Dati principali

153 mq

3 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

Rif: CBI038-1184-301814 Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m² ROCCA DI PAPA VILLA A SCHIERA NEL PARCO REGIONALE DEI CASTELLI ROMANI In una delle posizioni più strategiche di Rocca di Papa, in una traversa di Via delle Barozze, proponiamo in vendita una villa a schiera di circa 153 mq, immersa nel verde del Parco Regionale dei Castelli Romani e al tempo stesso mente collegata ai principali servizi e alle direttrici stradali. La posizione consente di raggiungere comodamente in auto il Lago di Castel Gandolfo in circa 10 minuti, il Lago di Nemi in 15 minuti, Grottaferrata in 5 minuti, Marino in 10 minuti e Frascati in 15 minuti. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti scuole di ogni ordine e grado, dall'asilo nido alle scuole superiori, con un'ampia scelta tra istituti pubblici, privati e bilingue. La villa, mai abitata e pari al nuovo, è stata realizzata nel 2005 e si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi e funzionali, ideali per una vita familiare confortevole. PIANO RIALZATO: ingresso dal giardino, salotto con camino, cucina abitabile con terrazza vivibile e bagno. PRIMO PIANO: camera padronale con balcone, due camere singole con balcone e bagno con vasca. MANSARDA: ampia suite con bagno privato e balcone. TAVERNA: spazioso salone con camino, cucina, bagno e accesso diretto al box auto di circa 18 mq, protetto da porta blindata. La proprietà è dotata di portoncino d'ingresso blindato, impianto di allarme, persiane in ferro, cancelletti di sicurezza, infissi con doppio vetro e riscaldamento autonomo con due caldaie, che consentono una gestione indipendente dei diversi piani. A soli 200 metri dall'abitazione sono inoltre disponibili ampi parcheggi pubblici, ideali per gli ospiti o per una seconda auto. Nessuna spesa condominiale.

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie153 mq
• Locali3
• BagniPiù di 3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG