centrale del comune di Mignanego, a due passi da tutte le comodità come negozi e mezzi di trasporto.
L' immobile è inserito in un condominio di recente ristrutturazione ed è composto da due stanze, bagno, cucina, dispensa e ampia balconata per una metratura di circa 70 mq con vista aperta.
L'abitazione necessita di ristrutturazione tranne che per quanto gli infissi che sono appena stati sostituiti
Il condominio è dotato di ascensore. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e le spese di amministrazione sono contenute.

Nel comune di Mignanego, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq. ubicato in piccolo contesto senza amministrazione. L'immobile è composto da quattro locali, ed offre una disposizione funzionale e accogliente con soggiorno e cucina che si apre su un terrazzino vivibile, ideale per attimi di relax. La camera da letto è spaziosa e ben illuminata, mentre il bagno è pratico e ben organizzato. Un ulteriore vano può essere utilizzato come studio o disimpegno a seconda delle esigenze. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la possibilità di acquistare un box auto, vantaggio significativo per chi cerca sicurezza per il proprio veicolo. La posizione dell'appartamento è strategica, essendo comoda ai mezzi pubblici , semplificando gli spostamenti quotidiani.

MIGNANEGO - Località Vittoria 
Siamo sulla strada che conduce dal Passo Dei Giovi al Santuario N.S. Della Vittoria e più precisamente in Sentiero Bainsizza immersi nel verde dei prati e dei boschi con vista aperta a Sud sulla vallata sottostante.
La struttura è totalmente indipendente, libera su quattro lati, disposta su due livelli abitativi principali, e dotata di accesso carrabile.
Di ampia metratura interna, circa 100 mq per piano, l' immobile si presenta attualmente allo stato grezzo con la possibilità di rifinire e ridistribuire gli spazi interni a proprio piacimento ed a seconda delle proprie esigenze. Lo stesso può essere disposto sia come mono sia come bi-familiare.
Circondato da circa 4500 mq di terreno, la maggior parte prevalentemente pianeggiante, il complesso risulta ideale come luogo per attività quali fattoria, allevamento animali da cortile e/o allevamento cani, oppure come azienda agricola o Bed & Breakfast.
N.B. Nel prezzo di acquisto sono già compresi una serie di materiali utili alla ristrutturazione quali travi - tegole - isotek - disperdente più fossa biologica, il tutto da installare con propria manodopera

Appartamento in vendita di 70 mq nel comune di Mignanego, località Giovi. In zona tranquilla , su strada principale, comoda e ben servita da mezzi pubblici. L' appartamento è esposto ad est con vista sulla vallata e a sud con vista fino al mare, e dispone di due grandi balconi e di parcheggio. È composto da ingresso con porta blindata, ripostiglio, cucinino con soggiorno, cameretta con balcone esposto a sud, camera da letto con cabina armadio, bagno con doccia. L' appartamento è soleggiato e luminoso a tutte le ore del giorno. Dispone di un ulteriore ripostiglio esterno condiviso. Il riscaldamento è termoautonomo con caldaia a condensazione. Basse spese condominiali.
Prezzo 45000 euro 
***CHIAMARE IN ORE SERALI DALLE ORE 20.00 O LASCIARE UN MESSAGGIO PER ESSERE RICHIAMATI***
***NO AGENZIE***

Appartamento 70mq Giovi

PASSO DEI GIOVI - Via XXV Aprile
Sulle alture di Mignanego in località Passo dei Giovi ed a soli due km da Busalla, proponiamo appartamento di 6 vani in piccolo
contesto ordinato dotato di terrazzino vivibile di proprietà.
L' immobile è posto al primo piano di una piccola palazzina di tre piani complessivi e senza spese di amministrazione alcuna.
Un piccolo ingresso con annesso disimpegno ci conduce ai vari ambienti della casa; da un lato troviamo un grande soggiorno molto luminoso, in quanto dotato di doppia finestratura ed adiacente ad esso una delle due camere da letto. 
Dall'altro lato troviamo una camera da letto doppia e la zona giorno composta da una cucina abitabile; dalla stessa, è possibile accedere all'esterno ed al terrazzo vivibile di proprietà ove è anche ubicato un piccolo magazzino/deposito attrezzi.
Una parte di esso può essere sfruttata come piccolo giardino oppure orto.
Il bagno, di discrete dimensioni è dotato di finestra e box doccia
Tutti gli infissi sono in alluminio doppio vetro ed il riscaldamento è termoautonomo tramite calderina a metano.
L' appartamento viene venduto in combinata con l'ampio Box/Magazzino sottostante di circa 22 Mq complessivi ed alla cifra di 15.000 Euro.

PASSO DEI GIOVI - Via XXV Aprile
Sulle alture di Mignanego in località Passo dei Giovi ed a soli due km da Busalla, proponiamo ampio appartamento in piccolo
contesto ordinato dotato di terrazzino vivibile di proprietà.
L' immobile è posto al primo piano di una piccola palazzina di tre piani complessivi e senza spese di amministrazione alcuna.
Un piccolo ingresso con annesso corridoio ci conduce ai vari ambienti della casa; da un lato troviamo una stanza ad uso studio, molto luminosa, in quanto dotato di doppia finestratura ed adiacente ad esso la camera da letto matrimoniale. Dall'altro lato troviamo una camera da letto singola e la zona giorno.
La zona giorno è composta da una cucina abitabile e dall'adiacente soggiorno. Dalla zona giorno inoltre, è possibile accedere all'esterno ed al terrazzo vivibile di proprietà.
Una parte di esso può essere sfruttata come piccolo giardino oppure orto.
Adiacente alla cucina ed alla cameretta, un piccolo disimpegno dà accesso al bagno dotato di finestra e piatto doccia.
L'immobile gode di ottima luminosità in tutte le ore del giorno, in quanto ottimamente esposto. Internamente sono necessari alcuni lavori di ripristino ma con la possibilità di ridistribuzione degli spazi interni secondo le esigenze.
Il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano.

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