Villa al grezzo con Terreno

Descrizione

Pellezzano (SA) - A pochi minuti da Salerno Proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi cerca ampi spazi, tranquillità, e una soluzione residenziale con potenziale agricolo, ricettivo o imprenditoriale. ? Immobile residenziale urbano di 440 mq complessivi, così suddivisi: Piano seminterrato: 170 mq - ideale per deposito, taverna, garage o laboratorio Piano rialzato: 170 mq - adibito a residenza con ambienti spaziosi e luminosi Balconi: 44 mq al piano rialzato Piano sottotetto: 200 mq totali, di cui 110 mq fruibili (altezza abitabile), più 36 mq tra terrazzo e balconi ? Terreno agricolo di 8.600 mq adiacente alla struttura Ideale per orti, frutteti, uliveti, allevamento hobbistico, attività didattiche o ricettive Terreno fertile, con ottima esposizione Presenza di acqua, facile allaccio elettrico ? Punti di forza Immobile regolarmente accatastato Posizione strategica: zona urbana tranquilla, a pochi minuti dal centro di Salerno e dalle principali arterie stradali Ottimo per famiglie numerose, professionisti, start-up agricole, investitori o strutture ricettive (glamping, B&B, agriturismo) L'IMMOBILE E' RESIDENZIALE URBANO E QUINDI NON HA VINCOLO AGRICOLO e si presta a diverse destinazioni d'uso ivi incluso destinazione agricola, ma non ha i limiti del fabbricato agricolo. ? Contattaci per maggiori informazioni o per una visita senza impegno. Questa proprietà può essere il cuore della tua prossima impresa... o della tua nuova vita nel verde.