Villa bifamiliare - Nociglia

Descrizione

Rif: CBI069-2246-132938 Classe energetica: E - EPglnr: 192.79 kWh/m² NOCIGLIA - LECCE - SALENTO Nel cuore di un incantevole borgo del basso Salento, proponiamo in vendita una graziosa abitazione indipendente al piano terra di circa 180mq, con giardino privato di circa 250mq . Limmobile, situato tra Via della Libertà e Via Mameli, si sviluppa su una superficie interna ampia e ben distribuita, con ambienti luminosi che garantiscono comfort e riservatezza. Varcata la soglia, un accogliente disimpegno introduce alla zona giorno, vero cuore della casa: uno spazio conviviale perfetto per riunioni familiari e momenti di relax. La sala da pranzo, ampia e ben definita, si collega a un pratico cucinino riservato, mentre un ripostiglio completa la zona offrendo utile spazio extra. La zona notte si compone di due camere da letto spaziose e silenziose, progettate per assicurare riposo e tranquillità, servite da un bagno finestrato e da un secondo servizio, ideale per le esigenze quotidiane. A completare gli spazi interni un vano pluriuso di generose dimensioni, attualmente adibito a terza camera, ma perfetto anche come studio, sala hobby o taverna grazie alla sua versatilità. Tutti gli ambienti hanno affaccio diretto sul giardino privato, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La proprietà, pur garantendo totale indipendenza e riservatezza, fa parte di un discreto contesto bifamiliare, con unaltra unità abitativa al piano superiore. Limmobile, in buono stato di manutenzione, è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, impianto di allarme perimetrale e caldaia di nuova installazione, è allacciato al metano, all'acquedotto pugliese e alla rete fognaria pubblica. Una soluzione ideale per chi cerca comfort e spazi funzionali in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità del centro abitato. Nociglia dista appena 11 km da Castro Marina, 14 km Santa Cesarea Terme e 26 km da Otranto. Dista inoltre circa 40 km da Lecce e 91 km...